Естествено има полза от подобен бизнес. Обаче малко хора тук се наемат да погледнат сериозно на този въпрос, да поразсъждажат и дадът компетентно мнение.
Има доста сериозни проекти на база студия. Функционално изградени сгради тип – хотелски с маломерни, студио-обособени, самостоятелни апартаменти с площ 25 до 40 квадрата. Има бъдеще за подобно строителство тъй-като: 1во. Инвестицията е съшата, дори по-малка – понеже разходите за изграждане са намалени в следствие на опростената структора на сградата, функционалното разпределение на студиата позволяващо вътрешно оформление от евтини материали, съдържаща два до три главни възела (вик, ел и тн), коридорната структура по етажите обслужвана само от едно стълбище (един двустранен асансиор), повече общи стени, непретенциозна архитектура и тн и тн - все неща, които не могат да се спестят в съвременното строителство. В Япония понеже са глупави бъка от подобни жилища. 2ро. Чистата жилищна площ е по-голяма точно поради гореизброените фактори. Себестойността на квадрат би могла да бъде и под 200 евро. 3то. И принципно и де-факто има нужда от такива жилища. Има много хора, които биха желали именно такова място за живеене поради редица фактори. - Цена, функционалност, неангажираност. Да не говорим за “преходните” - учащи, студенти, командировани и всякакви временно пребиваващи. Също покупки за родители и прочие.
Чесно да си кажа навремето съм мислел за подобно строителство и всичките сметки показваха наистина серизона възвращаемост и то при цени 20-25К на студио, още на високите цени. Тогава още, ако някой имаше подобна възможност за инвестиция би реализирал стотици продажби. Ама кой да се сети, а и нали ние българите сме богаташи и обвзети от синдрома “нека съседа гледа”. Сега обаче тази тема ме замисли, че такъв проект би бил печеливш и ако тези студия се отдават – тип месечен наем. Определено инвестицията би се избила в рамките на 5-6 години. - Е, не си ли заслужава. Да не говорим, че наблюдаваме значително преминаване на търсенето от покупка на имот (за живеене) към наемането на такъв, най-малкото поради факта че хората си направиха сметката, че наема е по-нисък от ипотечната им вноска и нямат никаква ангажираност и обвързаност с имота. А и при тази раздвижена социалена дейност в която се намираме, какво по-добро решение от това.
Е, друг е въпроса ако човека просто си пита "има ли далавера да купя 100 апартамента (някакви си) и после да ги отдавам. Тогава пак си струва, но ще се избиват 15-20 години минимум. А вече ако само си пита (пред вид изчерпателният му пост) с цел да стане калабалъка, то вече знае защо няма калабалък
