За ужас на сривльовците

Искат да формират нагласа и в продавачите и в купувачите. Статията е пълна лъжжа. Всеки продавач си слага поне 25% над минималното на което е готов д получи. Така имотът му е скъп и залежава на пазара. Всеки купувач вече е наясно, че първо продавачите слагат поне 25% отгоре и че цените в следщаите години ще падат още и искат да се застраховат и от това. Брокитата искат сдеките да минават бърже-бърже. Първо да накарат продавачите да сложат не 25%, а 5% отгоре с аргумента, че така пишат по вестниците (значи е истина!!!) и после купувачите да не се пазарят мног,о ами бърже да плащат и да бягат, че да прибират комисионната
-----------
Наистина потресаващо ! Признавам те, ти си гениален ! Нищо, че представа нямаш.

. Реално те се явяват страна по сделката за отдаване под наем, която е пряко свързана с наемодателя и оттук и тяхната заинтересованост цените на отдаваните площи да са възможно най-високи.
-----------------
Понякога ми става мъъъничко досадно да чета как хора, нямащи нищо, ама нищо общо с тази работа, ми разказват как работя ! Явно никога няма да мога да си обясня защо тук едни и същи хора, не виждали офис на АНИ или брокер ,не спират да разказват за неща, които не са виждали никога ?! Сеира, при теб трябва да се започне отдалеч - първо се научи , че посредника не е представител, нито страна по сделките, като научиш това, има и още, ще те светна.

Той е дал ексклузивни права на нашите хора да го представляват и да отдават всички площи под наем от негово име
------------------------
Това е много смешно, да знаеш. И само доказва колко си далеч от тази материя.

Тая статия и още неколко от последните дни съвсем целенасочено са написани да вкарат свежа струя ( топъл въздух) в съзнанието на унилите брокита и имотковци....но за съжаление сичко е далеч от реалноста.
Вече години слушаме за въстановяване, баси. Разтеж на цените ша има, ма не на имотите, а на некои други неща от първа необходимос.
Есента на 2012 година ше е пикът на безработицата,намаляли до критичен минимум финансови резерви,най-ниското потребление от последните 5 години,почти никакви инвестиции в производството,банките ше изпитват затруднение поради липса на интерес от кредити.

Ша почне рязко стопяване на средствата от влоговете на физически и юридически лица, ша се увеличат значително кражбите по села и градове в т. ч. уличните и т. н. Сиреч, 2012 г.есента ша са първите серьозни симптоми на рецесия , която и най тъпите кретени ша я осъзнаят през март , април 2013 г. след поредната още по тежка зима.
Тоа процес е в ход и от март 2012-та включително ще започне да се усеща.........най-вече с разтящия брой фалити в малкия и средния бизнес (най вече търговците) и разтящата безработица. Сивия сектор ще се разраства, тва е неизбежно и "горе" го знаят.



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2012-02-14 16:21 от darkside.

дарки, поредните ти провинциални бисери, изпълнени със съдържание на същия провинциален лигав изказ, който е характерен за теб, дотук добре, ама какво общо има с темата не схващам ?

Quote
Seira

Ето ти един пример какво значи заинтересована страна. Ти искаш да наемеш офис в Бизнес парка. Няма как да отидеш и да се пазариш със собственика на офисите. Той е дал ексклузивни права на нашите хора да го представляват и да отдават всички площи под наем от негово име, но срещу комисионна, която не е твърда сума, а процент от събраните наеми. Реално те се явяват страна по сделката за отдаване под наем, която е пряко свързана с наемодателя и оттук и тяхната заинтересованост цените на отдаваните площи да са възможно най-високи.

Условието на задачката, дадена като пример е абсурдно, невъзможно и показва единствено неразбиране на материята.
Брокерът не може да бъде представител.
Не може да отдава или продава, или купува от името на собственика.
Може само да посредничи при намирането на клиент и уговаряне на условията по сделката.
Така че, брокерът никога не може да бъде страна по сделката.
Може единствено да бъде лоялен към клиента си, поради което да се стреми да му извоюва възможно най- добри условия по договорите, което включва и цена, разбира се.
Което не означава, че постигането на най- висока цена е най- важното. Напротив, по- ниската цена, осигурява по- спокойни отношения между двете страни и по- голяма сигурност за заплащането на месечните суми.
Което,от своя страна,води собственикът до решението, при търсене на следващ наемател, пак да се обърне към същия брокер.
Явно, бъркаш " представител" , "управляващ" и " брокер", щом говориш за събиране на наеми и проценти от тях...........



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2012-02-14 16:25 от камелия.

Quote
имотен
дарки, поредните ти провинциални бисери, изпълнени със съдържание на същия провинциален лигав изказ, който е характерен за теб, дотук добре, ама какво общо има с темата не схващам ?

Ти толкова мноу неща не сфащаш, че още едно едва ли мое да ти е проблем.........столичанче!

Прав си. Не схващам например ти що щеш тук ? Ако не си разбрал , тук е форум за имоти. Нещо по темата ?

Quote
имотен
Прав си. Не схващам например ти що щеш тук ? Ако не си разбрал , тук е форум за имоти. Нещо по темата ?

Баси, верно ли е форум за имоти? От теб го научавам! Ми почвам да пиша мноу яко за имоти...после да не са сърдиш, ти ми даде таа идея!

Quote
имотен
Прав си. Не схващам например ти що щеш тук ? Ако не си разбрал , тук е форум за имоти. Нещо по темата ?

Нещо по темата ? - Ще падат ! Цените на имотите и самочувствието на "имотните". Няма нито една предпоставка за противното. Цените ще стигнат тези от 2002 г. Може и по - ниско, зависи от инерцията.

Към питащия кой какво търси в този форум - съветвам същия да се преориентира към сайтове като jobs.bg, rabota.com и други с подобна насоченост. Също да разгледа какви курсове за преквалификация се предлагат от Бюрото по труда.

И да почне да си внася осигуровките ... поне здравните

Има три вида загуби: малки, големи, и загуба на всичко. Който го проумee - печели !