Ето ги реалните пазарни цени - ?400-600 на кв.м., и то в центъра...

От 2005 до 2010 имаш 2 пъти увеличение, така че това *3 е всъщност 1.5 от 2000 до 2005 и 2 от 2005 до 2010.
Някак не ми се връзва с това:

Quote

2004 или 2005 въведоха минимални задължителни прагове на осигуряване

Защото реално след 2005 (т.е. 2006-2010) е "голямото" увеличение.

С това не се заяждам - просто се опитвам да си изясним ситуацията, което смятам ще е от полза за всички.

Quote
palamud

Quote
Imotko
Айде теглете и купувайте имоти, толкова ли е трудно да се схване идеята.

Имотко имоткоо, колко си зле....

Кой ще се развява със 100 бона в куфарче ве? И коя банка ще му ги ги брои?

Никой нищо няма да тегли, просто при покупка на имот парите минават от една сметка в друга. От една банка в друга, но кеша рядко напуска банковата система ... момчета!
Дори и парите похарчени за храна, вечер се прибират от банките

така че тях не ги мислете ...

Единствената сделка, която си правил през живота си явно е била с банички. Представа си нямаш какви пари в брой има на пазара на имоти. А щом питаш коя банка ще брои кирливи 100000, явно и банка си виждал само на кино.

Имотко, а спри с тия филми бре дървен философ!

- Как е, как е, продават ли се имотите?
- ... миииии продават се ..., ама не се купуват нещо?!!

Да махна една-две нули, щом те дразнят такива големи суми.
Но следва да се има предвид, че това е форум за недвижими имоти, а не за коли на старо, и 100000 евро не са кой знае какво, а за 100000 лева да не говорим.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-11-23 21:56 от Imotko.

Quote
batko
Аз давам 100000 евро за апартамент 110-130квадрата или 910- 770евро на кв. метър.И насреща само боклуци.

Търпение му е майката и бърза реакция.

Апартаменти каквито описваш се появяват на пазара, но доста бързо и изчезват от там.

Миналата година по това време някой се похвали във форума за нещо подобно до Медицинска академия.

В началото на тази година се появи подобен до Южния парк барабар с гараж. Ние с жената преглеждаме всяка събота и неделя обявите. Този апартамент се беше появил мисля в средата на седмицата, ние го виждаме в неделята, а в края на следващата седмица обявата вече я нямаше.

Та, явно доста хора стоят и чакат на гюме и като изпадне нещо качествено го отстрелват.
Ама за да си бърз в реакцията трябва много добре да знаеш какво искаш, за да не се чудиш дълго след като го намериш и да си наясно колко струва.

Въпреки продължаващото задълбочаване на спада на строителния бизнес, Варна отново се нарежда в челната тройка по издадени разрешителни за строеж. 120 визи за получени от варненски фирми през третото тримесечие, сочат последните данни на Националния статистически институт (НСИ). Малко повече (128) са издадените разрешителни в Пловдив, като лидер е столицата (180). Най-много жилища предстои да бъдат започнати пак в София (617), Варна е на второ място - 597. Доста по-назад в статистическото подреждане са Благоевград (371), Бургас (308) и Пловдив (295). С предстоящото влизане в сила на промяната в закона близо двойно ще скочат таксите за вземане на разрешителни за строеж. Това е основната причина за голeмия наплив в търсенето на строителни визи, заяви за в. „Черно море" инж. Валентин Вълев, председател на Камарата на строителите в България (КСБ) - областно представителство Варна. При сегашната стагнация фирмите използват и най-малките пролуки, за да се държат на повърхността. Сега, ако започнеш ново строителство, себестойността ще излезе над 650 евро/кв.м въпреки поевтиняването на строителните материали и работна ръка, защото земята вече е купена с високо обезщетение, всевъзможните такси непрекъснато растат. В същото време на пазара се предлагат готови жилища по 500-600 евро/кв.м, коментира Валентин Вълев. Търсене на апартаменти винаги ще има в голям град като Варна, затова не може да спре новото жилищно строителство. Строежите, за които сега се вземат визи, реално ще бъдат завършени догодина, когато се очаква браншът постепенно да започне да излиза от кризата, допълни шефът на КСБ - Варна. 1311 разрешителни за строеж на жилищни сгради с общо 3405 апартамента са издадени у нас през третото тримесечие, сочат още данните на НСИ. Спрямо предходното тримесечие издадените визи намаляват с 9%, на жилищата в тях - с 13,4%, на застроената им площ - с 12,8%. В сравнение с третото тримесечие на 2009 г. издадените визи са по-малко с 26,5%, а жилищата в тях - с 34,6%.

Това няма как да е рекламна статия. Издадените разрешителни са факт. Това означава, че строителството тръгва.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-11-24 13:44 от bah.

Още малко статистика:

"През третото тримесечие общините са издали разрешителни за строеж на 1311 жилищни сгради с 3405 жилища в тях и с 443 743 кв. м разгъната застроена площ (РЗП), сочат данни на Националния статистически институт (НСИ), както и на 56 административни сгради/офиси с 35 108 кв. м РЗП и на 1213 с друго предназначение с 589 953 кв. м РЗП.

Спрямо предходното тримесечие издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради намаляват с 9%, жилищата в тях - с 13,4%, и застроената им площ - с 12,8%.

В сравнение със същия период на миналата година издадените разрешителни за строеж на нови жилищни сгради са по-малко с 26,5%, а жилищата в тях - с 34,6%.

През третото тримесечие на 2010 г. най-голям брой разрешителни за строеж на нови жилищни сгради са издадени в София-град - 180, Пловдивска област - 128, Софийска област - 124. Най-много жилища в бъдещите сгради предстои да бъдат започнати в областите София-град - 617, Варненско - 597, Благоевградско - 371, Бургаско – 308, и Пловдивско – 295.

В периода от юли до септември е започнал строежът на 757 жилищни сгради с 2260 жилища в тях и с 269 794 кв. м обща застроена площ."

Източник.

Пак ви казвам Себестойнст е измислена соц. дума под която всеки разбира различни неща ... както се оказа и във този фоорум

Истината е че разходите за построяване са под 300Е/ кв.м. и дори на 500 да продадт пак са напечалба

пък и издаването на виза не значи стартирал строеж....

има працели за които се вади виза, като бонус за успешна продажба (парцел с Виза)

ама вие яжте всичко дето ФЪРчи

1) вземи го сметни с обезщетение да кажем 1/3 + ДДС + банков кредит + някаква печелба
2) То и мобилните оператори сигурно ще са на печалба ако звънишот единия на другия за 5-6 стотинки, ама такива цени не виждам.

Та, себестойността + обезщетението + минимална печалба ти дава долната граница, под която няма да паднат цените, ама това не значи че някой ще продава на тези цени.

Бре, Тинки, ако хванеш наистина нещо което пасва на онзи страшен списък за 100 000 евра дори и в тая криза, да не забравиш да се похвалиш тука!