Хората ти обясниха, че това е такса само за търсене на имот в Ирландия, ти обаче пак разбрал- недоразбрал продължаваш.
Към тебе, към Тинки и към всички, които са пропуснали обясненията на Софиянец ето ги:
"Понеже чета, че много се коментира за това колко много пари правили агенциите в бг в сравнение с тия в Ирландия нека да отбележим няколко факта:
1. Пазарите, правилата и практиките в различните държави са различни:
САЩ - само продавача плаща комисионната (6%), защото има щатски закони, регулиращи сделките и типовете договори. Също така има изградена много ефективна мрежа и технология за дистрибуция на офертите от професионалните организации на брокерите. Излиза по-евтино да се ползват услгите на брокер, защото той/тя има на разположение технология (мултилистинг) да рекламира имота Ви. В много от случаите листинг брокера изобщо не прави огледи, а клиентите (потенциалните купувачи) сами посещават имотите ... итн (дълга тема е)
Гърция - комисионната е 10% твърдо
Англия - има разделение на видовете услуги: цените за реклама на имота Ви варират от 500 паунда до 5000 паунда, огледите (ако искате брокер да показва имота Ви) са допълнително. Ако наемете солиситор да Ви търси имот и на него плащате %%%
Ирландия - подобно на Англия (тези 0.5 - 1.5 % са само таксата на солиситора) има и други комисионни.
2. В България няма закон, който да регулира дейността на АНИ, но повечето АНИ следват едни общо взето хомогенни практитки, което им прави чест.
3. В България има всеобщо неразбирателство към функциите на включените страни, а в повечето случаи АНИ са най-малко виновни:
Адвокати - аз самия съм с юридическо образование. Виждал съм случаи където "близък на семейството" адвокат е привикан да консултира страна по сделка и си измисля такива глупости, че ми е идело да удуша някой ... и за какво мислите? За да измъкне пари от нищо неподозиращите си клиенти. А да не забравяме и класическия номер, че той/тя имали "приятел" нотариус ... сетете се, че нотариуса му дава комисионна за това да му доведе клиент. Как мислите етично ли е? Чии интерес е, този адвокат защитава - вашите (за което му плащате) или собствените си, които често са обратно на вашите интереси. Защо не се оплаквате от алчните и некадърни адвокати?
Банките - защо има такова страхопочитание към банките? Обещават Ви, че ще дадат пари, после се набутвате с маса пари разходи, и накрая Ви дават кофти условия или направо Ви отказват кредит. Защо НИКОЙ не ЧЕТЕ договорите за кредит с банките, а нашите (АНИ) договори за консултантска услуга се четат до буква? Прочетете ги тия банкови договори по дяволите и се вижте какви сте глупаци и как Ви ебат без смазка, а Вие се сърдите на АНИ ... "
линк
Значи всичко опира до добросъвестността на брокера и умението му да накара клиентите да му вярват, а не до това кой колко брокери ще наеме или няма да наеме с едничкото съображение- сакън да не вземе да забогатее.
