другата страна Написал:
-------------------------------------------------------
> И ти смяташ, че такъв "сблъсък на интереси" пречи
> да има един посредник, защото той ще ... какво ще
> направи с едната страна? Как по-точно няма да
> защити интересът на купувача, ако е бил първо нает
> от продавача? Какво точно ще направи, за да
> прекара купувача? Ще му опре пистолет на челото,
> че онзи да се съгласи да плати цялата сума по
> прехвърляне ли? Какво ще направи?
>
> Цялата ти грешка, и на теб, и на Тинки е, че някак
> си прехвърляте решението за цени, такси и т.н. на
> брокера. А той не взема тези решения. Той предлага
> на двете страни и те САМИ си вземат решенията.
> Неговата добросъвестност се изчерпва с това да
> обясни на всяка от страните точните последствия за
> въпросната страна, а за това да бъдеш
> добросъвестен и към двете страни не виждам
> абсолютно никаква пречка.
>
> Това е изобщо работата на консултанта и
> посредника, в която и да е сфера- да консултира и
> предлага различни условия, а собственикът на
> парите или имота САМ ВЗЕМА РЕШЕНИЕТО.
>
> Останалото са общи приказки на хора, които сделка
> не са помирисвали през живота си.
Къде съм казала, че пречи да има един посредник? Казах, че ИМА конфликт на интереси. На мен лично това не ми попречи (един посредник), защото брокерката беше много читава и подхождаше с разбиране и към двете страни, въпреки, че бе наета от продавачите. А аз търсих сама и така попаднах на този имот. Но си платих комисионата на брокерката, защото бях доволна от работата й. Ако сега Продавач ме пита за име и агенция, честно, не я помня
Но аз не отдавам чак такова значение на броя на посредниците, мисля, че и двама посредника да са, т.е. да има и мой представител, пак ще направя аз това, което смятам за най-добро за себе си. Напълно си права, че и собственикът, и купувачът сами си вземат решенията. Даже мен лично ме устойваше да е един брокер, нает от продавачите, защото те му вярваха, а бяха възрастни хора, доста мнителни и уплашени. И се вслушваха в съветите й (на брокерката). А смятам, че аз мога да се погрижа за себе си и да преценя кога отсрещната страна е почтена и честна и кога се мъчи да ме "преметне".
И за добръсвестността съм съгласна - пречка има само ако имотът има проблем, а продавачът в съгласие със своя посредник иска да го скрие от отсрещната страна. Това е, от което се опасява купувачът и затова Тинки настоява за "свой" посредник, различен от този на продавача. Което не е гаранция за избягване на фалове, разбира се.
