Няма да гласувам, защото анкетата е глупава.
Ако двама души могат да се намерят сами, нямат нужда от посредник. Достатъчен им е само нотариус и евентуално адвокат.
Ако не могат да се открият сами- наемат посредник. И си плащат. Толкова е просто.
Ето "прозренията" адвокатски, заради които е темата.
1. В двата писмени посреднически договора (другите три бяха устни, за съжаление в това число и на моя клиент) бяха сложени общите приказки като в този. Никакви конкретни санкции и неустойки за брокера. Необходимо е в посредническите договори да има дефинирани неустойки за неизпълнени задължения на брокера с ясно посочени суми.
2. Определено даване на 10% на ПД е силно рисково, а плащането на комисион на ПД си е направо недопустимо.
3. Продажба на жилища не е като продажба на хляб. Докато няма законова регламентация на брокерската дейност случаи като този ще са ежедневие.
Нямам нищо против санкции и за АНИ.
Интересен е ПД на фирмата с английско име. Ей на такива да попаднеш- кихаш за всичко и не влиза в сумата за комисиона. Като при адвокатите. Не е незаконно...........затова и на него не му прави впечатление.
По- важна е т. 2, с която адвокатчето директно елиминира възможността за сделка.
Кой продавач ще подпише ПД без капаро? Кой купувач ще бъде сигурен, че ще купи?
И кой посредник ще се съгласи да осигури на двете страни възможността да го прескочат?
Мъдрото заключение- няма законова регламентация на брокерската дейност.
А всъщност, цялата тази измама можеше да не се случи, ако в ПД се впишеше, че капарото и комисиона на АНИ се оставят на отговорно пазене при Нотариуса. В такива случаи, в писмен вид, той отбелязва в съпътстващия документ кой каква сума дава и на кого ще се предаде, в зависимост от изпълнението или не, на дадено условие.
Просто и еФтино........
