Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

Купих апартамент-ето цена на реална сделка

Публикувано от tao 
Re: Купих апартамент-ето цена на реална сделка
16-10-2009 - 16:24:07
avatar
4ovek Написал:
-------------------------------------------------------
> Не, че трябва да е виновен - просто си е тарикат.
> Гледа да направи изгодна за него сделка. Както и
> всички останали. И сега пишете ли, пишете за това
> колко е пошло да говорим истината. А кога пишете -
> повечето в работно време, от служебния компютър. А
> колко от вас водят частни разговори през работно
> време? С което прекарвате работодателя си.
> Иначе ясно - строителите са измамници, когато
> продадат нещо на цена, която е изгодна за тях, за
> останалия свят е нормално да се бори за печалба и
> да извлече лична изгода. Аз да питам как така тао
> има 150000 евро за харчене? Не питам, ама то е
> ясно - щом не ги е направил от строителство, значи
> са честно заработени. Естествено моите пари са
> нечестно заработени с измама. Защото съм се
> възползвал от пазарната ситуация и съм решил да
> строя, тъй като има пазар. Сега пък съм измамник,
> защото вместо да продавам на цени, които да
> удовлетворят народонаселението си давам под наем
> имотите, уволнявам работниците и не желая да се
> занимавам със строителство, защото не е изгодно.
> Да оставим мошениците строители - вижте само
> колко злоба се е изсипало по проектанти архитекти
> и инженери в този форум - некадърници, много пари
> за проекти искали. ЗА 19 години само през
> последните 3 години проектантския труд е бил
> сравнително добре платен. Сега като са без работа,
> защото няма инвеститорски интерес някой компенсира
> ли проектантите, които са се навили да му направят
> проекта евтино миналата година? Т.е. не са го
> прекарали, не са се възползвали от положението.
> Не. Занчи са били прави да оферират високо или да
> се опитват да минат с по-малко работа по проекта.
> Пазар - какво да го правиш.
> И да ви харесва и да не ви харесва това е
> положението - всеки се спасява сам и ще загуби ако
> не си защитава интереса докрай.

Ето някои примери за изгодни сделки:

1. Наемане на работници на 500-1000-1500 лева заплата и осигуряването им на минимална.
2. Изповядване на имотно сделки по данъчна оценка (спестяванена данъците върху истниската оценка).
3. Товарене на купувача със всякакви измислени общи части (споменато в предния пост).
4. Ползване на нискокачествени материали, а понякога и направо опасни материали (радиоактивен турски цимент).
и т.н. и т.н.

Недоволството срещу тарикатите не е толкова заради нарушаването на някакви етични норми, колкото заради нарушавнена законови такива. Въпреки че през последните години инвеститори/строители печелеха повече от добре те продължаваха с тия селски изпълнения, за да изцедят и последната стотинка на нещастните купувачи и да не дадат и стотинка на тази държава (под формата на данъци). Ето затова надали някой ги съжалява. Естествено има и го и момента на завист затова че друг е направил лесно големи пари (за българина е типично).

Относно честно заработените пари - не само в строителството са мошениците и никой не го е твърдял тук. Просто форумът е за имоти (съответно строителството им).

Относно говоренето в работно време и писането в интернет - да, прав си, ние българите не сме от най-работливите. Но и работодателите гледат всякак да си гърчат работниците и да не им плащат много... Аз познавам хора, на които им се налага да редовно да работят в събота, че даже и в неделя, и то за мизерни пари.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-10-16 16:26 от zlostyr.
Re: Купих апартамент-ето цена на реална сделка
17-10-2009 - 15:00:21
4ovek Написал:
-------------------------------------------------------
> Не, че трябва да е виновен - просто си е тарикат.
> Гледа да направи изгодна за него сделка. Както и
> всички останали. И сега пишете ли, пишете за това
> колко е пошло да говорим истината. А кога пишете -
> повечето в работно време, от служебния компютър. А
> колко от вас водят частни разговори през работно
> време? С което прекарвате работодателя си.
> Иначе ясно - строителите са измамници, когато
> продадат нещо на цена, която е изгодна за тях, за
> останалия свят е нормално да се бори за печалба и
> да извлече лична изгода. Аз да питам как така тао
> има 150000 евро за харчене? Не питам, ама то е
> ясно - щом не ги е направил от строителство, значи
> са честно заработени. Естествено моите пари са
> нечестно заработени с измама. Защото съм се
> възползвал от пазарната ситуация и съм решил да
> строя, тъй като има пазар. Сега пък съм измамник,
> защото вместо да продавам на цени, които да
> удовлетворят народонаселението си давам под наем
> имотите, уволнявам работниците и не желая да се
> занимавам със строителство, защото не е изгодно.
> Да оставим мошениците строители - вижте само
> колко злоба се е изсипало по проектанти архитекти
> и инженери в този форум - некадърници, много пари
> за проекти искали. ЗА 19 години само през
> последните 3 години проектантския труд е бил
> сравнително добре платен. Сега като са без работа,
> защото няма инвеститорски интерес някой компенсира
> ли проектантите, които са се навили да му направят
> проекта евтино миналата година? Т.е. не са го
> прекарали, не са се възползвали от положението.
> Не. Занчи са били прави да оферират високо или да
> се опитват да минат с по-малко работа по проекта.
> Пазар - какво да го правиш.
> И да ви харесва и да не ви харесва това е
> положението - всеки се спасява сам и ще загуби ако
> не си защитава интереса докрай.


4овек, Приятелю ! Кротни се малко !
Винаги съм се отнасял с респект и уважение към тебе, че дори не ме е било срам да го демонстрирам открито, при това във времената, когато дори нормалните разговори между Ъпъри и Сривльовци бяха "забранени".

Демонстрацията на добронамереност и солидарност в анонимното виртуално пространство е проява на добър вкус и ниво, грубостта и простащината, скрити за това, че официално уж си никой, са тъпи.
Е, ти си демонстрирал вкус и ниво и това не е останало незабелязано.

Какво смущаващо има в това, че всеки си защитава интереса. Какво толкова е казал Тао. Никъде не видях да претендира, че е следовник на майка Тереза и отива като доброволец да се бори с глада и болестите в Африка, при това безплатно, като втори отец Ередия. Човекът си защитава интереса.
Това е нормалното и трябва да бъде защитено и поощрено.

Вашата гилдия би следвало да използва кризата за да преосмисли положението си на пазара. От другата страна имаш клиенти. Трябва да ги накараш да се чувстват комфортно. Трябва да ги чуеш и да разбереш исконното им право за сигурност и комфорт.

Темата със строителството и имотите е традиционно много чувствителна у нас и поради това не се изненадвай, че страстите се нажежават. Това не значи, че вашата гилдия и вие като хора сте по-кофти от другите. Работата е там, че по един разбираем механизъм всяка гилдия развива един своеоразен арогантно-агресивен и назидателен маниер към всичко чуждо (външно). Естествено е, като плуваш в свой води, другите ти изглеждат ниски и жалки. И при създаване на условия, веднага това се изражда до състояние, че купувачът следва да стой мирен и по-нисък от тревата, да си трае, да няма никакви гаранции и да предплаща за всичко.
С тебе сме го коментирали, какво значи това да "накараш" купувач да стои 1, 2, че и три години на един гол предварителен договор и хвърчащи разписки от приходни ордери.
Всички го правихте, а това е обида за самите вас, защото създава измамно усещане, че всякак може, а от тук до срива пътят е кратък.
Примери в тази посока мога да ти дам безброй.

Във форума за стоителство и имоти ще обсъждаме строители, инвеститори, собственици и продавачи и купувачи. Кого друг да обсъждаме ?!
Ако това би ти представлявало някакво успокоение - дано не се налага да ти обясня, какво пък мисля за някои други гилдии и съсловия : сомо ще маркирам тук-там : енергетици, адвокати, лекари, митничари и т.н.
Срам ме е да помисля само какви думички съм готов да употребя за някои от тях.

На пазара възможностите трябва да се използват.
От пазарен участник не можеш да очакваш Божествена мотивация. Тм има интереси и борба.

Предлагам да запазим добрите и приятелски чувства. Въпреки всичко.
Re: Купих апартамент-ето цена на реална сделка
17-10-2009 - 17:00:24
avatar
Начев, има една подробност, която може би не знаеш - човек вече не е в строителния сектор. В една друга тема беше написал, че се маха от строителството и се насочва другаде. Може би затова е леко поизнервен...
Re: Купих апартамент-ето цена на реална сделка
17-10-2009 - 18:18:00
Вярно е, че не чета изчерпателно и попаднах на няколко скорошни мнения, от които не мога да го разпозная.
Re: Купих апартамент-ето цена на реална сделка
19-10-2009 - 09:34:59
"На пазара възможностите трябва да се използват.
От пазарен участник не можеш да очакваш Божествена мотивация. Тм има интереси и борба."
Е да де ей затова тръгнаха воплите, защото го казах по следния начин "ЗА да спечелиш трябва да прекараш някого" ама това е поради ниските интелектуални способности на участниците във форума.

Начев, на теб някога да съм ти писал по подобен начин - не съм. Това е заради по-високото интелектуално ниво. На по-ограничените хора трябва да им се обяснява по друг начин - надълго и агресивно.
Re: Купих апартамент-ето цена на реална сделка
19-10-2009 - 09:44:11
Ами какво да ти кажа - като не мислиш, че ти е изгодно не купуваш. Работа на инвеститора е да измисли как да се чувстваш, че не си прекаран. В случая просто не си таргет групата - някой друг ще ти скрои шапката, така , че да си на мнение, че е изгодно.
Межудругото в случая с бабката Тао е прекаран, а бабката не е могла да изкара максимума.
Re: Купих апартамент-ето цена на реална сделка
19-10-2009 - 10:12:18
4ovek Написал:
-------------------------------------------------------

Сега пък съм измамник,
> защото вместо да продавам на цени, които да
> удовлетворят народонаселението си давам под наем
> имотите, уволнявам работниците и не желая да се
> занимавам със строителство, защото не е изгодно.
> Да оставим мошениците строители - вижте само
> колко злоба се е изсипало по проектанти архитекти
> и инженери в този форум - некадърници, много пари
> за проекти искали. ЗА 19 години само през
> последните 3 години проектантския труд е бил
> сравнително добре платен. Сега като са без работа,
> защото няма инвеститорски интерес някой компенсира
> ли проектантите, които са се навили да му направят
> проекта евтино миналата година? Т.е. не са го
> прекарали, не са се възползвали от положението.
> Не. Занчи са били прави да оферират високо или да
> се опитват да минат с по-малко работа по проекта.
> Пазар - какво да го правиш.
> И да ви харесва и да не ви харесва това е
> положението - всеки се спасява сам и ще загуби ако
> не си защитава интереса докрай.

Човек,

Хубаво е да знаеш как да печелиш, но по-важно - как да губиш.

Понякога е много по-добре да излезеш бързо от даден актив с по-малка загуба, отколкото да чакаш, да му вземеш поне цената, на която си го придобил.

Маркета да знаеш не прощава и наказва много болезнено и болката ще е дълга.

Това ще стане и с повечето инвеститори/строители сега. Ще стискат, апартаментите, които си мислят че са подценени и накрая след няколко години ще ги продадат на по-ниски цени от сегашните.

Ще викат - това не може да стане. Ще стане, защото себестойността на новото строителство ще е първо - много по-ниска, второ - новото строителство ще е много по-качествено, защото клиента е вече много по-взискателен. И ще се продава много по-лесно това което се строи сега, защото е и по-ефтино, по-качествено и сградите ще са много по-хубави.

Като на всеки друг пазар и на строителния, случайните играчи ще отпаднат/избягат/.


Re: Купих апартамент-ето цена на реална сделка
19-10-2009 - 10:39:46
Като на всеки друг пазар и на строителния, случайните играчи ще отпаднат/избягат/.

И кои са случайните играчи? Тези дето са в бранша от 20 г. и сега са без стотинка, защото цялата си печалба вкараха в терени и техника или някой натрупал пари от други дейности, който може да строи да край и финансира частично иби изцяло купувача? Или строителят който е от 20 г. в бранша, но си строи по 1-2 кооперации без да се изхвърля, има си пари и опит, но няма пари да купи парцел на хубаво място и опит и виждане са скъпо строителство?
Re: Купих апартамент-ето цена на реална сделка
19-10-2009 - 10:47:07
Цървулан, мерси за съвета - ама малко е смешно да ми го даваш.
Първо загуби, после спечели, след като натрупаш опит на даден пазар може и да кажеш нещо дето да е полезно за участниците в пазара.
Re: Купих апартамент-ето цена на реална сделка
19-10-2009 - 10:54:08
др. Иванов Написал:
-------------------------------------------------------

> И кои са случайните играчи? Тези дето са в бранша
> от 20 г. и сега са без стотинка, защото цялата си
> печалба вкараха в терени и техника

ами някой насила да ги е карал да купуват терени и техника. Ако им трябват пари - да ги продадат на загуба и да освободят средства. Или искаш държавата да им плати бензина за бентлитата.

или някой
> натрупал пари от други дейности, който може да
> строи да край и финансира частично иби изцяло
> купувача?

Ако има пари, има кураж, намери добри архитекти и строители и най-вече му се рискува, защо да не влезе в строителния бранш. Или мислиш, че само ти имаш монопол да строиш eye popping smiley

>Или строителят който е от 20 г. в
> бранша, но си строи по 1-2 кооперации без да се
> изхвърля, има си пари и опит, но няма пари да купи
> парцел на хубаво място и опит и виждане са скъпо
> строителство?

Ами той ще си строи пак, така както го е правил 20г. - ако си забравил 96 - 97 имаше също строителна криза, щом е оцелял тогава ще оцелее и сега. smiling smiley
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход