|
||||||||||||||||||||
|
Това е положението, затова парите са в банката, а не в имоти. Не вярвам скоро положението да се подобри за наемодателите, освен ако банките не свялят лихвите под 3% годишно. Но в тази икономическа ситуация, не вярвам това да се случи скоро. Аз лично, наема съм го отписал като надежден и доходен източник на финансови средства.от Seira - Дискусия за цените
Quote149лв./м2 Ако цената е примерно 50К евро, то безпроблемно да мога да вземам нето наем 400 евро, Няма такъв филм. Иначе всички бихме купили при такива условия. Аз лично и на 300 Евро наем бих се навил, но в момента тавана за 50к Евро имот е максимум 250 Евро на месец и то, ако е що годе добре обзаведен.от Seira - Дискусия за цените
Предположението ти, че 50% от собствениците на жилища са ги купили на свободният пазар със спестени пари е доста невярно. Те просто нямат средствата да го направят и никога не са ги имали. Както е писал по-горе Царя в реалния капитализъм тези хора биха били по-скоро наематели или в най-лошия случай до кофите за боклук, но в България те са /все още/ горди собственици на НИ, най-вече по историческиот Seira - Дискусия за цените
Тези данни по-скоро разбиват един от многото брокерски митове, че само бедните живеят цял живот под наем, а богатите си купуват имот. Пълна манипулация - ако си беден и не можеш да си платиш парното или кабелната, как че си платиш наема от 4-500 лева? Истината е, че 50% от собствениците на НИ в България са бедни като църковни мишки, колкото и да се пъчат, че са имотни. Всяко рязко вдигане на цениот Seira - Дискусия за цените
Ако беше чела всичките ми постове, щеше да знаеш, че аз имам 2 апартамента, купени преди 2001 година. През 2007 се завърнах от чужбина с намерението да купя трети имот. Но като видях какви са станали цените на копторите ми се зави свят и реших да поизчакам. Та така се "ослушвам" вече 5-та година и въобще не съжалявам за това си решениеот Seira - Дискусия за цените
Quoteпанелообитателя САХИБ Всички даунъри ще Ви попитам едно: Вярвате ли, че при продължаващ спад на икономиката, в личен план ще сте в по-добра позиция да закупите след време имот? Абсолютно, аз за последните 11 години не съм работил нито един ден за българска фирма и заплатата ми не е била в левове. Не мога да си представя как точно спадът на местната икономика би влошил позицията ми на пазаот Seira - Дискусия за цените
Quoteимотен Поредното повторение , поредната тъпа тема, ако василев и тук пише с няколко ника,за него знаем, че е луд, то останалите да питам - наред ли сте ? Какво е това понятие "справедлива цена" ? Къде го прочетохте , как го измислихте ? Fair value, also called fair price (in a commonplace conflation of the two distinct concepts), is a concept used in accounting and economicsот Seira - Дискусия за цените
Справедливата цена са я сметнали много преди нас - 3-5 годишният брутен доход за домакинство. Значи за София при средна заплата 1000 лева дохода за 5 години би бил 120000 лева /60к Евро/. Ей това трябва да е средната цена на 100 м2 /истинска, не надута квадратура, с вкарани стълбищата и гаражите в нея/ апартамент в София. В момента балонът все още спада и затова цената е 75-85к Евро. За панелкитеот Seira - Дискусия за цените
В очакване на гУлемия ЪП:от Seira - Дискусия за цените
Така е - в момента пазарът е свит, защото няма голям интерес към имотите, заради надутите им цени, които не отговарят на реалното състояние на икономиката и доходите на населението.от Seira - Дискусия за цените
QuoteImotko Само едно не разбрах от дълбокоумните ви писания: защо от факта, че Банка Х се е набълбукала с несъбираеми кредити за апартаментни комплекси и прочие неппродаваеми глупости в пущинаците на Разлог или Кошарица следва, че аз /примерно/ трябва да ви подаря по един-два апартамента Борово или Лозенец на половин цена? Значи - на половин цена не е подарък, защото половината от 100к Евро саот Seira - Дискусия за цените
Quoteкамелия Явно, не можеш да схванеш основното- хората с големите депозити си имат имоти, колкото са им нужни и затова не купуват. Аз поначало съм идиот и не схващам, защо тези бунаци милионерите държат пари на депозит /при това милиони/, след като ще има инфлация и всичко в банките ще отиде на кино, а имотите неизбежно ще са на постоянен ЪП в следващите 1500 години :] Ми то такава "лесот Seira - Дискусия за цените
QuotePanther1 Реално са под 1% от домакинствата. Все добри "другари", пардон, бизнесмени капиталисти, майстори на печеленето на държавни поръчки плюс разните там паразити с бонусите. Ако искаш - смятай го за преувеличено. *angel* И странно, защо ли дори този 1%, на които 1000Е/м2 име е направо без пари предпочитат да държат парите на влог, вместо да се избият да купуват недвижимост?от Seira - Дискусия за цените
QuoteАтанас Янев Интересно Информ дали ще даде цифри за отношение милионер към брой жители в София и Варна Вестник "Станадарт" днес публикува интересна информация: Дама е трета по богатство у нас, стана ясно навръх 8 март. Класацията е според подадените досега декларации за доходите през миналата година. Най-заможната българка е изкарала 5,36 млн. лв., а в Топ 40 влизат още двот Seira - Дискусия за цените
Напълно е възможно в следащите 10-20 години да излезе Европейска директива, която да забранява обитаването и ползуването на сгради, които не отговарят на стандартите за енергийна ефективност. Паметниците на културата и историческите сгради ще бъдат изключени от списъка, но на масовите 80-100 годишни коптори няма да им се размине. За мен да се купува гредоред в тези времена си е пълна глупост. Можот Seira - Дискусия за цените
В икономиката има цикличност. НИ бяха една от най-доходните инвестиции през последните 40-50 години. Нормално е през следващите 20-30 години да са една от най-губещите. Друг е въпросът, че на някои това никак не им харесва.от Seira - Дискусия за цените
20000 е доста по-малко от 220000 . Мога да приема с голяма доза оптимизъм, че в София е имало 10000 реални сделки с НИ при средна цена от 50000 Евро.от Seira - Дискусия за цените
QuoteПродавач И също така според мен всичките тези 220 000 покупки на недвижими имоти през 2011 година са фиктивни, фалшиви и измислени. Разбира се, че са абсолютно фиктивни, фалшиви и измислени. Как си го представяш 220000 реални покупки на реална цена от 40000 Евро. Замъгленият ти брокерски мозък едва ли може да сметне, че става въпрос за сума от 8.8 МИЛИАРДА Евро извадени на масата за покупкот Seira - Дискусия за цените
QuoteImotko ИТ сектора май ще го д-ха нещо. Мдаммм, както отсече другарят Иванов ще се преквалифицираме в плочкаджии скоро... :]от Seira - Дискусия за цените
Quoteivorad HP GDC вече наемат и кретени? Интересна информация, никога не бих предположил....... :] Не само, че ни наемат, ами даже и предимство ни дават: 1. Защото сме кретени 2. Защото нямаме 2 лева в джоба на всичкото отгоре и вече доста години ни търпят, щото са големи будали, ша знайш :]от Seira - Дискусия за цените
Начетох се на "бисери" тази сутрин...голЕм смЕх пада Но другаря Иванов пак изби рибата. Какви контейнери бе другарю, моля ви се, аз не съм продал един компютър в живота си. Аз не съм търговец, а IT Consulatant - продавам единствено знанията и уменията си. И съм на 40+, а имам колеги над 55 годишни, които вземат повече от мен, защото са по-квалифицирани и знаят и могат повече от мен.от Seira - Дискусия за цените
QuoteImotko разни форумни сеирджии с 2 лева в джоба. Mай ме бъркаш със себе си, но за разлика от твоите доходи моите са ясни, осветлени и с платени всички данъци и осигуровки . Лично министъра Трайков ги обяви пред цяла България: "През ноември 2011 г. средното брутно възнаграждение на служител, нает в HP GDC, е над 2400 лв., а средният осигурителен доход - 1942 лв., отбелязват от коот Seira - Дискусия за цените
Аз имам крайно мнение по въпроса. 80% от строителните фирми в България трябва да фалират или изчезнат, защото нямат уменията и качествата да оцеляват в трудна пазарна ситуация. Трябва да останат само тези, които могат дето се вика от камъка вода да изтискат и да работят не като надуват печалбата на 50-100%, а като непрестанно оптимизират дейността си. Това джипари, силиконки, екзотични екскурзииот Seira - Дискусия за цените
QuoteImotko ...на следващия строеж цената му вече няма да може да бъде 950, а ще бъде например 750, което пък я включва 100Е печалба, я не. На вложени 650 Евро да изкараш 100 Евро си е 15% печалба. Ако в бизнеса, в който аз работя, успееш да изкараш толкова, трябва да се смяташ за супер преуспял. Нормата на печалба рядко превишава 8-12% на годишна база, а в години на криза пада и по-надолу. Ноот Seira - Дискусия за цените
При 950Е/м2 в Красно село няма печалба ?!?!? *xxx* Не знам дали има нормален човек, който да повярва в това.от Seira - Дискусия за цените
Quoteфло Опасявам се,че тази цена от 550 евро вече не е възможна за ново строителство... При себестойност 300-350Евро/м2 как реши, че 550Евро/м2 е дъното? Тази логика ми прилича на мисленето на едни познати. Навремето /вече далечната 1981/ съборили на баба им къщата и понеже живели там 10 човека от родата ги обезщетили с 5 апартамента и 2 гаража в блока. Та на тях се паднал един 100 квадрата, еот Seira - Дискусия за цените
Ти пак не схващаш. Проблемът не е в тези 8%, които вече са "изгърмяли" и са излезли безславно от играта. Големият проблем е за една част от останалите "успели в начинанието си" 92%, които продължават да изплащат огромните ипотеки преко сили вече 5 години, а им остават още цели 20. Тях няма как да ги хване, която и да било официална статистика.от Seira - Дискусия за цените
Няма по-идиотско поведение от това да се реши някакъв наболял проблем, като едновременно с решаването му се създадат поне 2 нови по-големи и от него. За някои това може да е прогрес, но за мен си е чиста глупост. Хайде да не припомням отново какво беше казал Айнщайн по въпроса. От друга страна и за извършването на най-голямата простотия винаги може да се намерият какви ли не оправдания, кое от коот Seira - Дискусия за цените
За мен нива от 250-450Е/м2 не са апокалиптични, а реални средни цени за НИ в България, които рано или късно ще се постигнат, колкото и да ги боли някои, купили на 1200Е/м2.от Seira - Дискусия за цените
Quoteкамелия ...бедните не могат да купят никога и нищо. Но могат да продават и по този начин да повлияят много сериозно на цените на НИ. Само през последните 3 месеца станах свидетел на 2 сделки с НИ - едната в София, а другата в провинцията. И в двете продавачи бяха хора с доста сериозни финансови затруднения в момента. И двете сделки бяха с около 20% под официално обявенитте цени на имотите.от Seira - Дискусия за цените