Цените са достигнали дъното ... иде срив!

Quote
salvador
Те просто мислят,че ще спечелят от срива.Не им стигат знания и опит,за да осъзнаят,че от срив ще загубят 99% от хората.При това ще загубят хора,дето и идея си нямат що е то пазар на имоти и никога не са участвали на него.Но ще загубят ако пазарът блокира.Така е в икономиката-всички сме свързани и рискът се разпределя в края на краищата върху всички.Дори за момент да изглежда,че един е рискувал повече и е загубил повече.Накрая всички губим еднакво,защото повредата в някое звено спира целия мотор.
И при 50% от сегашните цени пак няма да могат да купят-така ккато не можеха да купят преди две години.

Те го знаят.Знаят,че никога няма да изпитат тръпката...Затова изливат злобата си по форуми...И когато срещнат отпор-бягат и създават нови,за да се самозадоволяват в злобата и нещастието си...

Цените на имотите, като движение се укротиха.
Съотношението продажна цена = 220 месечни наема се запазва (изчислено по този сайт).
Непрекъснато се внушава, че правилната формула е "цена = 100 наема", но това не става.

Quote
TZARS
Цените на имотите, като движение се укротиха.
Съотношението продажна цена = 220 месечни наема се запазва (изчислено по този сайт).
Непрекъснато се внушава, че правилната формула е "цена = 100 наема", но това не става.

Не ли време да разбереш,че цената на един имот е тази,на която се постига споразумение,между продавач и купувач?!Не тази,която четеш и смяташ по някакви смешни формули?!

Грийнбул, много ме разочароваш. Целият ти цитат е пълна глупост. Двете изречения си противоречат, затова попитах тоя тъпак откъде са го намерили.
Вярно, стига с радостта по повод хората с непосилни за тях кредити. Нито са толкова много, нито ще повлияят сериозно на пазара. Банките няма да пуснат жилища на килограм, защото няма откъде да ги вземат. Малко професионализъм трябва, това да не ви е другия форум.

На 50% от сегашните нива купувачите ще са по-малко,от колкото в момента.Обяснявано е десет пъти защо...чети.
Далеч по-вероятно е да се появят на +50% от сегашното ниво,от колкото в посока надолу.

Quote
Бай Пешо

Quote
Перловец
Ейййй...Колко злоба сте прикрили в себе си и какъв нещастен нещастен живот живеете така-с мечтата другите да са по-зле от вас...Сривът е само в без това липсващите ви морал и ценности. ./b]

Пич, нещо за морал май говориш?!
Вероятно намираш за много морално да се продават години наред /от2005 до 2009/ имоти с цени два, че дори и три пъти над себестойността с оправдание, че това било пазарна икономика. А сривът който все още не е започнал какво е, не е ли и той пазарна икономика. Набълбукахте се със скъпи и прескъпи имоти и сега пикаите газ. Спокойно, без нерви, когато имотите стигнат поне на 50% от сегашните нива и купувачите ще се появят. По-рано - не!

Аде със звраве и без нерви /че тук май останахте само продавачи на "ценни имоти"./

Пич,ти наясно ли си със себестойността на тухлен апартамент от 70-та година,или от 41-ва?!:] Ако да-кажи ми я и ще се съглася с теб...Повтаряте едни и същи неща ,самозаблуждавате се и ставате още по-жалки в опитите си да прехвърлите глупавото си мислене в реалността...Това си има и медицинска диагноза...Сривът бил ...пазарна икономика:] А за твое сведение съм се "набълбукал" :]много преди цървули като теб да си помислят дори и да купят имот...Много преди същите тези цървули да направят имотният балон,защото те са виновни да се вдигнат толкова цените-в желанието се да имат каквото и да е жилище,на каквато и да е цена...Не банките,не продавачите.Идваха от села и паланки и купуваха на килограм...Продаваха ниви,взимаха кредити...

Никой не е казал, че имотът не е инвестиция. Инвестиция и е ... просто с отрицателна доходност. По същия начин стои положението с строителните инвеститори. До скоро се проповядваше, че под себестойност не може да се продава, но вече станя явсно, че може и още как. Това се нарича губеща иневестиция.


Съмтаимз лин, съмтаймз люн!

Грийнбул, ти тука си нещо като Матросов, а?
Или като Гюро Михайлов.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-05-22 14:11 от Imotko.

Пунди, как си братко?

В този форум останаха само вълците май - чуй ги как вият от глад. Те си вият, графиката си пада.....

Прост народ - прости брокери.

"Господа", аз ако инвестирам - мислите ли, че съм толкова прост - като вас - та да си налея парите в коптор?

По-скоро бих заложил на производство, да произвеждам - повтарям думата, че явно не ви е ясна.

Приятно виене.

За София "себестойност" на ново строителство = 500 евро / кв.м.
Докато за Ямбол "себестойноста" = 320 евро / кв.м.
При стари сгради "себестойнотст" не е правилно да се употребява.
80 % от силата на един имот е неговата локация.

Не е учудващо, че и сега, на супер локация има панели с цена 1000 евро / кв.м.