Цените са достигнали дъното ... иде срив!

Ами те ако искат и 6% такса могат да ти сложат и + 3% заврка и +2% труд и дори 1.5% разни и прочие. И после що няма ни един акт на реална... Ами то щото не ти е било никога до главата да ти изцицат половината имотец в данъци и такси.. и тогава и ти самият друга песен ще пееш - сигурен съм!
И после ще си говорим за оправия, данни от НСИ и други глупости. Нема оправия и няма да има. Не и до като обикновенният човек го третират основно като цицалник, пълнещ дупките на всеки предходен терикат :g:

Той Тинки през живота си сделка с недвижим имот не е изповядвал.

Quote
drakkar
Марго123,
как си обясняваш рекордния спад на разрешителните за строителство ?
Drakkar, спада в разрешителните за строителство е поради липсата на продажби на зелено , тоест предприемачите са наясно ,че трябва да финансират даден обект със собствени средства или кредит до акт 16 и тогава да очакват приходи,период около две години за обект до 4000м2
а сега се замисли ако имаш нужният кеш за подобно начинание какво ще направиш?

Quote
builder
Drakkar, спада в разрешителните за строителство е поради липсата на продажби на зелено , тоест предприемачите са наясно ,че трябва да финансират даден обект със собствени средства или кредит до акт 16 и тогава да очакват приходи,период около две години за обект до 4000 кв.м., а сега се замисли ако имаш нужният кеш за подобно начинание какво ще направиш?

Абсолютно вярно. Строителите се спотайват и не започват нови сгради, защото са необходими пари кеш.
РЗП по 300 евро. Когато изкарат сградата с акт 15, тогава ще започнат да се завъртат купувачи за огледи.
При сграда 4000 кв.м. = 1.200.000 евро пари кеш и след 18 месеца започват постепенно да се връщат и накрая да се надяват на печалба. Сгради ще се строят само с добри локации и сравнително уредена инфраструктура.

Абсолютно вярно. Строителите се спотайват и не започват нови сгради, защото са необходими пари кеш.
РЗП по 300 евро. Когато изкарат сградата с акт 15, тогава ще започнат да се завъртат купувачи за огледи.
При сграда 4000 кв.м. = 1.200.000 евро пари кеш и след 18 месеца започват постепенно да се връщат и накрая да се надяват на печалба. Сгради ще се строят само с добри локации и сравнително уредена инфраструктура.
........---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

И през цялото това време си блъскат главите дали да ги обяват на 149Е/м2 или да надуят балон с цени от 179Е/м2. Сгради ще се строят навсякъде, закото има клиенти за ниски и високи цени, но се строят и в близко бъдеще ще се страят крайно ограничено. Може за се започне по-масово строителство, ако тръгнат да скачат цените, тогава ще е по-добре да се направи поне грубият, отколкото да чакаш 7-8% от банката и през това време желязото и бетона да отидат с 30-35% отгоре.

Ей това е то... безпарични ипотекари инфлация сънуват ....
Няма такова нещо и няма и да има.

Дъртия пример е Япония - 10 (десет) години дефлация... загубеното десетилети му викат.

по едно съвпаденир и там е имало имотен балон преди това
ама тука преди години като го даваха за пример, беше обект на присмех.

Кой се смее сега последен?

Хе, хе Япония ще ми дава за пример къде е Япония, къде е БГ. Японците има 100 години да ги гоним и пак нема да ги стигнем

Абе що не вземем да направим ддс-то на 30% за да сме и ний по по най най ТАКА

Quote
PER0
Хе, хе Япония ще ми дава за пример къде е Япония, къде е БГ. Японците има 100 години да ги гоним и пак нема да ги стигнем

Хамсалак, така ми говореха като давах Япония за пример с БЛОНА при имотите .... сега (след 3 години) всички видяха какво стана.

така че по-леко че японците са далеч от нас, нали живеем в глобално село от сума ти време ... кеф ти япони, кеф ти индонезия, Хаваи, Майорка, Щатите, франция ,... може да си ги менкаш всяка година.

Чи що тогава в онуй другото село Токио е толкоз скъпо - над 10000 долара /метъра. Кога у назе ще стане толкоз скъпо, нали сичко е едно село. И то там нормално да поевтинява - много производство, много излишък, пада цената. У назе произвоство нема щото тоз който произвежда все е прецакан от разни тарикати, затуй цените нагоре и само нагоре. Остъй я ти Япония, нито манталитета нито тока вконтактите им (100В) е кат у нас