И все пак вината е на брокерите.

Абе Ками,
Язък че живееш с адвокат или се правиш на улава.
Какъв съд какви глупости за 500лв капаро???? ..Или за 1000лв ако щеш.
Съдила ли си някой ? Знаеш ли че ще се пенсионираш преди да свърши делото и то на 1-ва инстанция.
..Имало било съд. Има! да! ама на теория. На практика си аут.
А в Гърция е същият ташак, страна сме по дело в Гърция. .>еми 18 месеца за насрочване на дата!!!!!!!!!!!! Осемнадесет месеца ей..не 1 не 2.
Няма съд, няма честност, няма дори и държава.
И процъфтяват всекви видове измами и непочтености.

Затова моето мнение е :
-Вземи му 150-200к за стартиране на бизнес, па да го видим дали ще си рита трудовата книжка. Накарай го да плати по 10-20к на калпак за сертифициране на работниците си, па да видим дали ще наема куцо и сакато да му работи.
Яки входни бариери за бизнеса, ама яки-да боли!

Не казвам че това е най добрия и безпогрешен начин, може да има и по добър.
Ама е належащ.
То и демокрацията било лошо нещо, ма по-добро нема измислено.

Абе оф.о пак ли искаш да те храня.. Не искам да знам какъв вампир си не разбра ли!! Няма да си редактирам отново поста си заради малоумните ти изказвания.
Не знам кой се опитваш да заблудиш..мене със сигурност не! На светлинни години си от мен моме....просто не се хаби, вече си похабена

tao Написал:
-------------------------------------------------------
> Абе Ками,
> Язък че живееш с адвокат или се правиш на улава.
> Какъв съд какви глупости за 500лв капаро???? ..Или
> за 1000лв ако щеш.
> Съдила ли си някой ? Знаеш ли че ще се пенсионираш
> преди да свърши делото и то на 1-ва инстанция.
> ..Имало било съд. Има! да! ама на теория. На
> практика си аут.
> А в Гърция е същият ташак, страна сме по дело в
> Гърция. .>еми 18 месеца за насрочване на
> дата!!!!!!!!!!!! Осемнадесет месеца ей..не 1 не
> 2.
> Няма съд, няма честност, няма дори и държава.
> И процъфтяват всекви видове измами и
> непочтености.

Не, не се правя на улава, ама ти искаш да си живееш като улав, пък друг да ти бере грижата. Е, няма как да стане. Или ще внимаваш като почваш да правиш нещо, ще проучваш, ще си връзваш гащите с добри договори, или ще ходиш по съдилища. Или просто няма да шаваш, нищо няма да предприемаш, че да не те прецака някой.
Явно, тук по- има държава, щото делата се насрочват по- бързо........

> Затова моето мнение е :
> -Вземи му 150-200к за стартиране на бизнес, па да
> го видим дали ще си рита трудовата книжка. Накарай
> го да плати по 10-20к на калпак за сертифициране
> на работниците си, па да видим дали ще наема куцо
> и сакато да му работи.
> Яки входни бариери за бизнеса, ама яки-да боли!
>
> Не казвам че това е най добрия и безпогрешен
> начин, може да има и по добър.
> Ама е належащ.
> То и демокрацията било лошо нещо, ма по-добро нема
> измислено.
>

Хайде да помислим- няма да търсим откъде са им дошли тия стотици хиляди за стартирането, десетките хиляди за "сертифициране" на работниците и т. н. Колко хора ще отговорят на условията ти? Малко, много малко. И какво ще направят- картелче. Ще ти спретнат комисиони, каквито си искат. И ще си наемат когото си искат- що им трябват много кадърни, че да им плащат добре, след като вече са се изръсили за " позволително" и щеш- не щеш, пак при тях ще кацнеш?
Ако пък те измошенничат- пак нямат проблем- на кого ще повярва съда- на теб или на тях? Кой ще има няколко първокласни адвоката, за да докажат, че си е невинен, но оклеветен от теб? Ще кажеш- няма да им стъпя, сам ще се оправям. Да, ама какво им пречи да си намерят лоби, което да прокара малка поправчица- да се пазаруват жилища само през АНИ? Ще те питам тогава.
Да си си задавал въпроса, как така- изведнъж, през 2003г. нормативната уредба бе променена така, че да се наслаждаваме сега на новото строителство в този му вид?

Монополът се преследва в условията на демокрация. А ти искаш да го върнеш. Ми, дай да направим посредничеството държавно? След това, да ликвидираме предприемачите и........ нататък знаеш........

Svetlio Написал:
-------------------------------------------------------

> Какви преимущества има за вас плащането на
> комисиона на ПД, а не на крайна сделка:
>
> Предпоставка за менте оферти. Тука поради причини
> от сорта на слаб пазар и тн случайно изкачат много
> изгодни оферти, които предразполагат бързо
> купуване/продаване. В случая да кажем оферта –
> предлагане. Отиваме бързо на ПД за да не изпуснем
> сделката. Вие си зимате паричките “за свършената
> работа”. Обаче после се оказва, че сделката няма
> как да се финализира поради куп причини: нередовни
> документи, тежести и прочие. Вас естествено ви е
> еня – нали сте се омазали вече. Като се замислим с
> малко повечко творчество какво ни пречи да
> поизсценираме няколко “оферти” с цел прибиране на
> комисиона. В един слаб пазар това не само не е
> невъзможно, но е и практика. - Както казах – ако
> се поровиш във форума ще откриеш такива
> оплаквания.

Пак се вкара в някакви филми, ама за деца до 5г. възраст!
Никога не си нито купувал, нито продавал, но и нищичко не си чел и слушал за това, как протича процеса на покупко- продаба на имот.
Освен ако, предварително не си приел, че всички купувачи са формени идиоти.
Все бях чела недомислици, ама твоята е върха в поредицата теми за лошите брокери.

Тука пак нищо не каза както винаги.. Доста повече явно от теб съм имал НИ-отновения – всякакви! Недомислица като цяло си ти (точно в стил безмисленият ти коментар)

> Предпоставка за измами. Абсолютното ви приключване
> на отношения между страните, тоест
> посредничеството ви на ПД е факт след като сте си
> прибрали “вашето”. От тук натам прехвърляте
> отговорността изцяло на нотариуса и случайните
> обстоятелства, въпреки че те нямат никави
> отношения отностно “събирането” на страните.
> Всичките възможни измами, които могат да станат (а
> и са станали), независимо от причината и страната,
> реално са могли да бъдат предотвратени ако вие сте
> били стимулирани да ПОСРЕДНИЧАТЕ до края.
> Най-малкото при подобно отношение и мераците за
> измама ще са минимални, тъй-като в крайна сметка
> ви касаят и вас, тоест няма да земете нищо.

А ти откъде знаеш, че след като е взет комисиона, клиентите са оставени да довършват сделките сами? ЕЖК, нали?
Че, за да се подпише ПД, нали не само имота трябва да е намерен, а и проверките да са направени. Това, клиентите, за разлика от теб, го знаят.
И друго има- ама отде да знаеш, като не си и виждал ПД дори. Няма нужда и да се визира чл. 19 от ЗЗД, за да бъде обявен за окончателен по искане на изправната страна. Клаузи за неустойки има вътре, та изправната страна да бъде добре възмездена за причинените неудобства и притеснения, ако сделката пропадне.
И обикновено, това е задържане на капарото, или връщането му в двоен размер. Капарото е 10% от цената на сделката. Малко ли ти се вижда?
А за измамите има съд- който се почувства измамен от някого, знае какво да прави.
Ако знаеш за някоя осъдена агенция, или брокер- дай линк и да коментираме.


Продължаваме с злостните глупости.. Дори без коментар – няма връзка никаква с мнението ми

> В крайна сметка трябва да си изясните какво е
> брокерството и какви задължения и отговорности ще
> включва. И не само да си го изясните, ами и да му
> дадете широка гластност, така че хората да знаят
> какво точно ше им УСЛУЖИТЕ, тоест за какво си
> плащат. Сигурен съм че 50% от новите клиенти нямат
> идея какво ще им услужите вие. Много добре знаете
> това и за това и злоупотребявате. Доказателството
> е това рипане в момента!
> Има доста какво още да се пише, ама ми писна, а и
> не ми е това работата все пак.

Ами, това че ти не знаеш какво е брокерството, не значи, че не е изяснено. Във всеки договор, който клиентът сключва с посредника, са изредени действията, с които му се услужва. И той може, представи си, да прибави и допълнителни свои изисквания.
Ако човек не иска да разбере нещо, вината не е в другата страна.
Като нямаш идея от нещо, питаш- ако трябва и сто пъти, докато ти стане ясно. За съжаление, ти си от тези, които имат мнение без да познават материята.

Не ти писна явно.. пишеш само и основно простотии пак и отново нямащи връзка ама никаква с мнението ми

> Надявам се Дичо да не ми задаваш повече глупави
> въпроси, защото и аз нямам цял ден време да се
> занимавам с тъпите ви провокации от немай къде и
> нямаме на друга по-важна работа.
> Колкото и да се правоите на “пръднали в рейса”
> както каза колегата – И за вас ще дойде горския!
> Или ще се промените и ще работите отговорно и
> заслужено или ще ходите за гъби – няма друго
> положение.


Хи,хи! И ти ли си началник влак? Аман от милиционери в тоя форум!
Личи си, колко важна работа имаш, щом и ти киснеш във форума като нас, ами поне не се изживявай като шеф- последна инстанция, че ако наистина "тръгнем за гъби", току- виж сме те изместили от работното ти местенце. Нали сме големи манипулатори, провокатори и мошеници- като нищо ще те подхлъзнем.........

А тука ставаш просто трагична.. какви милиционери, кви 5 лева сестрице хахаха я елате пиленца при батко да ви...Пък после говорете кат сте ме подхлъзнали


Тъй... прекият коментар по драсканиците ти е: БОЛ ШИТ! Скарана си с всякаква връзка с мозъка. Предлагам ти дълга почивка, до като все още имам добри предложения за теб

А косвеният: не ставаш в ни за мазач, ни клепач...




ПС: и се научи да пишеш по-къси постове - няма кой да ти чете глупостите. Цитатите също са излишни - за разлика от теб повечето могат да се ориентират в смисъла...

Svetlio Написал:
-------------------------------------------------------

>
> ПС: и се научи да пишеш по-къси постове - няма кой
> да ти чете глупостите. Цитатите също са излишни -
> за разлика от теб повечето могат да се ориентират
> в смисъла...


Не те задължавам да ги четеш- без това, ти все всичко си знаеш! За теб, дори цитатите, които сам си писал, са излишни- и с тях, и без тях, ориентацията ти в смисъла, е трагична.

Svetlio Написал:
-------------------------------------------------------
> Абе оф.о пак ли искаш да те храня.. Не искам да
> знам какъв вампир си не разбра ли!! Няма да си
> редактирам отново поста си заради малоумните ти
> изказвания.
> Не знам кой се опитваш да заблудиш..мене със
> сигурност не! На светлинни години си от мен
> моме....просто не се хаби, вече си похабена


Хи,хи! Ще изръсиш поредния цинизъм, или обида? Който няма аргументи, на това го избива. Няма да е за сефте!
Едно поне си сФанал най- после- наистина си на светлинни години от мен. И си си заблуден откакто се помниш. Каквото и да направя, няма начин да ти просветне........

За без пари - лош превод на [www.manche.pref.gouv.fr] от неадвокат

член 3:
Дейностите, посочени в член 1, могат да се упражняват само от физически или юридически лица, притежаващи бизнес карта, издадена от префекта, в която са указани операциите (в член 1), които тези лица могат да изпълняват.
Тази карта може да се издава само на лица, които отговарят на следните условия:
1. докажат тяхната професионална компетентност;
2. представят достатъчна финансова гаранция (банкова или от взаимообезпечителна каса), специално предназначена за компенсиране на загубени парични средства, предмети, ценни книжа или поети ангажименти;
3. представят контракт за застраховка за професионална отговорност;
4. Не са лишени от права, както е дефинирано в раздел II по-долу.
...
член 3:
Договорите, сключвани от тези лица, трябва да са писмени и в съответствие на декрет ... да съдържат:
- Условията, при които тези лица имат право да получават или дават парични средства;
- Правилата за водене на сметките;
- Условията и методите за определяне на комисионните (кой, кога, колко, защо, ...);
...
Никакви суми за комисионни, за разходи за търсене, за подход (demarche), за реклами, за посредничество не могат да бъдат изисквани или получавани от тези лица преди фактическото изпълнение и констатиране на такава дейност в писмен документ, съдържащ ангажимента и на двете страни.

Ако даден мандат съдържа клауза за ексклузивност за комисионните, тази клауза е в сила, дори и дадената операция да е извършена без посредника,

Никакви суми не са дължими, ако няма предварителен контракт и оригинал, предаден на клиента, който указва крайния срок и:
- характеристиките на НИ;
- услугите, предоставяни на клиента;
- сумата на комисионните;
- условията за пълно или частично връщане на комисионните, ако услугите не са предоставени в указания краен срок;

Санкции:
- практикуване без лиценз: глоби от 4500 до 9000 евро, затвор 6 месеца
- нарушение на забрана за практикуване: глоба до 22500 евро, затвор 2 години

tao Написал:
-------------------------------------------------------
> Абе Ками,
> Язък че живееш с адвокат или се правиш на улава.
> Какъв съд какви глупости за 500лв капаро???? ..Или
> за 1000лв ако щеш.
> Съдила ли си някой ? Знаеш ли че ще се пенсионираш
> преди да свърши делото и то на 1-ва инстанция.
> ..Имало било съд. Има! да! ама на теория. На
> практика си аут.
> А в Гърция е същият ташак, страна сме по дело в
> Гърция. .>еми 18 месеца за насрочване на
> дата!!!!!!!!!!!! Осемнадесет месеца ей..не 1 не
> 2.
> Няма съд, няма честност, няма дори и държава.
> И процъфтяват всекви видове измами и
> непочтености.
>
> Затова моето мнение е :
> -Вземи му 150-200к за стартиране на бизнес, па да
> го видим дали ще си рита трудовата книжка. Накарай
> го да плати по 10-20к на калпак за сертифициране
> на работниците си, па да видим дали ще наема куцо
> и сакато да му работи.
> Яки входни бариери за бизнеса, ама яки-да боли!
>
> Не казвам че това е най добрия и безпогрешен
> начин, може да има и по добър.
> Ама е належащ.
> То и демокрацията било лошо нещо, ма по-добро нема
> измислено.
>

Ами то и лиценза ще е същия аут, на коя държава дето и според теб я няма ще го платиш умнико! Хранилка за паразити, но те магаретата са за това - да ги товарят!

Що се касае до съда в Гърция - със сигурност е бавен в тези дела - ама дали е ташак ще имаш възможност да се увериш, ако не се правиш на многознайко, ами ако си се обърнал и работил със съответните професионалисти.

Виждал ли си 200к евро накуп? - не разбира се!
Имал ли си някога собствен бизнес? - не разбира се!

Бог да пази почтените люде в Бг!
Сега разбирам защо продължават да се оплакват нормалните хора в бг и да я напускат и защо голямата част от бизнеса произхожда от мутрите!


Барбароне!
Явно не си хвърлил око на онова което казах!
Жив и здрав!
Аз излизам от тук, че нивото е просто олигофренско

Драскачи!! Факта че бягате от дискусиите, смислените запитвания, отговори и доводи като дявол от тамян, показва само колко ви е неудобно. Но, не си мислете, че хората са толкова прости и не схващат ситуацията
Иначе хубава групичка сте си сформирали, ама сметките са ви без кръчмар.. само че този път вие ще си ги плащате на 100%

Светльо -Плезиш ли се или правиш някому ............А. :}