Quote
javcho
1.Така написани са верни, но нито апартамента ми е подарен. Кой подарява апартаменти? Нито съм извършвал споменатите от теб дейности в Беларус. Просто съм бил на място и съм видял. След като не съм останал не е ли логично, че тук имам дори по-добри? Така, че не добавяй лъжливи твърдения.
2.Имал съм поне възможност да си купя апартамент. Това е. Имам възможността да съм ЕДИНСТВЕНИЯТ от целия форум, който да е РЕАЛЕН собственик на имот.
3.Какво значение имат 20% общи части, след като плащаш някаква крайна цена. Да, заблуждават купувача, но дотам. В крайна сметка плащаш X лева. Обикновенно цената на квадрат за ново и старо строителство в един квартал е еднаква или близка. Аз когато купувах цените на квадрат бяха еднакви. Значи реално купувачът на новото плаща наистина 20% повече. Аз мисля, че си заслужва. Все пак общите части, изолации, дограми, асансьори, инсталации и не напоследно място съседи оправдават 20% разлика.
4.А има и финасова причина, която оправдава покупката на такова жилище, за човек с гъвкаво мислене, математически умения и финасови познания.
Обикновенно един строеж се завършва за около 2 години. Първи вариант и да се плати наведнъж и да се вземе отстъпка, която чак 20% нямаше как да стане в онова време. На мен ми например ми предложиха 10%. Втори вариант, както е в моя случай, плащането да е на няколко етапа. Това забавяне на плащането ти се явява един вид кредит от строителя към теб. Толкова ли е скъпо да платиш 20% отгоре, чрез общите части, за кредит от 2 години? Реално това са 10% на година. Което си е съизмеримо с банковата лихва. Да не говориме, че 20% общи части са по-близо да максимума и често този процент е по-нисък. Общите части, при разсрочено за 2 години плащане, може да се приемат като лихва по кредит за този период, при условие, че човек няма цялата сума. Все пак ти си поощрявало хора да платят не 20%, а 30 години по 10тина% или проблизително 300%.
1. Значи, признаваш, че написаното от мен, е вярно. Не прочетох поне едно " извинявай", но се надявам да спреш с излишните перчения, което ще е равносилно.
Питаш кой подарява имоти? В най- тривиалния случай- мама и тате, баба и дядо. Или го даряват, или го купуват на името на " детето". То, детето, няма как да завърши училище и след година студенстване, да си спечели парички и да стане " горд собственик".
2. Това, че си размахал в нета един документ с едно име, въобще не доказва нищо, ако трябва да излезем от тона на шеги и закачки. Затова е твърде фриволно твърдението, че си единствения реален собственик на реално съществуващ имот.
3.
Огромно значение има какво и как плаща един купувач и дали продавачът го лъже. Като бивш брокер ти казвам, че ако бях лъгала така клиентите си, нямаше да работя в сферата 15г., нито щях да спя спокойно до днес.
Има си закон и правило, по което се смята жилищна площ. Има и идеални части, но те никога не могат да станат реални, затова никога не бих приела да ме баламосват по начина, по който ти си съгласен да го правят с теб.
Всяка жилище си заслужава цената според качеството и както може старото да е по- евтино като КРАЙНА ЦЕНА, така може и новото да падне под цената на старото.
4. За мен, покупката на " зелено", не е вариант по две причини.
- възможността строежа да не бъде завършен поради......................
- възможността това, което построят, да се разминава силно с това, което ти обещават.
И двете ситуации съм наблюдавала доволно много пъти, а те не зависят и на йота от купувача, което прави изчисленията на човека с математически умения и финансови познания прекалено " обтекаеми" в точността си.
