Ако цените тръгнат нагоре, първи ще купят...

Quote
sobstvenik 31
Веднага ще ти отговоря! Според моята логика от всичко което съм прочел от всички влогари, те освен, че възхваляват влога винаги дават мнения за имоти и за огледи на имоти. Което ме навежда на мисълта, че те в един хубав момент търсят да закупят имот. А най-железният ми аргумент е , че те ако не се интересуват от имоти, не биха стояли в този форум с години. Щяха да спорят да кажем в Инвестор.бг.
Но те стоят и точат зъби за имотна покупка. Поне такива са впечатленията. Нека ме оборят. Не държа да съм винаги правият, но това са моите убеждения затова пускам темата!

Quote
sobstvenik 31

Quote
BulCan

Quote
sobstvenik 31
Кое точно е по евтино бе тарикат? Имам приятелка във Виена. Знаеш ли колко струва една гарсионера в близост до Шьонбрун или Белведере? Тя си търсеше такава в София и то през 2008г., защото във Виена цените са като за LANDLORD!

Първо опитай се да калкулираш западноверопейския м2 спрямо БГ м2 - в западна европа се продава "светла площ" т.е. не само, че не се смятат общите площи, ами се вадят от сметката даже вътрешните и външните стени.

Втората, много по-голяма заблуда е изобщо да се опитваш да сравняваш София и Виена (щом имаш приятелка там, предполагам, че си ходил и то не един път). Това е все едно да сравняваш Карнобат със София.

За да не бъда голословен дай примери със закубили българи във Евпопейски столици и цени! за да сравним. Защо си мислите, че София като е столица на най-бедната европейска държава ще продава имотите си без пари!

Quote
ivorad

Quote
sobstvenik 31
Ако цените тръгнат нагоре, първи ще купят всички.....

Всички притежатели на достатъчно кеш, които са отложили покупката на жилище заради високите лихви по вложенията си и падащия пазар. Нормална реакция.

Quote
BulCan

Quote
ivorad

Quote
sobstvenik 31
Ако цените тръгнат нагоре, първи ще купят всички.....

Всички притежатели на достатъчно кеш, които са отложили покупката на жилище заради високите лихви по вложенията си и падащия пазар. Нормална реакция.

От всичките извади поне мен, за останалите не мога да отговарям .

Quote
ivorad

Quote
BulCan

Quote
ivorad

Quote
sobstvenik 31
Ако цените тръгнат нагоре, първи ще купят всички.....

Всички притежатели на достатъчно кеш, които са отложили покупката на жилище заради високите лихви по вложенията си и падащия пазар. Нормална реакция.

От всичките извади поне мен, за останалите не мога да отговарям .

Имали сте / и имате/ нужда от жилище, имате и парите за покупката, но сте се отказали от нея?
Няма лошо!
Само напомням, че ако всичко описано по-горе е така, то вече сте променяли поне един път купуваческото си поведение, при това по един радикален начин. Не виждам особени причини да не го направите отново, при положение, че нещата на пазара на НИ се променят.

Quote
ivorad

Quote
sobstvenik 31
Ако цените тръгнат нагоре, първи ще купят всички.....

Всички притежатели на достатъчно кеш, които са отложили покупката на жилище заради високите лихви по вложенията си и падащия пазар. Нормална реакция.

Quote
BulCan

Quote
ivorad

Quote
BulCan

Quote
ivorad

Quote
sobstvenik 31
Ако цените тръгнат нагоре, първи ще купят всички.....

Всички притежатели на достатъчно кеш, които са отложили покупката на жилище заради високите лихви по вложенията си и падащия пазар. Нормална реакция.

От всичките извади поне мен, за останалите не мога да отговарям .

Имали сте / и имате/ нужда от жилище, имате и парите за покупката, но сте се отказали от нея?
Няма лошо!
Само напомням, че ако всичко описано по-горе е така, то вече сте променяли поне един път купуваческото си поведение, при това по един радикален начин. Не виждам особени причини да не го направите отново, при положение, че нещата на пазара на НИ се променят.

Нужда - не, по-скоро намерение ако параметрите достигнат нормални стойности. Поведението наистина мога да го обърна, при положение, че нещата на пазара на НИ се променят, но само ако достигнат горе-описаните стойности, което означава радикална промяна на всичко в държавата, включително и манталитета на населението. Защо пък не? Ако се случи и не съм вложил някъде другаде и все още имам свободни пари - може и да купя.

Quote
granit
Добър си :] и то много *beer*

Quote
vivic
sobstvenik31
и си прав и не си. аз например съм влогар. сайта четях заради това, защото по време на бума малко поспекулирах с имоти. вече не го правя, просто далаверата умря. мислиш ли че бих се включил пак в пазара? по скоро не. макар че се оглеждам за едно малко пасище в югоизточна БГ де но шанса да купя е под 10%.
изтърваш един момент. преди 4-5 години възможностите бяха силно ограничени (за спекула) - само имоти и евентъално новопрохождащия тогава БФБ. сега вече не е така. в момента спекулирам с акции/опшънс... главно опшънс. в УСАто. както и много други хора. знаеш ли примерно че само дивидента на някои сочни компании минава 3-4% годишно? толкова е и дохода от имот в БГ. най-елемнтарната възможна врътка на финансовия пазар е да имаш позиция в акции и да продаваш опшънс срещу нея. 2-4% годишно от дивидент плюс 1 - 1.5% печалба месечно от опшъните. минус 1-2% годишно за хедж срещу голям спад примерно. и става 9-10% съвсем грубо годишно... е кажи за какво да тегля и да влагам в имот в БГ? и да не мислиш че само аз съм с тази идея. идея си нямаш колко много хора се възползват вече от фин. пазари... искаш имот за спекула - ми що да не взема акции на рякой РЕЙТ примерно?
по принцип си прав че скоро ще има теглене на спесявания от банките, но не бъркай в преценките къде ще отидат парите. времената са други. мнението ми на неспециалист е, че в близките години имоти ще се купуват от хора които действително се нуждаят (примерно от двустаен в тристаен, заради дете). спекула не виждам. а без спекула трудно ще наблюдаваме нов силен ръст.
ама иначе успех пожелавам на всеки който иска да се пробва с имотите