|
||||||||||||||||||||
|
Поддържам grig. Човек работи с хора на които вярва. Аз ползвам мои брокери за всичките си сделки и плащам само на тях, не защото не уважавам труда на брокера, а защото вярвам само на тях. Нередно е един и същи брокер да взема комисионна от двете страни. Все едно един адвокат да представлява двете страни в дело. Вместо да се обиждат брокерите, да въведат малко ред в гилдията си. И да не измислят тот r_stoma - Дискусия за имоти
Като клиент нямам нищо против, но като искам къща за живеене, да не ме водят на барака без баня и да ми губят 3-4 часа. Никога не се пазаря за комисионна и плащам без да ми мине през ум да хитрувам, но искам и този който ми губи времето да ми плати моята часова ставка като ме заведе на имот който няма нищо общо с това което търся.от r_stoma - Дискусия за цените
Освен ако на търга не се играе мръсна игра. А май все така става.от r_stoma - Дискусия за цените
ALEXONE, потърси съвет, но не искаш да чуеш никого. При пукнатини в конструкцията имаш три варианта: 1. укрепваш по проект от добър ( за съжаление и скъп конструктор ) 2. събаряш и строиш наново - по евтино е според мен и си е ново - с хидроизолация и т.н. 3. правиш козметичен ремонт и живееш докато събереш средства. Да вложиш сериозни пари в неукрепена и пропукана къща от 1924г. си е направот r_stoma - Строителство Ремонти
Неможе да им откаже право да ползват двора. Нали е задължително да имат паркоместа и достъп до подходите на сградата. Обикновено дворовете и подземните паркоместа недостигат, та напоследък правим два етажа подземни гаражи. Може да не прехвърля собственоста на земята, но само ще и плаща данък и няма да може да прави нищо друго на нея за мин. 100г. напред.от r_stoma - Дискусия за имоти
Защо не потърсите телефон или адрес на производителя. По принцип това което описвате е недопустимо за теракота-тоест плочките са дефектни и не отговарят на изискванията. Могат поне да ви помогнат със съвет или направо да ви компенсират, което би станало в нормална държава. Може да потърсите и съдействие от конфедерацията на потребителите или както се казваше. Докога ще им се разминава на търговот r_stoma - Строителство Ремонти
Старото си е старо. Колкото и пари да хвърлиш неможеш да се пребориш с влагата. Дренажа помага, но и той е фина работа. Мой познати след като направиха дренажа на сравнително новата си къща- на 15г. не само имат влага, но и цяла локвичка в срадата на избенито помещение когато вали. Нещата трябва да се правят повреме на строителството. При подпочвени води се полага хидроизолация, което е невъзможнот r_stoma - Строителство Ремонти
Трудно ще го раздели - останалите 200м2 не са достатъчни за формиране на УПИ, а най вероятно и нямат нужното лице. В съсобствен имот нищо не може да се прави без съсобственика. Или купете тези 200. или му продайте малко за да стане УПИ, или стройте като съсобственици - изчислявате РЗП-то което се получава, колко от него се пада на Вас, колко на него и т.н. Но си оставате съсобственици.от r_stoma - Дискусия за имоти
Не е без значение. То е задължително, но не достатъчно условие.от r_stoma - Дискусия за имоти
magi69, дай такава оферта - за предпочитане е, но просто не ми се вярва. Като отиде човек се оказва коптор за събаряне без път, без баня и т.н. А това дето пишат за ЕПК е вярно - цяло село е, но в новите кооперации също. Нали ги правят с малки жилища, често са с 5-6 апартамента на етаж и набутани и в подпокривното пространство. Само след 2-3 години става същата мръсотия, защото българите сме мърлот r_stoma - Дискусия за имоти
ltrx, не сравнявай средната заплата в София с такава за държава. Коректно е да сравняваш заплата в София, с такава в Париж или заплата в България с такава във Франция. Там също има разлика между заплащането в столицата с това в провинцията. За България средната заплата е много по ниска. Сташно ме е яд, че не си спомням откъде четох статистикта, но ще я търся непременно. На мен изобщо не ми се исот r_stoma - Дискусия за цените
За емигрант сигурно е по трудно, отколкото за местен жител. Много ме впечатли една справка за доходите на страните членки на ЕС - не я запазих за съжаление, но я запомних. Спрямо Германия и Франция например нашите доходи са 15 пъти по ниски. Имаше и разлика 18 пъти, май беше за Швейцария. Аз си мислех че вземаме само 10 пъти помалко пари, а те били цели 15 пъти. В моята професия, по официална спрот r_stoma - Дискусия за цените
А че цените ще растат в дългосрочен план е ясно. Но трябва значително да нарасне и покупателната способност на местното население, което е основния играч на пазара. Темпа на растеж на доходите значително изостава спрямо растежа на цените на НИ. Затова смятам че е ще има известен застой в поскъпването на имотите. И ако получавам доход като в Германия или Франция изобщо няма да мрънкам, че 3076е/м2от r_stoma - Дискусия за цените
Сега е доста по ясно. При 3076Е/м2 във Флоренция обаче, то колко трябва да е зената тук в Софив например в Бели брези? Направете съпоставка на удобствата, уреденоста, спокойствието и покупателната способност на населението там тук. Тогава може да се окаже, че тук изобщо не е евтино за това което получаваш като условия за живот. Аз не се наемам да преценя. Само знам за една българка живяла 30г. вот r_stoma - Дискусия за цените
kbarakov, поясни квадратурата реална ли е, застроена ли е, с общи части ли е, балконите в квадратурата ли са и т.н. за да има база за сравнение. В различните страни има съвсем различни правила за изчисляване на площ на жилище. Мои познати купиха двустайно жилище и Испания с площ 37м2 по нотариален акт. Като разпитах, се оказа че там изчисляват само полезната площ на помещенията - по вътрещен конот r_stoma - Дискусия за цените
Че цените са силно завишени е вярно, но също така е вярно и че едва ли ще паднат. Този бизнес генерира големи печалби вече години и играчите в него могат да си позволят да чакат повече докато реализират продажба, защото на са "на зор". А и приходящи от провинцията колкото щеш. Купувай, но внимавай за колко се заробваш и дали ти е стабилна професията - оттам и дохода. Вноската която погаот r_stoma - Дискусия за цените
Колеги, работил ли е някой с полистиролбетонови тухли? Хвалби много, но някак не може само хвалби - интересно ми е лично мнение за недостатъци по време на строителство или по характеристики.от r_stoma - Строителство Ремонти
До другата страна. Отсъствах и не отговорих на време. Въпросния имот с дарението не беще нито хубав, нито евтин, нито имаше общо с някаква общинска собственост - беше селска къща на 100години. И въпросните брокери ОТКАЗАХА да ми обяснят причината за това искане. Казах им довиждане и ги благославях цял ден за загубеното време. А много брокери тук се обиждат от недоверието на клиентите, но доверот r_stoma - Дискусия за имоти
Горан, има една наредба №4 от 2001г. Там ясно е описано какви са фазите на проектиране и какъв е обема и съдържанието на съответните части. За издаване на разрешително за строеж е достатъчен технически проект, който както разбра не включва детайли, количествени сметки и спецификации на дограма. Ако ги искаш, заплащаш допълнително. Повечето хора не си ги поръчват. Разчитат на майсторите и техния оот r_stoma - Строителство Ремонти
Това само потвърждава, че в момента проектантите са много заети. Ниската цена (защото 10Е е много ниска цена ) със сигурност довежда до наемане на недоучили чертожници. За съжаление понякога и високата цена не е гаранция, но ниската при всички случаи довежда до претупан проект.от r_stoma - Строителство Ремонти
И на мен ми е интересно. Не съм обиждал никого, само посочих колко души работят по един проект - 8 души. А 13-14Е било с таксите. Е че кой да плати таксите? Нима при сделка брокера плаща таксите при нотариуса?от r_stoma - Строителство Ремонти
Зависи къде е парцела - скромен парцел 50000Е - 2,5% комисион - 1250Е . А 150м2 по 10 Е са 1500Е но ги вземат 8 души. Това имах предвид, а за рушвета, лично аз не давам и нямам проблеми. Като съм си по закон няма какво да кажат. Прав е Стефан. На майсторите всичко трябва да им е ясно и да не се оставят да "творят" на място, защото ще го направят както на тях е по-лесно, а не както ще еот r_stoma - Строителство Ремонти
Горан, нямаш голям избор. Добрите проектанти са страшно заети и имат много работа. Такъв е момента в държавата просто. Строи се "на всеки километър". Трудно ще намериш някой хем добър, хем свободен. Може би някой млад архитект, който все още си търси клиенти. А за израза "да ти вземат парите"- хонорарите в БГ са толкова мижави, че не могат да са проблем за някой тръгнал да строт r_stoma - Строителство Ремонти
Действително е голям проблем, макар брокерите да не го признават и да спорят до дупка. И най-добросъвестния брокер или агенция да наемете, пак ще е много трудно, защото нали и те работят с другите агенции. А на този пазар има хаос и това е видно за всеки. Но без агенция, ще ви бъде още по трудно. Дори да се направи сайт за частни обяви, бъдете сигурен, че това пак ще са брокери представящи се часот r_stoma - Дискусия за имоти
В смисъл помещението е било гараж и става спалня, било е килер, а става кухня. Ако жилищни помещения стават пак жилищни, но им се променя размера - някакви преграждания или обединявания, то това са несъществени промени, ако се променя предназначението им - съществени промени ( чл.154, ал.2 ) Дори промяната на общи инсталации и уредби е съществена промяна. За къщи обаче не е толкова строго.от r_stoma - Строителство Ремонти
Фасадите са общи части на сградата, не са ничия собственост, но и не може всеки да си прави каквото си иска. Предполагам, че въпросния съсед е можел да монтира климатиците и в рамките на своя етаж, но е предпочел да шумят другиму. За съжаление в ЗУТ е пропуснат този наболял проблем с реда за монтиране на климатици по фасадите. Подготвя се закон за етажната собственост - дано там се изясни реда.от r_stoma - Дискусия за имоти
Ако това има предвид питащия, то това допускане до градоустройствена процедура има давност 6 месеца и може да е изтекло. Но и не е екстра както казахте.от r_stoma - Строителство Ремонти
Това разрешително обаче е за точно определен проект. Вие видяхте ли проекта, като ви го продават. Може изобщо да не ви харесва и да не ви трябва. А за прехвърляне на ваше име мисля, че не е проблем. Как става точно незнам, но в техническата служба на общината знаят. А разрешението не е безсрочно. Трябва до една година от издаването му да откриете строителна плошадка и до 5 год. да завършите грубиот r_stoma - Строителство Ремонти
Продавач, а в сайта има ли информация, за регистрирани агенции, и сигурен ли си, че Олимп и Феникс ги няма там. И защо не се регулират нещата лека полека. Изисквайте повече от ръководството на организацията. Много може да се направи и без закон. То пък и законите много работят в тази държава.... Камелия, не охулвай хора които не познаваш - може и ти да си ми предлагала да купя един папурак над кот r_stoma - Дискусия за имоти
Да, ако превеждат парите по банков път е така. Аз получавам на ръка и затова давам разписка. А за регистрацията на договор ми казаха в данъчното, че вече не е нужно. Само си вписвате сумата в данъчната декларация.от r_stoma - Дискусия за цените