|
||||||||||||||||||||
|
Жилищата поевтиняха навсякъдеот Seira - Дискусия за цените
QuoteСАХИБ 31 В злато и петрол ли? Безкрайно си далеч от истината. Ето в какво инвестира един от 10-те най-богати на планетата: Warren Buffett Портфейлът му е 75 Милиарда $. В злато, петрол и други подобни е вложил цели 0.6% . За имоти дори не се споменава, но той е известен с омразата си към този вид инвестиции.от Seira - Дискусия за цените
Така е, имотът е богатството на бедняците. Затова те цял живот си остават бедни. Богаташите държат максимум 10% от богатството си в имоти - те затова и са богати, защото си влагат парите в други много по-доходоносни и по-сигурни неща.от Seira - Дискусия за цените
QuoteСАХИБ 31 Защо кипърците са по-богати от немците? В най-близко бъдеще нещата ще си дойдат на мястото. Бих казал - кипърците бяха по-богати от немците, но скоро няма да са.от Seira - Дискусия за цените
Интересна сделка е покупката на 3-стайно жилище в кв.”Обеля” с квадратура 80 кв. м за 30 000 евро. Някои хора нямат акъл и за 2 стотинки.от Seira - Дискусия за цените
QuoteТинки Уинки Опел - Дружба 1, Обеля, Люлин(по-забутаните) 3-те F - Младост VW - Лозенец, Стрелбище, Бели Брези Мерцедес - Изток, Центъра Е сега не ми казвай, че в Обеля няма или Люлин няма за по 600 евро апартаменти, Тука имаме много сериозно разминаване: Дружба 1, Обеля, Люлин(по-забутаните) - стар Москвич или Лада Младост - по-скоро 10+ годишен Форд или Опел Лозенец, Стрелбище,от Seira - Дискусия за цените
QuoteТинки Уинки Ама тука Seira говори за "Свястното", та не знам дали и то не е като BMW и Мерцедес. Свястното е по-близо до Опел. Луксозната класа стартира от 1200 Евро/м2 засега. За нея въобще не говоря.от Seira - Дискусия за цените
Quoteaircraftcarrier Aйде да вземеш да ми намериш нещо свястно за 500 евро искаш ли?Щото панелките не ме интересуват както и новото след 2002-2003г. Свястното започва от 800 Евро/м2 в момента. Затова цените има да падат тепърва още докато достигнат реалните за България 5-600 Евро/м2 за читав имот. 15-20% корекция надолу наистина би раздвижила сериозно пазара на НИ.от Seira - Дискусия за цените
Днес в Испанияот Seira - Дискусия за цените
7% е доходността само в брокерските сънища. Аз апартамент за 80000 лева гго давам за 400 на месец. Имам данъци и други разходи поне 400 лева на година: ((400 X 12) -400)/80000 = 5.5% годишна доходност. И това само ако апартамента е даден под наем плътно 12 месеца в годината, което е на практика невъзможно. Ако загубиш само един наем сметките стават: ((400 X 11) -400)/80000 = 5.0% годишнаот Seira - Дискусия за цените
На запад от Виена е нормално да ти продатдат имот за 200000, ако не си платил 5000 за ремонт на покрива, например. Удържат си тяхното, а останалата сума от продажбата ти я дават. Затова там по няколко имота имат само милионерите, масата има по един имот или пък няма НИ въобще. И не съм забелязал на безимотните там да се гледа с пренебрежение, като на някакви бедняци или неудачници,от Seira - Дискусия за цените
Quote Хората търсят имоти на цени до около 40 000 евро, като основният интерес е към големите градове. Това е истината, няма какво да се лъжем. Цени от 80-100к Евро са само една мечта на продавачи и брокита, която е на светлинни години от действителността в България в момента. Затова пазар на НИ няма и скоро няма и да има.от Seira - Дискусия за цените
Със заплата от 1074 лева бруто ще платиш 850 Евро/м2 ?!? Това само мазохист може да го направи.от Seira - Дискусия за цените
QuoteТинки Уинки От Януари 2000 до сега имаш инфлация 102%. Твоите 350 евро станаха 700 и малко. До 850 имаш 20%, а не 200-300%. Кой и къде е постановил, че цените на имотите трябва да са обвързани с инфлационния индекс? Доходите не се индексират директно с инфлационния коефицент, няма как това да се случва с цените на имотите.от Seira - Дискусия за цените
QuoteТинки Уинки Къде ги видя тези 200-300% надценени имоти? В момента спрямо доходи на домакинство цените са на ниво 2000 година. Спрямо инфлацията са "надценини" с 20% спрямо 2000 година. Това е вярно само за една малка група НИ, най-вече амортизирани панелки с много лошо качество и на по 40 години. Много от що-годе добрите имоти все оше за с 200-300% надценка, направи едно търсенот Seira - Дискусия за цените
По-добре ми вземе банката 30% /при лихва 6% ще избия загубата за 5 години/, отколкото да купя имот с цена 200-300% над реалната. Там може да не изляза на плюс докато съм жив.от Seira - Дискусия за цените
Quotenradev ами тя държавата може и имотите да национализира Няма нухда да ги национализира, достатъчно е да обложи с еднократен данък от 10-20% всички имоти с данъчна оценка над 100000 лева и с 30% всички имоти с данъчна оценка над 500000 лева.от Seira - Дискусия за цените
Веднъж посегне ли се - спиране няма. Днес депозитите - утре имотите. Всичко може да се национализира, комунистите го направиха нагледно едно време. КапитализЪмът, явно, съвсем се е скапал... Много ми е интересно като го направят същото в Испания или Италия там колко ще е прага. Не вярвам да е само 100000 Евро.от Seira - Дискусия за цените
в БГ има една група от банки, които никога не могат да фалират - те издържаха дори през апокалиптичната 1996-а. Най-много да бъдат временно национнализирани. Но останалите 80% са малки, кухи и тотално декапитализирани от собствениците им и свързани с тях лица, с тях може да се случи всичко, защото държавата няма да си мръдне пръста за тях. В България трябва да има 4-5 банки максимум, всички остаот Seira - Дискусия за цените
Нерде Ямбол, Нерде Стамбул "...личните сметки на руснаци в Кипър са на обща стойност 35 милиарда евро. " Освен това ще им дадат и 10 милиарда Евро, ей така, да си иматот Seira - Дискусия за цените
Майка ми дава под наем един апартамент, купен през 1993-а. Що наематели се смениха, що ремонти му се направиха... Единственото, което спасява положението е, че тогава цените бяха в долари, а долара падна спрямо Еврото /германската марка/. Та там горе-долу се излиза на плюс. Да бяхме купили злато или сребро тогава, ама будали - вар и тухли купихме.от Seira - Дискусия за цените
Много му е лаба математиката на този народ, затова който и където го хване го прави на маймуна. Аз не познавам Пловдивските наеми и пазар на НИ, но направих едно търсене на прословутия "Изгрев", където наемите на 2-стаините се били "качили" с цели 12% от 97 евро на 109 Евро. Ми тя средната цена за този квартал за двустаен е 273 Евро/м2. Значи някъде около 18-20000 евро е ценатот Seira - Дискусия за цените
Quotepaul ps: Какво ли от тези неща се промени на 18.02.2013? Със сигурност махането на Дянков е сериозна стъпка за понижаването цените на имотите. Той беше последният мохикан, който бранеше плоския 10% данък върху доходите, защото поддържаше становището да няма промени в данъчната политика. До 6 месеца ще има нов данък и той ще е между 25-35% за доходите над 2000 лева. Това ще намали реалноот Seira - Дискусия за цените
Ти си младо момче още, но доста добре си схванал положението с имотите. Аз съм съгласен с 80% от написаното от теб. Най-голямата лъжа на зомбираните брокита е именно тази: "До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Населението на София през 2060-та ще е максимум 1.5 милиона, а според мен - около 1.2 милиона. Точно демот Seira - Дискусия за цените
Моят любимец е ей този: Младост 4 Някои хора не знаят по коя земя ходятот Seira - Дискусия за цените
QuoteImotko от 01.01.2012г. до 29.01.2012г. - 750 нотариални дела /продажби, замени, дарения, ипотеки и др./, от 01.01.2013г. до 29.01.2013г. - 1940 нотариални дела. Изводите всеки да си прави сам. Аз изводите съм си ги направил много отдавна - нотариус да си в тази държава. Винаги печелиш - и от балъците, и от тарикатите.от Seira - Дискусия за цените
5% ръст ще има само в нечии мечти. Ако има въобще нещо такова, то ще е по-скоро символично - 1-2%от Seira - Дискусия за цените
Quotepaul По думите му през миналата година е регистрирана изключително висока достъпност на жилищата. Средно за страната жилище от около 60 квадрата, купено с ипотека за срок от 20 години, е коствало около 55% от средната работна заплата. За сравнение, през 2008 г. този процент е бил 120. Само дето пропуска една "малка" подробност измамника. Това т.нар. жилище от 60 квадрата е новоот Seira - Дискусия за цените
QuoteТинки Уинки Какво имамаш предвид под "да падне нещо от някъде странично", "нещо да се изкара отнякъде"? Нещо за корупцийка, крадване и т.н. ли намекваш? Моите апартаменти ги изкарах от гурбет и от масова приватизация. Доста мои роднини и познати се уредиха с имоти от реституцията, пак в онези години. А, че е имало и такива, които са си ги откраднали парите е вярно. Тяхот Seira - Дискусия за цените
През 2002-а средната заплата беше 265 лева, но едно кило сирене беше 1.50 лв. Сега може средната запалта да е 768 лева, но кило сирене под 8 лева няма. Да не почвам с тока, бензина и всичко останало. На една запалата жилище в България трудно се купува. Трябва да падне нещо от някъде странично. Специалистът е много прав в това, което пише. Едно време заплатите бяха малки, но имаше все нещо да се иот Seira - Дискусия за цените