|
||||||||||||||||||||
|
Re: Бихте ли купили жилище в София на етап проект (на зелено) ако имате гаранция за парите си? 27-05-2012 - 21:05:59 |
IP/Host: ---.speedy-net.bg Регистриран: преди 14 години Мнения: 721 |
Quote
панелообитателя САХИБ
Quote
Продавач
по принцип започвам работа след подписан договор за поръчка и когато съм проверил платежоспособността на купувача... Но ти не ми отговори на въпросите - аджеба защо ти е 4-етажен блок ..........
Не забравяй, че наскоро баннаха един с ник "Батко". Той имаше същите искания към конкретен имот и хвърляше ръкавицата на сите брокери, без доказан лев в джоба. Та самолетоносача може да е неговия приемник или двойник:]
Re: Бихте ли купили жилище в София на етап проект (на зелено) ако имате гаранция за парите си? 27-05-2012 - 21:07:23 |
IP/Host: ---.net1.bg Регистриран: преди 17 години Мнения: 825 |
Re: Бихте ли купили жилище в София на етап проект (на зелено) ако имате гаранция за парите си? 27-05-2012 - 21:35:54 |
Модератор IP/Host: Модератор Регистриран: преди 18 години Мнения: 4 520 |
Quote
iciltd
Quote
Продавач
Жилище на зелено в София в квартал с изградена инфрастуктура при цена 350 - 650 евро за кв.м. ако имате гаранция, че няма да изгорите с парите си? Жилищна сграда с РЗП около 5000кв.м. с подземни гаражи (не паркоместа), качествена дограма от доказан производител, перфектни разпределения без стаи под 14кв.м. полезна площ, без преходи, без скосявания, с асансьори, с френски прозорци и всичко направено по-различен начин от масовите кочини строени в столицата през последните години.
Локация на проекта - различна от най-скъпите места...
Примерна схема на плащане:
За жилище 100кв.м. тристаен:
При цена 350 евро за кв.м. - 100% авансово плащане на етап проект.
При цена 450 евро за кв.м. - 50% авансово плащане на етап проект, 25% при акт 14 и 25% при акт 16
При цена 550 евро за кв.м. - 25% авансово плащане на етап проект, 25% при акт 14 и 50% при акт 16
При цена 650 евро за кв.м. - 15% авансово плащане на етап проект, 35% при акт 14 и 50% при акт 16
Здравейте Продавач,
В казуса, който представяте има основна заблуда:
При сключването на договор на купувача "Х" с инвеститора НЕ СЕ ИЗВЪРШВА ПОКУПКО-ПРОДАЖБА НА ИМОТ, ПОРАДИ ФАКТА, ЧЕ ТАКЪВ НЕ СЪЩЕСТВУВА!!!
В тази връзка, мотива, че купувача, "ще спечели от по-ниска цева" направо е смехотворен...
Re: Бихте ли купили жилище в София на етап проект (на зелено) ако имате гаранция за парите си? 27-05-2012 - 21:44:04 |
Модератор IP/Host: Модератор Регистриран: преди 18 години Мнения: 4 520 |
Quote
r_stoma
Е как тази ескроу сметка ще ми защити вложението? Това не ми е ясно. Какви ще са тези специфични условия, които да ми гарантират, че нама да загубя парите си. Казваш ако има построено, парите отиват при инвеститора. Ами ако е построил само грубия строеж и вече е изхарчил парите на хората и си дигне чуковете? За какво им е на хората бетон и тухли?
Re: Бихте ли купили жилище в София на етап проект (на зелено) ако имате гаранция за парите си? 27-05-2012 - 21:45:03 |
IP/Host: ---.optisprint.bg Регистриран: преди 12 години Мнения: 375 |
Искаш да кажеш че нямам пари ли?Искаш ли бас?Заложи панелката и да се хванем на бас.Аз обещавам после да я даря на децата от Неделино или на някой клошар.Стиска ли ти?Quote
панелообитателя САХИБ
Quote
Продавач
по принцип започвам работа след подписан договор за поръчка и когато съм проверил платежоспособността на купувача... Но ти не ми отговори на въпросите - аджеба защо ти е 4-етажен блок ..........
Не забравяй, че наскоро баннаха един с ник "Батко". Той имаше същите искания към конкретен имот и хвърляше ръкавицата на сите брокери, без доказан лев в джоба. Та самолетоносача може да е неговия приемник или двойник:]
Re: Бихте ли купили жилище в София на етап проект (на зелено) ако имате гаранция за парите си? 27-05-2012 - 21:47:54 |
IP/Host: ---.optisprint.bg Регистриран: преди 12 години Мнения: 375 |
И би ли ми казал като вземеш 50% от сумата и духнеш как ще си върна парите?Само не ми споменавай за съдебната система.Quote
Продавач
Quote
r_stoma
Е как тази ескроу сметка ще ми защити вложението? Това не ми е ясно. Какви ще са тези специфични условия, които да ми гарантират, че нама да загубя парите си. Казваш ако има построено, парите отиват при инвеститора. Ами ако е построил само грубия строеж и вече е изхарчил парите на хората и си дигне чуковете? За какво им е на хората бетон и тухли?
При откриване на ескроу сметка или сметка със специално предназначение се сключва тристранен договор между две лица и банката като банката съблюдава и съответно държи парите по тази сметка докато не бъдат изпълнени упоменатите в договора условия... Сключваме с теб един договор в който пишем, че ти ми плащаш на груб строеж - 40% от сумата, а когато сградата получи разрешение за ползване и останалите 50% (10% на предварителен договор). И ако аз не построя сградата - банката не ми отпуска парите ти. Но и обратно ако ти се откажеш по някое време - ако аз си изпълнявам договора - парите отново идват при мен.
Все пак за тази цел са предварителните договори и ако аз си вдигна чукалата (ако съм строител и бизнесмен еднодневка) си нося отговорността. Тази схема на плащане гарантира изгодна покупка, а ако искате и изгодна покупка и качествена и само с разрешение за ползване - това няма как да стане
Re: Бихте ли купили жилище в София на етап проект (на зелено) ако имате гаранция за парите си? 27-05-2012 - 21:49:53 |
IP/Host: 89.190.199.--- Регистриран: преди 12 години Мнения: 1 191 |
Чакай много бързаш, това , че си Батко така ли е или не? Ако е така всеки клошар може да изтегли ипотечна сума от порядъка на 130 евра, особено ако е бивш строител. Така, че отговора ти ми е и за двата въпроса!:}:}:}Quote
aircraftcarrier
Искаш да кажеш че нямам пари ли?Искаш ли бас?Заложи панелката и да се хванем на бас.Аз обещавам после да я даря на децата от Неделино или на някой клошар.Стиска ли ти?Quote
панелообитателя САХИБ
Quote
Продавач
по принцип започвам работа след подписан договор за поръчка и когато съм проверил платежоспособността на купувача... Но ти не ми отговори на въпросите - аджеба защо ти е 4-етажен блок ..........
Не забравяй, че наскоро баннаха един с ник "Батко". Той имаше същите искания към конкретен имот и хвърляше ръкавицата на сите брокери, без доказан лев в джоба. Та самолетоносача може да е неговия приемник или двойник:]
Re: Бихте ли купили жилище в София на етап проект (на зелено) ако имате гаранция за парите си? 27-05-2012 - 21:52:40 |
Модератор IP/Host: Модератор Регистриран: преди 18 години Мнения: 4 520 |
Quote
aircraftcarrier
И би ли ми казал като вземеш 50% от сумата и духнеш как ще си върна парите?Само не ми споменавай за съдебната система.Quote
Продавач
Quote
r_stoma
Е как тази ескроу сметка ще ми защити вложението? Това не ми е ясно. Какви ще са тези специфични условия, които да ми гарантират, че нама да загубя парите си. Казваш ако има построено, парите отиват при инвеститора. Ами ако е построил само грубия строеж и вече е изхарчил парите на хората и си дигне чуковете? За какво им е на хората бетон и тухли?
При откриване на ескроу сметка или сметка със специално предназначение се сключва тристранен договор между две лица и банката като банката съблюдава и съответно държи парите по тази сметка докато не бъдат изпълнени упоменатите в договора условия... Сключваме с теб един договор в който пишем, че ти ми плащаш на груб строеж - 40% от сумата, а когато сградата получи разрешение за ползване и останалите 50% (10% на предварителен договор). И ако аз не построя сградата - банката не ми отпуска парите ти. Но и обратно ако ти се откажеш по някое време - ако аз си изпълнявам договора - парите отново идват при мен.
Все пак за тази цел са предварителните договори и ако аз си вдигна чукалата (ако съм строител и бизнесмен еднодневка) си нося отговорността. Тази схема на плащане гарантира изгодна покупка, а ако искате и изгодна покупка и качествена и само с разрешение за ползване - това няма как да стане
Re: Бихте ли купили жилище в София на етап проект (на зелено) ако имате гаранция за парите си? 27-05-2012 - 21:56:27 |
Модератор IP/Host: Модератор Регистриран: преди 18 години Мнения: 4 520 |
Re: Бихте ли купили жилище в София на етап проект (на зелено) ако имате гаранция за парите си? 27-05-2012 - 22:00:06 |
IP/Host: 89.190.199.--- Регистриран: преди 12 години Мнения: 1 191 |
Виж ся Продавач! Въпроса е принципен. :] Те по принцип не искат, само лалят. Всички които сриват цените във форума не са купувачи, дори тези които се ловят на бас. Нито един не съм забелязал в раздел купувачи. Това не е случайно. Те са бедни , мизерни комплексарчета, които чакат цени по тяхната черга, А тя е много къса аркадаш!:}Quote
Продавач
Ама вие - хем евтино да вземем, хем искаме всичко да ни е сигурно. Е няма 100% сигурно в такава схема най-малкото защото може да ни удари 9 по рихтер докато строя златното си блокче и колкото и да съм бил добронамерен...*pardon* Ето ви схема за купуване на себестойност, но вие не искате еее *pardon**pardon**pardon*
|