Ето ги реалните пазарни цени - ?400-600 на кв.м., и то в центъра...

Аз лично си чакам цените от 2000 - 2002 г. Те си бяха нормални тогава, нормални са си и сега, защото нищо не се е променило в положителна посока в Бг оттогава. Надуването на цените 2004 - 2008 беше авансово осребряване на мечтите от ползите от влизането ни в ЕС, които ползи за съжаление си останаха само мечти. Тъй че, връщаме лентата назад

Quote
Imotko
Всъщност сте прави само за две неща, които обобщено са: че цените бяха неоправдано високи и че не бива човек да взема кредит, без да мисли.

За циганите, миганите, срива, ЧСИ-тата, продажбите под себестойност, за чаканите имоти без пари зад ъгъла, за себестойности от рода на 150 евро с довършителни работи и още много други глупости ще ме извините, ама няма грам истина или мисъл в подобни изказвания. Има само мечти /от всички/ и злоба /от определени другари/.

Имотко айде поспри се с простотиите.Какви 150 евро.Аз давам 100000 евро за апартамент 110-130квадрата или 910- 770евро на кв. метър.И насреща само боклуци.И тарикати.За колегите ти брокери какво да кажа.Никакъв професионализъм.Абе аланколу направи една обява в сайта скица разпределение квадратури карта на района възможен наем данък такса смет разходи за посредничество и придибиване.И голям мързел.Качил ми пет снимки като снимал килима печката и кенефа.Пълна трагедия.И не само брокерите и купувачите и продавачите въобще всички българи.Този мързел и тарикатлък тази цигания бавно ни разсипват.Просто съм отчаян от народа.Тези пари може би ще отидат в Австрия Германия Швейцария или САЩ.За съжаление.

Заплатите ще ги връщаме ли на тези нива, защото спрямо тогава заплатите в момента са някъде по 2.5-3 нагоре?

Quote
drakkar
Аз лично си чакам цените от 2000 - 2002 г. Те си бяха нормални тогава, нормални са си и сега, защото нищо не се е променило в положителна посока в Бг оттогава. Надуването на цените 2004 - 2008 беше авансово осребряване на мечтите от ползите от влизането ни в ЕС, които ползи за съжаление си останаха само мечти. Тъй че, връщаме лентата назад

Според мен е напълно възможно да се върнат до тези им нива, въпросът е - Кога?
Всеки си има определен праг на допустимост към цените, след който влиза на пазара според потребността си от имот.
За едни, настоящите нива са задоволителни, за други - не, според зависи. В случай, че се запазят настоящите плавни темпове на спад ( нещо, в което дълбоко се съмнявам), цените от 2002-ра ще са на хоризонта не по-рано от 2012-та.
Голяма част от потенциалните имоти за продажба все още не са на пазара, хората изчакват да се сбъднат розовите обещания за край на кризата, за дъно на пазара и ... *angel* подем. Ръстът в обявите за наем го доказва. Едва когато за дълъг период от време наематели не се появят и бъдат притиснати от нуждата пари срещу имоти, едва тогава ще ги пуснат за продажба.
Следейки вътрешните икономически новини, този период няма да е много далеч във времето - максимум година напред.
Паниката на пазара вече е в ход, въпросът е кога ще се стигне до кулминационният й момент, който ще отбележи дъното с цени сравними с тези от 2000-2002-ра.

- Как е, как е, продават ли се имотите?
- ... миииии продават се ..., ама не се купуват нещо?!!

Quote
drakkar
Аз лично си чакам цените от 2000 - 2002 г. Те си бяха нормални тогава, нормални са си и сега, защото нищо не се е променило в положителна посока в Бг оттогава. Надуването на цените 2004 - 2008 беше авансово осребряване на мечтите от ползите от влизането ни в ЕС, които ползи за съжаление си останаха само мечти. Тъй че, връщаме лентата назад

Това са цени отпреди 10 години. А защо да не очакваме и цени отпреди 20-30-40 години? В края на краищата и самия преход от 89-та г се оказа съвсем различно от очакваното. Една гарсониера беше 4000 - 5000 лв - с 3-4 заплати я купуваш сега И тогава ше КУПУВАМЕ КУПУВАМЕ КУПУВАМЕ КУПУВАМЕ!!!

To и този момент може да дойде, ако се сбъднат демографските прогнози - до 20-30 години една голяма част от собствениците на имоти няма да са сред живите, а наследниците им няма да са в държавата.
Тогава, какви биха били цените, а?

- Как е, как е, продават ли се имотите?
- ... миииии продават се ..., ама не се купуват нещо?!!

И кво хубаво ше бъде ако пак пуснат старите москвичи осмаци, от ония с четерите фара!!! Дано само да не чакаме по 10 години да се вредим!!!

Недей спа на тази страна, че току-виж, взел, че се сбъдал този черен сценарий!
С тия тенденции на икономическо развитие, които отбелязваме за 20 години "демокрация"... сме на път да изчезнем като нация и държава от картата на света.

- Как е, как е, продават ли се имотите?
- ... миииии продават се ..., ама не се купуват нещо?!!

Quote
Тинки Уинки
Заплатите ще ги връщаме ли на тези нива, защото спрямо тогава заплатите в момента са някъде по 2.5-3 нагоре?

Заплатите бяха раздути в секторите свързани със строителството. В тези сектори заплатите са вече са на по-нормални нива. Не може неграмотен дюлгерин да взема повече от учител или квалифициран работник.
В другите сектори заплатите ще са съобразени със цените на стоките от първа необходимост - храна, ел. енергия, вода, горива и т.н. Цените на тези стоки не спадат / за разлика от цените на НИ /
Така че, заплатите ще си останат същите. Това си е лично мое мнение, не ангажирам никого с него.

Quote
drakkar
В другите сектори заплатите ще са съобразени със цените на стоките от първа необходимост - храна, ел. енергия, вода, горива и т.н.

- По-скоро ще са съобразени с пределно допустимият минимум на заплащане, под който не можеш да задържиш персонала.
Кризата се оказа идеалният прецедент за всеобщо орязване на заплатите

- Как е, как е, продават ли се имотите?
- ... миииии продават се ..., ама не се купуват нещо?!!