Алчни ли са брокерите?

Виж, Мусагеница съм пропуснал в търсене за тристаен.
Я кажете има ли читави тристайни там с гаражи ( поне 100м2 чисто+25-30м2 гаража) и къде е читаво. Какви са ценовите нива-реални за големи апартаменти там?
Напишете кои улици стават или кои карета, да поогледам. Аз заради гетото в Ст.град хич не съм гледал Мусагеница и Дървеница. Как е хавата с трафика там?
Като ви четох се заинтригувах за района. :ami:

turbozol Написал:
-------------------------------------------------------

> А такива Анита дето крадът и преписват оферти
> ..скоро имах случай..(намери ли с кой да се
> ебават)Трябва да им се набива манерката и то
> яко!!Обаждаш им се по телефона и ако не вдянат
> ..им обясняваш "по -тактично",че ще им идват гости
> да им избият зъбите " и ги приключваш..

rofl rofl

брокер :]

на това му се вика "комплекс от затворен тип" :] :] :]

зимай си хапчетата, момче *ok*

Новото строителство е сравнително малко, строено е основно към парка и метрото.

Тези дето са над метрото хич не са за завиждане, шума е далеч над поносимия, ако си решил да спиш. Отделно, че имат огромен проблем с паркирането там, по проект явно са преценили, че автомобилите са като в "Завръщане в бъдещето 2" и няма нужда от паркинги, те просто ще си висят във въздуха.

Питай Уилсъна на колко са сделките, на офертни ги държат все още безбожно високи - за 4-стайния искаха към 140хил евро, което няма как да стане!
Ша ме прощават, ама не са познали тоя път. Виж, за 50-60 бих се навил.

Има няколко кооперацийки на етап основи, малко им позалиня темпото, може и проблеми с кредитирането да имат. Новото строителство, ако изключим безумието над метроспирката си е все ниско, към 5 етажа и се ядва като концепция.

Довечера ще видя, какви запазени линкове с оферти имам в района и ще ти ги кача - според мен е много, много рано за каквито и да е покупки на имот.

Да, добри оферти в смисъл на добри имоти може и да изчезнат, но ... нека поне да им дойде малко акъла на спекулантите, че да можем да говорим едва тогава за пазар.

Апропо, срещу блока ми има една добра кооперация - от 20-тина апартамента, само на един му светят прозорците нощем. Инвестиционна, така да се каже :]

valsodar Написал:
-------------------------------------------------------
> Новото строителство е сравнително малко, строено е
> основно към парка и метрото.
>
> Тези дето са над метрото хич не са за завиждане,
> шума е далеч над поносимия, ако си решил да спиш.
> Отделно, че имат огромен проблем с паркирането
> там, по проект явно са преценили, че автомобилите
> са като в "Завръщане в бъдещето 2" и няма нужда от
> паркинги, те просто ще си висят във въздуха.
>
> Питай Уилсъна на колко са сделките, на офертни ги
> държат все още безбожно високи - за 4-стайния
> искаха към 140хил евро, което няма как да стане!
> Ша ме прощават, ама не са познали тоя път. Виж, за
> 50-60 бих се навил.
>
> Има няколко кооперацийки на етап основи, малко им
> позалиня темпото, може и проблеми с кредитирането
> да имат. Новото строителство, ако изключим
> безумието над метроспирката си е все ниско, към 5
> етажа и се ядва като концепция.
>
> Довечера ще видя, какви запазени линкове с оферти
> имам в района и ще ти ги кача - според мен е
> много, много рано за каквито и да е покупки на
> имот.
>
> Да, добри оферти в смисъл на добри имоти може и да
> изчезнат, но ... нека поне да им дойде малко акъла
> на спекулантите, че да можем да говорим едва
> тогава за пазар.
>
> Апропо, срещу блока ми има една добра кооперация -
> от 20-тина апартамента, само на един му светят
> прозорците нощем. Инвестиционна, така да се каже


:] :] :]

ivo107 Написал:
-------------------------------------------------------
> Камито,
>
> Тези текстове по-долу да не ги тълкуваме като
> молитвата "Отче наш...' за десетките загробени
> 'късметлии' с панелки в Люлин и чЕкането на 3000
> евра/кв.м
>
> Ти си брокер за пример - ЧЕСТНА, ОТКРОВЕНА,
> РАБОТЕЩА ЗА КЛИЕНТА, НЯМА ЗНАЧЕНИЕ ЗА ТЕБ КОЛКО ЩЕ
> ЗАНЕСЕШ В КЪЩИ.
>
> Поздрави,

Иронията ти е неуместна.
Или просто искаш да кажеш, че за теб е най- важно да съдереш кожата на клиента, без значение какво качество на услугата ще му дадеш.
Е, дори и да не си адвокат по наказателни дела, такъв принцип ще ти изиграе лоша шега.

Камито,

"Особено" по наказателни дела услугата е много важна. Ако ти говориш в '20-30 бона', там говорят в '20-30 години' *book*

Едно че не трябва да 'съдереш' кожата на клиента, друго е и РЕАЛНО ДА МУ ПРЕДСТАВИШ имота, без да му спестяваш и хубавите и лошите страни, в икономически и строителен аспект.

Ти, Камито предполагам че винаги си го правила? *bow*

Поздрави,




камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> ivo107 Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Камито,
> >
> > Тези текстове по-долу да не ги тълкуваме
> като
> > молитвата "Отче наш...' за десетките
> загробени
> > 'късметлии' с панелки в Люлин и чЕкането на
> 3000
> > евра/кв.м
> >
> > Ти си брокер за пример - ЧЕСТНА, ОТКРОВЕНА,
> > РАБОТЕЩА ЗА КЛИЕНТА, НЯМА ЗНАЧЕНИЕ ЗА ТЕБ
> КОЛКО ЩЕ
> > ЗАНЕСЕШ В КЪЩИ.
> >
> > Поздрави,
>
> Иронията ти е неуместна.
> Или просто искаш да кажеш, че за теб е най- важно
> да съдереш кожата на клиента, без значение какво
> качество на услугата ще му дадеш.
> Е, дори и да не си адвокат по наказателни дела,
> такъв принцип ще ти изиграе лоша шега.
>

Е как иначе ще си купят жипка, плазма и три(тетра-пента-хекса)зонет...

Тъй като стана въпрос за Мусагеница, аз също доста си я бях харесал...
Обаче квартала е малък и офертите поне преди 3 месеца бяха доста малко. ОТ старите успях да попадна само на 1 за ЕПК... макар че по сайтовете имаше поне 20на обяви .. Кое било панел а било написано ЕПК, друго току що го купили, друго току що го капарирали... Все брокерски красоти...
Та единствения които намерих - 2 стаен ( 2 стаи + кухня) беше на 1/2 ремонтиран, но с външни стени на северо-запад и му искаха според различните обяви от 68 до 72кЕ, което според мен си беше доста оптимистично, предвид липсата на дограми и изолация...
Гледах и до метрото - 1стаен, макар че ми казаха че е 2 стаен беше към 50кЕ - пак доста оптимистично за една единствена стая която я има 20м2 я не...

Лятото на 2008а - имаше един супер (ЕПК пак), нагледен пример, как понякога най 1вия апартамент, който видиш е най добрия - 2 стаен, след ремонт, източен, гледа към градинка, идеален, вътрешен, ам аму искаха 84кЕ Следях го известно време в нета, при първите кризни индикации го свалиха на 76кЕ и изчезна, сигурно са го купили, ама наистина беше добра оферта...
Та като цяло аз поне ударих на камък с Мусагеница

Свалят се цените и там, но по-бавничко.
Моето чудо си ги следи, че на нея мерака й е по-голям от моето търпение.

Но... гледам, че по някои изкопи са люснати едни основи и от 6 месеца насам - движение никакво. (което странно съвпада с вчерашните новини, че банките спират кредитирането назелено - явно знаят неща, които "инвеститорите" ги е срам да си признаят? *book* *ok* )

В жълтият блок над спирката на метрото има поне 5-6 обяви, до него в по-малките кооперации поне още толкоз, но... скоро никой нищо няма да може да продаде там, ако не си направи сериозна ревизия на офертите за продажба.
70 хил.евро за двустаен - това е меко казано смешна и наивна цена.
След година ще е най-малкото на половина, ако искат да я свалят, а ако не искат - той пазара сам ще я свали, така както свали миналогодишните цени.

Приземяване, приземяване... *angel*

sashe Написал:
-------------------------------------------------------
> Тъй като стана въпрос за Мусагеница, аз също доста
> си я бях харесал...
> Обаче квартала е малък и офертите поне преди 3
> месеца бяха доста малко. ОТ старите успях да
> попадна само на 1 за ЕПК... макар че по сайтовете
> имаше поне 20на обяви .. Кое било панел а било
> написано ЕПК, друго току що го купили, друго току
> що го капарирали... Все брокерски красоти...
> Та единствения които намерих - 2 стаен ( 2 стаи +
> кухня) беше на 1/2 ремонтиран, но с външни стени
> на северо-запад и му искаха според различните
> обяви от 68 до 72кЕ, което според мен си беше
> доста оптимистично, предвид липсата на дограми и
> изолация...
> Гледах и до метрото - 1стаен, макар че ми казаха
> че е 2 стаен беше към 50кЕ - пак доста
> оптимистично за една единствена стая която я има
> 20м2 я не...
>
> Лятото на 2008а - имаше един супер (ЕПК пак),
> нагледен пример, как понякога най 1вия апартамент,
> който видиш е най добрия - 2 стаен, след ремонт,
> източен, гледа към градинка, идеален, вътрешен, ам
> аму искаха 84кЕ Следях го известно време в нета,
> при първите кризни индикации го свалиха на 76кЕ и
> изчезна, сигурно са го купили, ама наистина беше
> добра оферта...
> Та като цяло аз поне ударих на камък с Мусагеница
>

==================
=======================
==========================

Доста Оптимистично ДА ... но за Мусагеница трябват Пари ...
аз имам 3 а-та там и за НИЩО НЕ СВЕТА не бих живял другаде ... имаме си всичко
откъм комуникации, спокойствие и много зеленина.

Какво повече му трябва на човек ...