|
||||||||||||||||||||
|
Re: Молитва на влогаря 07-04-2010 - 10:08:16 |
IP/Host: ---.mtel.net Регистриран: преди 15 години Мнения: 1 262 |
Re: Молитва на влогаря 07-04-2010 - 10:34:34 |
IP/Host: ---.speedy-net.bg Регистриран: преди 14 години Мнения: 113 |
Живнали таратанци.Quote
palamud
Да ви кажа, за малките градчета - за последните 2-3 години доста са живнали, на всякаъде имат или големи поля (селко стопанство - рентабилно) или доста гори (лов, туризъм) наоколо. Установени са и предприятия от леката индустрия със стабилни позиции, като прибавиш и пари от чужбина, икономиката на едно малко градче се връзва. Особенно с подкрепата на безплатна храна произведена от селата (на последък е доста скъпа).
Досъпа до транспорт и комуникации също не е проблем.
Ще се радвам да вида такива неща и за по-големите градове в БГ - за съжаление там в момента вървят масови съкращения и МНООГО неплатени отпуски
Re: Молитва на влогаря 07-04-2010 - 17:16:13 |
IP/Host: ---.mreja.net Регистриран: преди 14 години Мнения: 704 |
.................................Quote
dodo2
sobstvenik 31, вероятно пропускаш, че цената на имотите общо взето е константа (след корекция с инфлацията) и съвсем лекичко се качва. Това, което стана 2005-2008 тук (а и в някои други държави) беше изключение, а както се вижда за 2 години нещата се компенсираха и продължават. Т.е. инвестицията в имот не е кой знае какво, отделно че ако ти потрябват парите веднага, ги нямаш, а губиш 10-30% ако искаш да ги прибереш по някаква причина на момента. Също така имотите все пак се амортизират, както и има риск от пълна загуба (може да е малък, но го има). А за отдаване под наем поне дузина хора са писали какви трябва да са цените и те в България са далеч от такива нива в момента.
Иначе си прав, но трябва да добавиш "покупка на имот в правилния момент". Защото ти същото би казал и през 2008ма, но "инвестиция" тогава, само генерира такива като пунди, които пишат по цял ден вече две години "привидя ни се дъното". После ще чакат 20 години (след корекция с инфлация) да стигнат цените нивата от 2008ма, пропускайки, че за 20 години ще има пак подобно събитие. Така че и след 1000 години (или докато се срути постройката) на практика са на загуба.
А говорейки конкретно за България пък "дългосрочна инвестиция в имот" е много смешно нещо с тази демография и циганизация на населението.
---------------------
Ето за USA:
Значи дългосрочно, за 40 години $100000 ти носят $30000 над инфлацията или по $750 на година (теоретично, защото техните жилиша повечето за 40 години са за боклука). Или годишно с 0.18% над инфлацията, пренебрежимо малко. Виж ако дебнеш моменти когато картинката слиза под правата линия за покупка и да продаваш, когато е над - става. Ама това не се прави с една панелка в Слатина и още една някъде другаде.
От горната картинка се вижда, че ако си купил в пика през 80та, е трябвало да чакаш 10 години, за да се оттървеш без загуба, също и 90та до 2000та. Обаче ако някой е купил в пика през 2006та, вероятно няма да дочака година, в която да се измъкне без загуба. Разликата между USA и България обаче е в това, че там можеш да го отдаваш под наем с прилична печалба, докато тук стойността на амортизацията май е по-голяма от цената на наема? И няма изглед скоро това да се промени.
А толкова омразните ти "влогове" днес - 7-8-9% на година е доста висок процент, по-висок от инфлацията. Ние си живеем в България и смеем да рискуваме в нашите си банки, много малко чужденци биха го направили. Както и ти вероятно нямаш влог в Азербайджан, където можеш да си докараш 25% за USD, просто защото това не е твоята кочинка. Но сигурно азербайджанците, които имат кеш се възпозлват успешно.
Re: Молитва на влогаря 07-04-2010 - 18:23:12 |
IP/Host: 213.226.51.--- Регистриран: преди 17 години Мнения: 226 |
Re: Молитва на влогаря 07-04-2010 - 18:28:20 |
IP/Host: ---.mreja.net Регистриран: преди 14 години Мнения: 704 |
.............................................Quote
ilianm
Много хора още на са разбрали че имотите не са никаква инвестиция.
Те са стока за крайно потребление.
Но ако искате да се самозалъгвате - моля ваше право е
Re: Молитва на влогаря 07-04-2010 - 20:19:00 |
IP/Host: ---.mtel.net Регистриран: преди 15 години Мнения: 3 481 |
Re: Молитва на влогаря 07-04-2010 - 20:28:32 |
IP/Host: ---.mreja.net Регистриран: преди 14 години Мнения: 704 |
.....................................Quote
valsodar
Айде, вече окончателно се осра, щом вкара и луксозните стоки в групата на тези от първа необходимост! :}
И предлагаш борба на тема Икономика?
Че, аз като те гледам, ти там си спрял в развитието си на стойка партер, бре човек?
Re: Молитва на влогаря 07-04-2010 - 20:32:34 |
IP/Host: ---.BGMreja.com Регистриран: преди 18 години Мнения: 3 704 |
Re: Молитва на влогаря 07-04-2010 - 20:47:53 |
IP/Host: ---.powernet.bg Регистриран: преди 18 години Мнения: 1 007 |
Re: Молитва на влогаря 07-04-2010 - 20:49:50 |
IP/Host: 109.160.33.--- Регистриран: преди 16 години Мнения: 4 597 |
|