Катастрофа на имотния пазар след 2012

Демографе, демографската ситуация със сигурност ще повлияе на пазара и цените на НИ, но според мен в по-малка степен.
Доколкото виждам от моята камбанария, излизането от кризата ще бъде в реда : САЩ - ЕС - Бг.
Визите за САЩ ще паднат по някое време, може би след това, но наистина ще паднат.
Великобритания може да задържи ограниченията за българска работна ръка най-късно до 2014.
Така, че имигрантската вълна ще бъде много по голям фактор.

МВР споменава за към 90000 граждани, закъснели с изваждане на новите документи за самоличност.
Дали всички те са в БГ и колко от тях въобще се нуждаят от български документи. Познавам поне 4 семейства, които вече нямат нужда от тях.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-02-05 11:19 от 1.9.

Quote
СТОПАНИН ... .
Нима не разбираш, че апартаментите в крайна сметка са за хора, било то като собственици или наематели, а не за улучни кучета напр. За какво ще му са на този клиент тези 1000 апартамента, ако няма гаранция за възвращаемост и печалба - трябва да е дебил. И тука ако не виждаш връзка м/ду демография и имотен пазар - никой не може да ти помогне.



Псевдодемографе, забравяш, че 1 клиент може да купи 1000 апартамента. Тогава демографията каква роля играе?*book*

Колкото оня е демограф, толкова и ти си доФтор, то се вижда. Навсякъде на запад, има цели жилищни сгради собственост на 1, които се отдават. Те всички "горките" на загуба ли са?:cry:

Quote
СТОПАНИН ... .
Колкото оня е демограф, толкова и ти си доФтор, то се вижда. Навсякъде на запад, има цели жилищни сгради собственост на 1, които се отдават. Те всички "горките" на загуба ли са?:cry:

Ами има разбира се, защото има наематели, кото могат да плащат по 1000 и повече евро на месец. Май пак не можеш да разбереш...

Quote
PHD

Quote
СТОПАНИН ... .
Колкото оня е демограф, толкова и ти си доФтор, то се вижда. Навсякъде на запад, има цели жилищни сгради собственост на 1, които се отдават. Те всички "горките" на загуба ли са?:cry:

Ами има разбира се, защото има наематели, кото могат да плащат по 1000 и повече евро на месец. Май пак не можеш да разбереш...

................
Какво не мога да разбера, когато и цените и наемите са 5-кратни?

Quote
СТОПАНИН ... .

Quote
PHD

Quote
СТОПАНИН ... .
Колкото оня е демограф, толкова и ти си доФтор, то се вижда. Навсякъде на запад, има цели жилищни сгради собственост на 1, които се отдават. Те всички "горките" на загуба ли са?:cry:

Ами има разбира се, защото има наематели, кото могат да плащат по 1000 и повече евро на месец. Май пак не можеш да разбереш...

................
Какво не мога да разбера, когато и цените и наемите са 5-кратни?

Е ами това се опитва да обясни "демограф" - на имотния пазар му трябва хора като количество и качество, които създават конкурентна икономика, и т.н. И за това там цените и наемите са не 5-кратни, а понякога 10-кратни, а тука са си такива, а май отиват и още надолу.

Например Вальо Златев не може ли да изкупи 10-ина хиляди апарта в Софето и да остави с пръст в устата безброй некачествени но количествени сривлогари?

Quote
СТОПАНИН ... .
Например Вальо Златев не може ли да изкупи 10-ина хиляди апарта в Софето и да остави с пръст в устата безброй некачествени но количествени сривлогари?

Може, но няма да го направи, поради причини, които май не можеш или не искаш да проумееш.

Quote
PHD

Quote
СТОПАНИН ... .
Например Вальо Златев не може ли да изкупи 10-ина хиляди апарта в Софето и да остави с пръст в устата безброй некачествени но количествени сривлогари?

Може, но няма да го направи, поради причини, които май не можеш или не искаш да проумееш.

=============
Какво трябва точно да се проумява бе псевдодокторче? Това, ще ми кажеш че имотните цени падали. Ама това спира бе дофторче и започва другото. Само, че трябваше да станеш дофторче за да изстреляш компетентното си мнение, че не се инвестира в имоти след 3 годишен спад. Много чакаше! Трудното е да кажеш кога ще почне ръста, но аз го виждам и ще ти кажа, че скоро.
На тези дето не искат да инвестират в НИ, не го обяснявай. Хайда да те викна да го обясниш не тези дето сега се гласят да строят точно зад нашия блок!

Quote
СТОПАНИН ... .
Например Вальо Златев не може ли да изкупи 10-ина хиляди апарта в Софето и да остави с пръст в устата безброй некачествени но количествени сривлогари?

Не е толкова важно кой колко имота има. Трагедията е, че тази държава се обезлюдява с много бързи темпове и за сега не се вижда никакъв признак за обръщане на тенденцията. Златев ако ще и 1 млн. апартамента да има, каква му е ползата да стоят празни. За да ги напълни трябва да направи още 10 рафинерии и да доведе китайци да работят и да му плащат наемите на апартаментите. Ама и доста високи заплати трябва да им дава, че да избие от наеми парите за панелките, които е купил за 600 Е/м2 :}