Алчни ли са брокерите?

Wilson Написал:
-------------------------------------------------------


>
> Още един път, черпя Булкан с една бира


И аз те черпя с едно "Шуменско Примиъм", специално демек както му казваха едно време.

Просто се опитвам да бъда обективен, изхвърляния от чиято и да била страна ме дразнят. Просто този ваш бранш се напълни за 3-4 години със страшно много хора, които не само нямат нужната професионална преценка, но и елементарни умения за общуване и комуникация с клиента. Имай предвид, че не съм особено придирчив, не искам "да ме обгрижват" и пр. Просто нормално и спокойно да си свършим работата. Дано по време на кризата са отпаднали от бранша по-голямата част от аматьорите.

Wilson Написал:
-------------------------------------------------------
> BulCan Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Смятам, че е време да престанем да
> обвиняваме
> > брокерите за положението на някои хора,
> купили със
> > или без ипотечен заем на високи цени. Всеки
> си
> > носи глава на раменете и трябва да му е ясно,
> че
> > брокера има материален интерес да стане
> сделката.
> > Аз лично си мисля, че и по-голямата част от
> > брокерите изобщо не са вярвали, че може да
> има
> > спад в цените. Самия факт, че доста и от тях
> > накупиха за себе си на високи ценови нива е
> > потвърждение.
>
> =========================
> =========================
> ========================
>
> Тук обаче БулканЕ не си прав,
>
> брокерите са виновни за всичко, най-вече затова че
> взимат процент,
> а и са много нагли и искат и от двете страни.
> Откъде накъде Ще им
> плащам процент, Аз мога и сам да се оправя, ако
> трябва Ще изрина целия
> квартал, но ще намеря имота.
>
> Брокерите не стават за Нищо, освен хубавите
> брокерки за е....!
>
> п. п Пробвай да видиш, Ще ти хареса .......
>
>


М даааааа *beer* *beer*

Е, Мусагеница не е никак лош избор като квартал за живеене - чист, осветен и тих квартал.

Да, с магазините е много, много зле, зеленчуковит му пазар е може би най-скъпият за града, свестни заведения няма, но откъм локация си е добре, а и като училища и детски градини е удобно.

Само, дано не си се заселил в новият блок над Метрото или в тези дето са в непосредствена близост до него, че шумът от мотрисите е ужасно силен!

Инак локацията си е топ, ама си требе да си малце глух, ако ще живееш там за постоянно.

Та, комшии излязохме?
Харесал съм си едно кремаво блокче с изглед към парка, следя си го... нещо подобно на него ми хваща окото по принцип. (срещу фитнес комплекса е )

Камито,

Тези текстове по-долу да не ги тълкуваме като молитвата "Отче наш...' за десетките загробени 'късметлии' с панелки в Люлин и чЕкането на 3000 евра/кв.м :}

Ти си брокер за пример - ЧЕСТНА, ОТКРОВЕНА, РАБОТЕЩА ЗА КЛИЕНТА, НЯМА ЗНАЧЕНИЕ ЗА ТЕБ КОЛКО ЩЕ ЗАНЕСЕШ В КЪЩИ.

Поздрави,



камелия Написал:
-------------------------------------------------------
И всеки, който иска да не
> го минават лесно, трябва да се информира.



Че като дадат 2-3
> 000Е, брокерът си ги пъха в джоба и живее като
> Крез.



> А брокери не са само разни
> празноглави девойки по къси гащи- всъщност, те се
> задържат малко. Както и всички, които идват с
> нагласата да носят вкъщи по една шапка пари, само
> затова, че са си разходили дрешката по улицата.
> Хората, които са от години на пазара, имат
> семейства, имат и деца, които виждат само сутрин и
> вечер след осем. През почивните дни и на разходка
> не ги извеждат, щото това е удобно време за огледи
> на много клиенти.
>
>






Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-08-14 10:37 от ivo107.

ivo107 Написал:
-------------------------------------------------------
> Камито,
>
> Тези текстове по-долу да не ги тълкуваме като
> молитвата "Отче наш...' за десетките загробени
> 'късметлии' с панелки в Люлин и чЕкането на 3000
> евра/кв.м
>
> Ти си брокер за пример - ЧЕСТНА, ОТКРОВЕНА,
> РАБОТЕЩА ЗА КЛИЕНТА, НЯМА ЗНАЧЕНИЕ ЗА ТЕБ КОЛКО ЩЕ
> ЗАНЕСЕШ В КЪЩИ.
>
> Поздрави,
>
>
>
> камелия Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> И всеки, който иска да не
> > го минават лесно, трябва да се информира.
>
>
>
> Че като дадат 2-3
> > 000Е, брокерът си ги пъха в джоба и живее
> като
> > Крез.
>
>
>
> > А брокери не са само разни
> > празноглави девойки по къси гащи- всъщност,
> те се
> > задържат малко. Както и всички, които идват
> с
> > нагласата да носят вкъщи по една шапка пари,
> само
> > затова, че са си разходили дрешката по
> улицата.
> > Хората, които са от години на пазара, имат
> > семейства, имат и деца, които виждат само
> сутрин и
> > вечер след осем. През почивните дни и на
> разходка
> > не ги извеждат, щото това е удобно време за
> огледи
> > на много клиенти.
> >
> >
>
>
>
>
>
>
> Редактирано 1 пъти, последният път 08/14/09
> 10:37AM от ivo107.


В много случай и без гащи.Те Ками само празноглави да бяха.....такъв срам съм брал аз с едни такива к....и пред мои клиенти потенциялни във Варна че хората като се видяхме с тях да оформим договорът и като ми разказаха какви са ги вършили потънах в дън земя от срам......бах готов за една година наем да не им взимам само и само да не ме мислят за сводник или крими контингент!
:-[
Ама нали съм в София не мога да припкам постоянно до Варна за всеки оглед.....то беше една одисея ужас и безумие!!!

Един милиард пъти е обяснено ..Защо апартаментите се обявяват на различни цени ..
Алчни и прости собственици е единият вариант!!!!Вторият вариант е алчни и прости брокери .!!!!(защото се занимават с тях)РАБОТЯТ БЕЗ ДОГОВОРИ!!!не си актуализират офертите ,преписват крадът" и т.н..НЕ ДОБРЕ СТРУКТУРИРАНИ САЙТОВЕ -ВСИЧКИ!!!
публикуват повтарящи се обяви!!!-комплексна причина!!!
Но основния проблем е в тези АНИТА ,които от зор да имат "клиент" и база данни приемат да предлагат имота..при положение ,че ЕДИ КОЙ СИ СОБСТВЕНИК СИ ГО ОФЕРИРА САМ И БРЪМЧИ КАТО ЦВЕТАРКА ИЗ ОФИСИТЕ...на ВСИЧКИ АНИ...

Това е положението...!!Само ,че при мен твърдо НЬЕ!!!Или си ми клиент и работя за тебе ..или пасеш костенурки!!

А такива Анита дето крадът и преписват оферти ..скоро имах случай..(намери ли с кой да се ебават)Трябва да им се набива манерката и то яко!!Обаждаш им се по телефона и ако не вдянат ..им обясняваш "по -тактично",че ще им идват гости да им избият зъбите " и ги приключваш..

Дали брокерите стават за нещо или не ..е индивидуална преценка на всеки един клиент...(КЛИЕНТ Е ТОЗИ КОЙТО ИМА ПОВЕДЕНИЕ НА КЛИЕНТ)..Лично аз съм запознат с доста които стават и за съжаление и с такива които не стават за нищо...Факт ,който трябва да се приеме нормално..
*sos*

valsodar Написал:
-------------------------------------------------------
> Е, Мусагеница не е никак лош избор като квартал за
> живеене - чист, осветен и тих квартал.
>
> Да, с магазините е много, много зле, зеленчуковит
> му пазар е може би най-скъпият за града, свестни
> заведения няма, но откъм локация си е добре, а и
> като училища и детски градини е удобно.
>
> Само, дано не си се заселил в новият блок над
> Метрото или в тези дето са в непосредствена
> близост до него, че шумът от мотрисите е ужасно
> силен!
>
> Инак локацията си е топ, ама си требе да си малце
> глух, ако ще живееш там за постоянно.
>
> Та, комшии излязохме?
> Харесал съм си едно кремаво блокче с изглед към
> парка, следя си го... нещо подобно на него ми
> хваща окото по принцип. (срещу фитнес комплекса е
> )

=========================
==============================
=============================

Не, всъщност това е новостроящата се кооперация, изградена вече
почти в груб строеж точно срещу пазара и пред Детската градина,
която посещава сина ми. Кремавото блокче, срещу Фитнеса, много
хора са му метнали око, защото има перфектна панорама и е до
метростанцията, аз обаче се въздържах да купя там по 2 причини:

1. Малко е изолиран ... далеч от пазара, детските, градини, аптеки и прочие ...
2. Като кореняк Мусагенчанин - цял живот живея там, се ВЪЗДЪРЖАХ от покупка
там, тъй като като бях малко дете точно там, където е новата кооперация, бяха разположени
цигански катуни - и пазя лош спомен отттогава.
3. Ако си от Мусагеница, може да пием по бира, аз лично имам още 2 апартамента
там ама панелни, до училището - там и живея.





Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-08-14 13:25 от Wilson.

Всъщност сега си гледах договора със строителя, той бил 65.60 м2 а не 59 както си мислех аз, а що ли ми изглежда като 55 м2 ...

Не ги е интересувал най-вече интереса на купувача Ками.

Кажи ми, как е възможно, човек чието заплащане за услугата, да е в пряка зависимост от нарастването на цената на която се сключва сделката, да има някаква разумна причина да се стреми да я сваля??!

Ако ми дадеш разумни аргументи за това, какъв е интереса да работиш против прекият си интерес - евала!
-------------------------------------------------------
Явно надценяваш интелигентността си, ще се опитам да ти помогна, а ти не се засягай - човек е такъв, какъвто е. Че нямаш представа от нашата работа е ясно отдавна, ама и от аритметика не отбираш ! При сделка на цена от 50000 евро, за която АНИ е договорила 3 % комисион, брокера ще получи 450 евро, ако свали цената на 48000 е, брокера ще получи 432 е, толкова ли не ти стига акъла да разбереш, че брокерите имат интерес да стане сделка на по - ниска цена, но да им е сигурна, отколкото да премятат в реклама имота месеци наред и да не е сигурно кога и дали ще има сделка ? Или мислиш, че разлика от 20, 30 50 100, или повече евро ще накара брокерите да направят всичко възможно да не се случи сделка ?! Ако е така, върни се на първото изречение.

O, да Уилсъне, с удоволствие бих пил една бира с тебе.
Комшии сме си, на има-няма на 500 метра сме един от друг.

А за катуните, то преди месец-два имаше и някакъв пожар там със загинали...
Парка инак е страхотен, но е занемарен.
От другият му край, от към Младост1а, пак има добри попадения като кооперацийки, но е ужас с паркирането, а и прахоляка сякаш е в повече.

В кремавото виси един 4-стаен в нета на цени от миналото лято, в полицейския пуснаха добра оферта, но... стара панелка нещо не ми е по вкуса, въпреки че района е прекрасен от към зеленина, тишина и спокойствие.

Много малко подобни места оцеляха в София за съжаление.
Дървеница я презастроиха, Дианабад - също, а Студентски град стана пълно гето, там приятел довърши един затворен комплекс от 5 сгради и като гледам в близките 3-4 години, надали изобщо ще почнат нещо ново (до УНСС).