Камелия,
Извинения, ако грешно съм те цитирала, явно твърдението е било на "другата страна". Съжалявам, не ми се търси линка, изявлението беше нещо от сорта "щом се споразумеят за цената и престава да има конфликт на интереси, ами вече всички имат еднакъв интерес". А конфликтът на интереси обективно си го има даже и след изповядването (ако имотът не е бил празен, например). Това не значи, че хората искат да се мамят или че няма да се разберат.
Мисля, че излишно ескалира напрежението между вас двете (с другата страна) и Клара. Нито тя е мошеник, какъвто я изкарвате, нито вие - простачки. Не ми се иска сега да ровим като в детската градина "кой пръв ме наплю"
. Според мен, Клара има основания да твърди, че има противоположни интереси в една сделка (вече обясних защо е така) и вие напразно го отричате и търсите мошеничество там, където го няма. Не казвам, че няма мошеници-купувачи, както и продавачи, както и брокери. Както казах, това е въпрос на манталитет на даден човек, а не на професия или пък ситуация в една сделка - всеки от нас може да бъде и двете (продавач и купувач), понякога и третото даже
Вярно е и че брокерът, ако е един и за двете страни, се старае всячески да угоди и на двете. И в такъв смисъл прави много, за да стане сделката и я улеснява повече в сравнение с варианта "двама брокери", най-малкото защото има 2 пъти по-голям материален интерес
Въпросът е докъде е готов да стигне в името на сделката и дали би укрил или изопачил информация (и за двете страни) заради това. Което, повтарям се, е въпрос на лични качества, а не на професия.
За необходимостта от посредника - има много и различни случаи в практиката. Например ако продавачи са възрастни хора без опит и ги е страх от измама или пък заети хора, които нямат време за продробностите по една сделка (които са много наистина), или нямат познанията за това, или..... (сигурно има и други случаи), тогава посредникът е нужен. Същото важи и за страната на купувача. Понякога, обаче, някой продавач решава, че посредник не му е нужен, и тогава, мисля, че не е редно да му се крадат обявите и да се публикуват от името на агенции. Ако купувач реши, че посредник не му е нужен, просто си търси сам имот, като го намери, си слага всички допълнителни разходи върху цената (вкл. и комисионна, ако му искат такава) и си прави сметката струва ли си. За мен искането на Тинки не е много смислено - да се обявява по друг начин или да се включва комисионната в цената. Просто защото не мисля, че има значение как ще е обявено. Може би само от гледна точка съпоставимост на офертите (т.е. всички без или всички с комисионната за купувача), но това е "бял кахър".
Има място под слънцето за всички
Важното е да е на доброволен принцип и да има разбиране и на другата страна. Защото обективно има хем еднаквост на интересите (и трите страни са заинтересовани да стане сделка), хем конфликт, който касае конкретните параметри на сделката - продавачът има материален интерес от маскимална цена, купувачът - от минимална, а двамата заедно - да не платят на брокера
Общо взето, нещата на практика се саморегулират, според мен
