Защо по света цените падат, а у нас имотите поскъпват рекордно?

Яворе , намерих статията на DW на сайта им: [www.dw-world.de]
За разлика от вчерашната новина по БТВ (за икономисти прогнозиращи силен ръст на НИ) , където не успях да чуя нито едно конкретно име , защо ли ????? : , тука авторката си го е сложила clap:
Повече ме притесни тази статия :
[www.dw-world.de]
Абе и тука са си турили името . Брей, тези хора срам нямат



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-01-31 22:07 от uravnovesen.

uravnovesen,втората статия я четох вчера и по Немските издания!За втори път корегират пригнозите а сме в началото на годината.Добре ,че някои поне се интересува.Предполагам,че това се прави с зел\"меко падане\",но скоро сте се променят нещата.
Говорих с хора в Бг,преди седмица и някои дори не се и интересуват а и не са чули още.Ако имало нещо ,да се обадя пак.УЖАССС

Много от това което се пише по света,го отразява и Бг пресата,но както казва и Куку,Малко са тези които го четат!

И НАЙ-СТРАШНОТО е според мен,че докато ния се караме\" ша доди или нема да доди\",по немските форуми се обсажда ,КАКВО ще е най-разумно да се направи.Проз народ са те, в това се обедих.
И така,ша стигне ли балканите или направо ша ги изненада като първия сняг???
Подобни редове пишех още преди месеци,но уви.
А и видях,как на 2ри Януари зимата отново....ех този сняг,вечно идва когато не го очакваш!!!
:cry:

хихи,

явно съм изтървал шанса на живота си...
това с изтърването на момента го пробутвай на баламурниците с кредитите.

Едно ще ти кажа, ако някой ти каже че точно сега е момента да купиш нещо/инвестираш в нещо, направиш нещо щото утре няма да можеш да си го позволиш поради евросъюза/инфлацията/международното положение: не му вярвай, 100 процента е сигурно че те пързаля... с цел лична изгода естествено...

ти си много интересен екземпляр, типичен представител на балканската фауна (по скоро флора), тъй като ти явно си ДЪРВО с корен.

никога не съм се хвалил, просто твърдя че нито си ми на акъла нито на образованието нито на доходите (дори и по времето когато бях в България).

не се изказвам общо за България, по-скоро засягам част от природонаселението...
Ако ти си България не виждам кой би искал да се асоциира с тебе.

Това че дишаш въздуха там и осираш енвайърмента не ти дава право да говориш с
патос, айде по-леко моля...

и въобще не ви ли писна с тези първосигнални реакции, дотолкова ли ви стига пипето? Като нямаш аргументи го обръщаш на лични нападки, родолюбие, прочее.

Тоест отказа да си глупак се третира като национално предателство...
Ей това е есенцията на народопсихологията на доста хора в Бг...

това в блумберг беше много интересно, те по принцип са най-добрата нюз агенция...

Ей сега ще се пръкне някой разбирач дето и блумберг ще изкара тъпаци както и авторите на анализа.

щото е казал поета: в Бг имотите не падат... По дефиниция, ако нещо пада, то не е имот....

прогнози:
40-50 прогнози поне ръст тази година.
е айде ше е 20-30
10
5
ще има софт ландинг
имотите няма да скачат тази година, но догодина ще скочат с поне 100 процента да компенсират
някъде може и да падат ама не и моите.
падане с 5 прозцента
10
15
20
50
70

насиране

Яворе,
благодаря за съветите и се радвам, че помниш "Боянския"......!
С твоята памет и гъвкаво мислене не съм далеч от мисълта да ти предложа да ми станеш счетоводител.........!

Търся съвет,
имам малка фирма и от доста време обмислям да си купя офис в някоя офиссграда .Като изтегля кредит РАЗБИРА СЕ. Идеята ми е да не плащам обийствените наеми.От една страна мога да изгоря ако паднат цените на имотите ,а аз да продължа да си изплащам кредита 10години.От друга обаче , ако това повишение на цените продължи .....помещението ще си остане мое,все едно съм била под наем ,което е супер.Свързах се с една банка и ми казаха ,че отпускат кредита който искам и ще чакат 3 месеца да търся подходящо помещение,без да ми вървят лихви през това време.ПРИЕМАМ СЪВЕТИ ВСЯКАКВИ!БЛАГОДАРЯ ПРЕДВАРИТЕЛНО!

ами ако мислиш че цените ще продължават да скачат още 10 години, купувай...

София ще стане със сигурност 5 пъти по-скъпа от Париж и Лондон.

за гоелмите наеми не се притеснявай, ще си дойдат на мястото след година 2, когато икономиката се паркира дето и е мястото...

Не продавам и не търся имот и мога да изкажа неутрално мнение. Най-добрия вариант за мен (пожелателно, а не прогноза) е през тази година да имаме съвсем лек ръст - 5-10% максимум на цените. Всичко останало - задържане, падане или по-висок ръст ще е с отрицателни последствия за всички. Ръстът на БВП се дължи до голяма степен на строителството и евентуален проблем в този сектор може да се окаже проблем на цялата българска икономика.

Личното ми мнение е, че задържане на цените за по-продължителен период от време е невъзможно. В София има огромно количество свободни апартаменти, които чакат максимума на цените за да излязат на пазара. Това са жилища, получени от собствениците на парцели под формата на обезщетение, жилища закупени с инвестиционна или спекулативна цел, част от печалбата на строителите, която все още стои под формата на непродадени апартаменти и др. Излезе ли всичко това на пазара следва спад. От друга страна сегашните цени са на предела на възможностите на обикновения купувач, който търси имот за ползване, а не за инвестиция. Ако в момента все още е спорно, балонизиран ли е пазара или не, то при един ръст от 20-30% за 2008, спорът до голяма степен ще е предрешен.

Това е. Прогнозата ми е, че ако разумът в строителите и предприемачите надделее, а не лакомията, през 2008 ще видим един минимален, здравословен ръст. Всичко останало е .........