Алчни ли са брокерите?

Wilson Написал:
-------------------------------------------------------
> Брокерите не само са алчни, лакоми за тлъсти
> комисионни същества, нагли, нахални, паразити,
> лентяи, но и са виновни за много други неща, като
> глобалното затопляне, масовата безработица, ръстът
> на самоубийствата на неплатежоспособни ипотекари,
> надуването на ценовия балон, инфлацията, ТЕ са

Дори и нашега написано си е верно
Продавах къща преди 3 години.Тя отдавна е продадена но брокери продължават да въртят оферти и да я предлагат.принудих се да пиша имейли наред и да званя по телефони докъто я махнат.А друг имот беше пуснат на 12 различни цени,като някои бяха направо двойни.Агенции които публикуват обяви и преписват масово от нета в Пловдив са бабите от КОНТИНЕНТАЛ-ЦЕЦКА,ЖИВКА И ОЩЕ някакво бабе,бабетата от ЦЕЗАР и младите дами от чар
Умните хора пичт вода от извора,другите са агънца на заколение.

Дайте да погледнем прагматично на нещата!

Ако имахте възможността да вземете една месечна заплата с цената на репликата "купи сега, че имам и други чакащи след тебе!" - бихте ли го направили?

Аз, да!
Защото, ако сте чели статийката която Ками пусна без съкращения, какъв бе вътре основния принцип на пропагандираната ни Пазарна икономика?

Риска е изцяло за сметка на Купувача.

И при положение, че този Купувач, не е направил и опит да си прецени риска, възможностите и евентуалните загуби при лош развой, кое е по-лошо в случая - Глупоста на купувача, Премълчаното от брокера или Алчността на Продавача?

За мен на първо място е Глупоста на купувача.
Защото Сульо и Пульо решиха, че могат да преметнат банковата ни система, купувайки днес на кредит, нещо което догодина ще продадат на двойна цена и не само че ще си избият кредита с лихвите по него, ами и ще се събудят милионери.

Спомнете си, колко много подобни финансови пирамиди преживяхме за последните 20 години, а взе ли си поука някой от тях?

НЕ!

Ето, точно и по тази причина не мога да съжалявам глупаците, гордо изговарящи мотото "Ти на мен пари ми дай, а акъл не ми давай!"

Е, сега тези които им дадоха парите си ги прибират барабар с кожата от гърба им, а глупаците стенат и се вайкат - Боже, на какъв акъл бях тогава, че така изглупях?!

valsodar Написал:
-------------------------------------------------------
>> И при положение, че този Купувач, не е направил и
> опит да си прецени риска, възможностите и
> евентуалните загуби при лош развой, кое е по-лошо
> в случая - Глупоста на купувача, Премълчаното от
> брокера или Алчността на Продавача?
>

Брокер-посредник ли искаш да кажеш, или така назоваваш банковия служител?

Имаше едно интересно определение за това що е измама според НК, ако не се лъжа звучеше в смисъла на следното - Който с цел да набави за себе си или за другиго имотна облага [bgcolor=yellow]възбуди или поддържа у някого заблуждение [/bgcolor]и с това причини нему или другиму имотна вреда...
Който със същата цел [bgcolor=orange]използува заблуждението, неопитността или неосведомеността[/bgcolor] на някого

Та, ако се придържаме към горното, то Измамници се явяват брокерите, които в името на сигурната си комисионна премълчават факти или ги преиначават в своя изгода.
Такива са и кредитните инспектори, премълчаващи условията по кредитите , които биха били непосилни за изпълнение, както и отказа им договори да се изнасят от банките за съгласуване с адвокат.

Тоест и брокерите на имоти и банковите брокери, целенасочено и умишлено са извлекли облаги от незнанието на "купувачите" причинявайки им щета - щетата е видна днес в списъците окачени по съдилищата



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-08-13 14:33 от valsodar.

valsodar Написал:
-------------------------------------------------------
> Имаше едно интересно определение за това що е
> измама според НК, ако не се лъжа звучеше в смисъла
> на следното - Който с цел да набави за себе си или
> за другиго имотна облага възбуди или поддържа у
> някого заблуждение и с това причини нему или
> другиму имотна вреда...
> Който със същата цел използува заблуждението,
> неопитността или неосведомеността на някого
>
> Та, ако се придържаме към горното, то Измамници
> се явяват брокерите, които в името на сигурната си
> комисионна премълчават факти или ги преиначават в
> своя изгода.
> Такива са и кредитните инспектори, премълчаващи
> условията по кредитите , които биха били непосилни
> за изпълнение, както и отказа им договори да се
> изнасят от банките за съгласуване с адвокат.
>
> Тоест и брокерите на имоти и банковите брокери,
> целенасочено и умишлено са извлекли облаги от
> незнанието на "купувачите" причинявайки им щета -
> щетата е видна днес в списъците окачени по
> съдилищата

Има си го още. Ако отвориш назад във форума, ще видиш пояснението, за тези, които си правят свободни тълкования.
Най-кратко казано- брокерът не набява нито за себе си, нито за другиго имотна облага.
Оттам нататък, каквото и да си мислиш, заключенията ти ще са грешни. Отнася се и за кредитните инспектори.

камелия Написал:
-------------------------------------------------------

> Най-кратко казано- брокерът не набява нито за себе
> си, нито за другиго имотна облага.
> Оттам нататък, каквото и да си мислиш,
> заключенията ти ще са грешни. Отнася се и за
> кредитните инспектори.

Е как да не набавя?
Я дай да поразсъждаваме логично!

Ако брокера работи на твърд ценоразпис и независимо от стойността на сделката получава едно и също по размер възнаграждение за посредничеството си за сключването й, тогава да - права си!

Но, в случая възнаграждението на брокера е пряко обвързано с размера на сделката, т.е. на колкото по-голям размер възлиза тя, то толкова по-голямо възнаграждение (облага) ще получи той.
По абсолютно същият начин стояха нещата и с кредитните инспектори, които получаваха бонуси за раздадените кредити.
И в двата случая имаме пряк изгода получена вследствие на нечие незнание, заблуда и възбуда!

Незнание - Умишлено премълчаване на фака, че има имотен балон и цените са спекулативно надути, като се очаква след един момент нататъка да се сринат рязко надолу. Премълчаване и неакцентиране на наказателните клаузи по договорите за ипотека, които в момента ядат главите на ипотекарите.


Заблуда - Купи сега, че догодина ще е по-скъпо!

Възбуда - Промоционални кредити, безлихвен първоначален период, Отмъсти си на хазяите... и т.н. и т.н.

Тоест вкратце имаме пълно съотвествие към дефинираното за измама.

Друг е въпросът, че измамата е сред най-трудните за доказване престъпления.

valsodar Написал:
-------------------------------------------------------

> Е как да не набавя?
> Я дай да поразсъждаваме логично!
>
> Ако брокера работи на твърд ценоразпис и
> независимо от стойността на сделката получава едно
> и също по размер възнаграждение за
> посредничеството си за сключването й, тогава да -
> права си!
>
> Но, в случая възнаграждението на брокера е пряко
> обвързано с размера на сделката, т.е. на колкото
> по-голям размер възлиза тя, то толкова по-голямо
> възнаграждение (облага) ще получи той.
> По абсолютно същият начин стояха нещата и с
> кредитните инспектори, които получаваха бонуси за
> раздадените кредити.
> И в двата случая имаме пряк изгода получена
> вследствие на нечие незнание, заблуда и възбуда!
>
> Незнание - Умишлено премълчаване на фака, че има
> имотен балон и цените са спекулативно надути, като
> се очаква след един момент нататъка да се сринат
> рязко надолу. Премълчаване и неакцентиране на
> наказателните клаузи по договорите за ипотека,
> които в момента ядат главите на ипотекарите.
>
>
> Заблуда - Купи сега, че догодина ще е по-скъпо!
>
> Възбуда - Промоционални кредити, безлихвен
> първоначален период, Отмъсти си на хазяите... и
> т.н. и т.н.
>
> Тоест вкратце имаме пълно съотвествие към
> дефинираното за измама.
>
> Друг е въпросът, че измамата е сред най-трудните
> за доказване престъпления.
>
>
>

Изпускаш най- важното: ИМОТНА облага се визира в текста. Затова всичко, което се опитваш да вмениш като вина на брокерите и кредитните инспектори по него, е нищожно.

[bgcolor=yellow]

Quote

Имотната облага представлява предметът на престъплението по чл. 225б НК.
По вид може да бъде различна и да се изрази в получаване на пари, вещи, ценности, животни, продукти, в извършване на работа или услуга, оценяема в пари.

[/bgcolor]

Камелия много си зле горката и отдавна си за затвора в Сливен.Те я плюят тя си мисли че дъжд я вали.Наздраве за поредния паднал брокерски мошенически скалп.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-08-13 15:24 от trader.

valkodav пишеш глупости и се опитваш да изпозваш термини , които не са от твоята област, май разликата между кредитния и имотния консултант е огромна да ти кажа. Докато при кредитите хората нямат ама никаква възможност да договарят каквото и да било и е на принципа "взимай докато можеш щото друг ще дойде на твоето място" и комисионните на кредитния конс. са сигурно, то при брокера цената е от съществено значение за реализирането на сделката. В повечето случаи брокерите се опитват да свалят цена само и само да стане сделката, което разбоира се не се нрави хич на продавачите. А и 3% от 15000е дискаунт, примерно, не са сума , за която си струва да умреш нали, още повече, че масовия брокер работи за агенция и от тези 3% ще вземе да кажем 30 или макс 40% тоест някакви смешни разлики. Та до тук с надуването на цените от брокерите. А и брокерите не съм чул да получават бонуси