|
||||||||||||||||||||
|
По въпроса от кои брокери сме недоволни ние клиентите, отговора явно е само един - от всички с изключение на Продавача. Поне той твърди, че работи качествено. Направо ми се плаче, че попадам винаги на други фирми, а не на този "лъч светлина". Търся къщи и парцели извън София и не попаднах на нито един брокер, който знаеше какво продава. Като вица за войниците дето ще ги водят на филм, нот r_stoma - Дискусия за имоти
Тоест ако жилището е единствено и се води основно жилище си освободен от данък. Ако обаче имаш няколко жилища, се счита че те са с бизнес цел и тогава плащаш данъкот r_stoma - Дискусия за имоти
Не забравяйте да си извадите разрешение за строеж.от r_stoma - Строителство Ремонти
Камелия, едно е предоставяне на информация с цел две страни да срещнат интереси, а друго е продажба на информацоя. Във второто не се предполага, извършване на каквато и да е услуга. АНИ извършва посредническа услуга и за това получава пари. Ако и това не разбираш.....И не говори кое е смешно, да не ти кажа аз кое е срамно. Това че имам по-високо ценности отдавна ми е ясно а ти каза че това с ценнот r_stoma - Дискусия за имоти
Това с продаването на инфирмация не го казвайте, че е много нечистоплътно. Вашата работа по закон е посредническа услуга. Това за което трябва да получавате пари е за извършена услуга, а не за продажба на информация.от r_stoma - Дискусия за имоти
Аз не съм брокер, но също продавам услуга - проектантска. Мога да кажа, че имам повече клиенти отколкото мога да поема и ме търсят много и то за големи задачи. Та клиентела се гради, не се получава просто защото си проектант или брокер. Ако услугата е качествена, клиенти ще има и то ще плащат с удоволствие. В моя бранш също има мърлячи и нямат работа или не ги търсят повторно. Значи зависи от качот r_stoma - Дискусия за имоти
Гипскартона е само за вътрешни стени. Това и производителя ще ви го каже, а той има интерес да продава повече. Експериментите са с предизвестен край. Ако държите стените да са с послоен монтаж, то от външната страна сложете нещо друго - циментфазер или наприме влагоустойчиво OSB. В момента импровизирам, но съм сигурен че гипскартон не става. След това пенополистирол и мазилка. И все пак дълговечнот r_stoma - Строителство Ремонти
Камелия, доста почетох от твоите писания, ама отговор няма. Само "обясних вече" и "казах вече", но отговор няма. И как ще има, като не ти изнася. Три пъти те питах - обясняваш ли на продавача, твой клиент, че няма да работиш с купувачи които си имат свой брокер? Ти не отговаряш и е ясно защо - ще лъсне истината, че изобщо не ти пука за интереса на клиента ти. После изведнъж -от r_stoma - Обща дискусия
А виждам прогрес - вече Камелия рекламира и за колеги!!!! Че откога така, Ками? Нали досега защитаваше работата само с ч.л.от r_stoma - Обща дискусия
Камелия, пак лъжеш - не ти се обаждам по телефона. Наел съм си брокер, а ти не го допускаш до оглед, лишавайки продавача от възможен клиент. Не искам да вършиш нищо за мен - имам си брокер. Няма никаква възможност да си мой брокер след като не ти се обаждам и не търся твоите услуги. Не работиш нищо за мен, следователно нямам задължения към теб. И престани да оцветчваш писанията си ту в синьо, туот r_stoma - Обща дискусия
Тинки, не си губи времето. Камелия не приема мнение различно от нейното. Тя нарича клиентите "авантаджии" и "андрешковци", което говори само за възпитанието й. С какво съм авантаджия, като си имам брокер и си му плащам. Предполагам че знае колко нередно е да изнудва двете страни, но просто така й отърва. Клиентите можем да направим две неща: 1. Да не се обаждаме на обяви &quот r_stoma - Обща дискусия
Изобщо Камелия никога не коментира по същество. Само фрази от сорта " няма да обяснявам", "вече е писано". А няма да обясниш защото няма какво. Този модел който се опитваш да защитиш е дълбоко неморален и ако не ти е ясно, значи има нещо сбъркано в ценностната ти система. Не че има нещо лошо в печеленето на пари, но не по този начин. С изнудване на двете страни не става и всеот r_stoma - Обща дискусия
Какво да ми обяснява, то всичко е ясно. Само на теб не е. И не отговори на въороса - обясняваш ли на клиентите си, че ще изпускаш купувачи, ако не искат да работят с теб и си имат друг брокер?от r_stoma - Обща дискусия
Нарушени са интересите и на двете страни, то е ясно. Такъв род "посредничество" е само вредно. Аз вярвам, че има и нормални брокери и агенции (малцинство за съжалении ), но тези които работят само с "клиенти на агенцията" не са от тях. Просто елиминират голяма част от клиентие - такива като мен, дето не работят с непознати хора например. Ако не си от тези дето пропускат клиентот r_stoma - Обща дискусия
Самата истина - АНИ не са коректни към продавача който ги е наел и отпращат реални купувачи за да чакат втора комисионна. Това губи време на продавача и го ощетява, но на тях и през ум не им минават такива неща като лоялност към клиента. Продавача трябва да ги съди за пропуснати ползи, ако бяхме нормална държава. Аз никога не се обаждам на обяви "за частни лица" - имам си брокер на когоот r_stoma - Обща дискусия
Еличка,не се бой. Просто не е дошъл точния кандидат за точния имот.4 месеца не са много. Ако има тежести, то твой брокер ще провери. Огледай сградата, да няма видими дефекти ( скритите не можеш видя ), огледай съседните апартаменти - как са подържани, има ли потенциални "смутители" на реда. Ако си контактен човек, може да разпиташ за комшиите - шумни ли са и т.н. Не че може всичко да прот r_stoma - Дискусия за имоти
П.С. Не смятам повече да пиша по темата, виждам, че няма смисъл. Но за вас по-младите е важно да знаете, че не самооценката е важна, а оценката на клиентите. Позволих си поучение само защото възраста ми го позволява. Иначе, ако човек не приема съвети, накрая се учи от "собствени грешки" Останете си със здраве и успех.от r_stoma - Обща дискусия
Некоректно поведение е да ме заблуждава за основни параметри на обекта: 1. Местоположение-като ми каже, че имота е на 5мин. пеша от културния дом на Панчарево, да не ме води на майната си до гробището 2. Като ми кажа че жилището е с южно изложение, да не се окаже ателие с чист север. 3. Като ми каже, че имота е УПИ, да не се окаже, като видя скицата, че не е. 4. Като ми каже че имота е 1250м2от r_stoma - Обща дискусия
Абе Продавач, ти в БГ ли живееш. Разбира се че са много некоректните. Ти не мисли, че щом ти се стараеш да си коректен, то автоматично и другите го правят. Много си ми симпатичен, но с това кой точно прекаляваш. Всеки ден се сблъсквам с некоректни. Вече 100 пъти твоя колежка разиграва мен и моята брокерка за скицата на един парцел, при това на село, не някой атрактивен за бизнес. "До 10 мин.от r_stoma - Обща дискусия
Драги форумци, ако някой е монтирал такава врата и има лични впечтления, моля да ги сподели: 1. за типа врата - ролетна или секционна? 2. за фирма изпълнителот r_stoma - Обща дискусия
Подкрепям 4ovek напълно. Неспазването на проекта води само да главоболия. И губещия сте само Вие. Да речем успеете да построите без проблеми къщата ( общинарите наистина не ходят по къщите. Да речем и че успеете да въведете къщата по "втория начин" както се изразихте Вие. В нотариалния ви акт обаче ще пише това което е по проект - два етажа със съответната квадратура. Ако някога тръгнетот r_stoma - Строителство Ремонти
Продавач, дори на 5 клиента двама да са "Андрешковци" , то другите трима не са. И от тях си вадите хляба. Проявете повече уважение към клиентите си и само ще спечелите.от r_stoma - Дискусия за имоти
Няма да чета, защото съм възпитан да спазвам добрия тон. Може би просто съм от по-старото поколение. Не ми е комфортно да чета обиди дори към непознати за мен хора и без малко да избухна и аз и да я насоля здраво. Тогава си казах - спести си нервите и премахни дразнителя. А като видях и да говори за възпитание......от r_stoma - Дискусия за имоти
Ориентировъчно. Зависи какви данни има собственика и какви трябва да си набави архитекта сам. Справка за застроителен план, справка за частични изменения в процедура в момента, трябва да отиде на място да се ориентира за терена, справка в регулационен план за ширина на улици и т.н. Чак тогава, може да построи обема и да изчисли площта на сградата. Добре е да има и дворищно трасировъчен карнет, акот r_stoma - Дискусия за имоти
Малко е смешно, точно Камелия да говори за възпитание. Тя редовно си позволява лични обиди и квалификации към хора които не познава. Повече не смятам да чета постовете и. Това е пълна загуба на време.от r_stoma - Дискусия за имоти
Малки фирми строят май за 150-160Е/м2. грубия строеж. Останалото зависи колко скъпи материали ще вложите. Дограма и изолация задължително сложете, а за довършването може и на етапи. Ако правите 100м2 къща трябва да стигнат.от r_stoma - Строителство Ремонти
Много се говореше за това да не може да се продава на зелено, както е сега без регистър, но засега не стана. Нали се сещате, че има много хора дето им е добре да ловят риба в мътна вода. А делото на давещите се май винаги е и ще си остане дело на самите давещи се.от r_stoma - Дискусия за имоти
Нали знаете вица: Какво прави портиера на икономическия институт в София? отговор: Пази студентите от техническия, да не завършат икономето в междучасията.от r_stoma - Дискусия за цените
Може да е нанесена служебно, щом строежа е толкова отдавна. Ако на скицата къщата е както е в действителност и пише истинските етажи ( 2мж или 3мж ) значи е нанесена. Само да не е някое петно от стара къща, вече съборена. Тогава обикновено пише пмж.от r_stoma - Дискусия за имоти