|
||||||||||||||||||||
|
Явно не схващаш сарказма в предния ми пост.от Seira - Дискусия за цените
Да, тенденциите са безкрайно ясни - само напред и нагоре. Гледам, че има доста добри оферти по Люлин за 1000 Е/м2 ново строителство. Като се има прдвид, че следващите Х години 2000 Е/м2 са направо гарантирани, съветвам всеки, който има възможност да вземе 50-100к кредит на смешните лихви от 7-8% и да купува смело и отговорно - така ще направи удара на живота си. *ok*. Само побързайте - да не изпуот Seira - Дискусия за цените
Това, колко е добър един квартал не се определя от броя на супермаркетите и спирките на метрото, а от хората, които живеят в него. В Младост действа може би най-голямата организирана група за наркоразпространение в София, а в него са и доста активни бандите за кражби на автомобили. Като прибавим и 80% силно амортизираната инфраструктура вътре в квартала, изградена още при социализма, доста пресилот Seira - Дискусия за цените
QuoteЩиpлиц Значи какво излиза - българинът първо си плаща ипотеката пък после ако се наложи тегли кредит за другите неща. Ей за това каквито и да са лихвите по ипотечните кредити българинът ще ги плаща безропотно. Причината за тази ситуация е по-различна. Истината е, че близо 50% от ипотечните кредити в България са "менте". Купувачът всъщност има парите на 100%, но понеже не може да дот Seira - Дискусия за цените
За това кой и доколко добре си е направил сметките говори красноречиво статистиката: Лошите кредити се топят ? "лоши и преструктурирани са 21,22% от всички раздадени жилищни заеми". От собствен опит като бивш банков служител, мога да твърдя, че щом официалната цифра е 21%, реалната е поне 35%.от Seira - Дискусия за цените
Ето една графика, която никое броки, никога няма да ти покаже: Това е движението на лихвата върху 10-годишните Американски съкровищни бонове за последните 100 години. Към днешна дата тази лихва е 2.24%, което е доста близо до най-ниското историческо ниво /мисля, че беше през 2012-та 1.85%/. А познай когато лихвата е била 15% през 80-те години, колко е била по същото време лихвата по ипотечот Seira - Дискусия за цените
А след още 4-5 годинки ще ги видиш пак на 10-12%. Процесите в икономиката са циклични, това и децата вече го знаят.от Seira - Дискусия за цените
287 минимални заплати за двустаен в София "Сметките сочат, че имотната покупателна способност на българина, изчислена на базата на минималното му месечно възнаграждение, е най-ниската в рамките на общността"от Seira - Дискусия за цените
Quotegarfild61 70 000 евро за две стайчета???Дали няма да паднат цените?:] Преди има-няма 7 години някои платиха и по 80к за две стаички, така че няма да се учудя някой да даде и 90к сега. "Само две неща са безкрайни - Вселената и човешката глупост, като за първото не съм сигурен." - А. Айнщайнот Seira - Дискусия за цените
Почнаха се пак номерата със "зеленото". Що народ има да изгори - направо не ми се мисли. Ама докато има говеда, ще има и касапи.от Seira - Дискусия за цените
Майтапа настрана, но май тези дни сме по-близо до 149-те Евро от когато и да било. Нека си представим т.нар. worst case scenario: Русия започва пълномащабни бойни действия в Източна Украйна и присъединява към себе си тези територии. В отговор Западът налага пълно ембарго за внос и износ на всякакви стоки за там и от там. Спира първо газта, после свършва и ядреното гориво на "Козлодуй"от Seira - Дискусия за цените
В България има поне 50000 жертви на имотни измами, но 99% от тях никога няма да си признаят публично, че са "изгорели". И техният брой ще нарастне значително през следващите 1-2 години.от Seira - Дискусия за цените
И каква стана тя - фалираха цяла банка и направиха зулуми за 3.5 милиарда лева за да вдигнат цените с 3% и то само в София. А на купилите на 1501.73 лева квадрата - честито!от Seira - Дискусия за цените
Quotepaio Добре......дайте ми нещо прилично до 45000 е. и плащам. За тези пари в София имаше добри оферти преди 10-12 години. Последните 5 години нищо под 70к евро не ми е хванало окото. Да не говорим какви боклуци има за по 50-60к евро. Ама народът купува, защото е беден и няма пари за повече.от Seira - Дискусия за цените
И аз виждам това около мен. Затова твърденията за програмисти, които ще се избият да купуват имоти в София ми звучат малко като "Приказки под шипковия храст". Средно добър програмист на Java или C# с 1000 думи немски почва на 50-60к Евро в Германия. Добрите, като понатрупат опит и понаучат повече немския, отиват в Швейцария за 100-150к швейцарски франка и нагоре годишно.от Seira - Дискусия за цените
Германия не е цвете, но в сравнение с България е в пъти по-добре. Всичките ми колеги, които поназнайват немски се изнесоха натам, някои даже се заселиха трайно.от Seira - Дискусия за цените
Quoteброкер съм си двустаен, стара тухла, тотална щета, цена 51000 е, двустаен, 60 кв м, на ул. "Доспат" Кварталът е един от най-хубавите в София, няма никаква роднинска връзка с гетата от предградията. Но все пак всичко зависи от състоянието на имота. Ако ремонтът излезе над 20000 Евро, загубата на купувача ще е сериозна.от Seira - Дискусия за цените
Quotedragula В момента на пазара има предложения, които дават годишна доходност по-висока от годишната лихва на банките по кредите, т.е. може да си купиш апартамент само със самоучастието, а кредитът да се покрива от наема. Ключовата дума тук е "в момента". В края на 2007-а едни мои роднини купиха гарсонера ново строителство до пазара Д. Петков за 65000 Евро. Мислеха си, че са напрвилот Seira - Дискусия за цените
Българите, живеещи в България са максимум 5.5 милиона. Тази цифра включва 2.2 милиона пенсионери и около 1 милион до 18 годишна възраст. Сред останалите има поне 200000 безработни, а другите работят за средна заплата 800-1000 лева. Какъв е потенциалът да се купуват имоти от по 100к Евро всеки да си прецени сам. Разбира се, живеем в демокрация и всеки е свободен да си харчи парите както намери заот Seira - Дискусия за цените
Всички мантри за раздвижване на пазара на НИ са 100% лъжи. То хора не останаха в БГ-то, а камо ли купувачи на имоти по 100к Евро.от Seira - Дискусия за цените
QuoteЩиpлиц ...излиза, че да се купи жилище за 100 000евро трябва да имаш едни 60 000 евро на депозит. За това става дума. Опашки пред АНИ няма да има скороот Seira - Дискусия за цените
QuoteПродавач Последните четири сделки с купувачи от този сектор в нашата агенция бяха с хора със следните лични и семейни доходи: 10 000лв - семейство 10 000лв - ерген 36 годишен 8000лв - семейство 4200лв - младеж набор 87 Всички купиха с ипотечен кредит, а някои и с потребителски и с ипотечен. Това брокитата са уникални лъжци. Аз работя в ИТ сектора от 23 години, 6 от които в чот Seira - Дискусия за цените
Имотите поскъпват през 2015 Тези статии и коментари, дето си ги сложил, са пълни глупости - българските НИ са чук и те никога не поевтиняват, това да не ти е злато, нефт, рубла, долар или евро .от Seira - Дискусия за цените
Тези от баМката я купят 20000 имота, я не. Само в София има 50000 празни за продан. Голямата интрига са руснаците и техните бивши републики - те имат 320000 НИ в България. Там може да стане много интересно - само едно законче трябва да вкара батюшка Путин, нещо като контрасанкции за ЕС.от Seira - Дискусия за цените
Проблемът с асансьорите е наистина много сериозен. Може да се окаже, че всичко по-високо от 4-ти етаж е на практика непродаваемо.от Seira - Дискусия за цените
Да си вземат парите и юруш на маслините /пардон - имотите/. Че като гледам що празни блокове има по Младост, чак ми е мъка. Все някой трябва да се прежали и да ги купи, иначе направо ще почнат да се рушат.от Seira - Дискусия за цените
QuoteЩиpлиц Смятай Когато цифрите говорят, най-добре да се мълчи: III - 2011 1456.48 лв/м2 III - 2014 1485.67 лв/м2 Или за 3 години повишение в София от 1.02% .от Seira - Дискусия за цените
В блока на майка ми се продаваха 3 апартамента, двата повече от година, а третият - повече от две /1-ви етаж, северозападно изложение, почти на земята/. Откакто затвори баМката се продадоха и 3-те - факт. Не вярвам да е случайност. Брокитата удариха джакпота, паметник трябва да му направят на мустакатия измамник някои хора.от Seira - Дискусия за цените
Няма държава в света, в която да се облагат депозитите с данък, пък бил той и еднократен. Единственото, което може да се обложи с данък е получената лихва. Това в БГ вече е факт. Повече няма как да вземе държавата, дори и да иска. Грабежът става най-лесно с инфлация, това и децата го знаят. Проблемът е, че няма как да направят инфлация на Евровите спестявания, могат само на левовете.от Seira - Дискусия за цените
QuoteЩиpлиц Е сега ако ми обясниш как точно руснаците влияят на цената на панелките в София - цена нямаш. Няма как жилище, което задоволява потребностите на семейство за живеене, да се продава на цената на Дачия. Много е просто, ето как: Аз съм строител и съм спретнал една кооперация има-няма 30 апартаманта. Себестойността ми е 400 Евро/м2, но понеже съм тарикат продавам на 800Евро/м2. Идваот Seira - Дискусия за цените