Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

Имотите падат с по над 8 880 евро на месец! Ударихме 65% надолу! Рекорден спад!

Публикувано от Tod 
Re: Имотите падат с по над 8500 евро на месец! Ударихме 60% надолу!
11-06-2009 - 10:53:50
dragula Написал:
-------------------------------------------------------
> Световният рекорд на една миля е подобряван с 0.3
> секунди/година.
> По метода на пряката интерполация може да
> изчислим, че през 2742 година, човек ще пробягва
> една миля за 0 секунди.
> При имотите няма да се чака чак толкова. През
> април 2010 ще са безплатни.


Безплатни няма да са ама ще са по джоба на хората, които живеят в тях. Ако един панел се населява от учител с 500 лева заплата, то друг учител със сходна заплата ще може да го купи от него. Заможните купиха, глупавите се набълбукаха, хората които останаха не са нито богати, нито глупави за да вземат заем. Въстановяване на пазара значи пазар съобразен с джоба на тези хора, а това дали закъсалите строители ще са на печалба или загуба няма никаква връзка.
Re: Имотите падат с по над 8500 евро на месец! Ударихме 60% надолу!
11-06-2009 - 11:03:16
Че кога съм казвал, че съм предприемач? Имам достатъчно парцели, които съм купувал през годините, но съм го правил докато съм бил търговец.

И какво е това КИ?
ss7
Re: Имотите падат с по над 8500 евро на месец! Ударихме 60% надолу!
11-06-2009 - 11:07:48
др. Иванов Написал:
-------------------------------------------------------
> Няма да спрете да расъждавате като дребни
> акционери, които си лягат и стават с борсови
> бюлетини за да видят съдбата на стоте си лева
> вложени в 4 акции.
>
> Този който е инвестирал в парцели, сгради,
> апартаменти и т.н. не се нуждае да продава за да
> живее. Зависи от лихвите останалият без работа,
> дето взима на месец по 200 лв. от продаден имот на
> село. През оная работа му е на предприемача, че
> пазара ще се оправи след година или две, защото за
> да стане предприемач е разбрал, че пазара не
> зависи от него, а той от пазара. Важното е да
> печелиш винаги. Аз познавам доста предприемачи и
> никой не е дошъл да си търси работа като портиер.
> За разлика от десетките хиляди останали на
> улицата, докато са се радвали, как предприемачите
> ще фалират. Както виждам във форума вие си
> бачкате, а аз се търкалям на плажа на Сл.бряг и в
> апартамента нямам и кухня, защото се храним само
> по заведения. Закъсал бил еди кой си. Закъсал е,
> купил е земя за 5 евро, продавала се е за 50, а
> сега няма клиенти. Лошо, ама той земята си я има.
> И след 5 години да я даде на 50 пак от 10 декара
> ще живее цял живот.


Иванов всичко това което го описваш звучи мн хубаво, но не мислиш ли, че тоя предприемач трябва да живее от нещо бе. Той хубаво дето набутва всичко изкарано в имоти и парцели ама те като не носят нищичко какъв предприемач е тоя!

> Този който е инвестирал в парцели, сгради,
> апартаменти и т.н. не се нуждае да продава за да
> живее.

Това ти твърдение е абсолютно невярно ако тоя дето е инвестирал е предприемач. Ако не е - ако купува щото му е кеф то тогава е инвестирал в нещо друго което му плаща сметките и вложенията му в имоти са просто хоби smiling smiley
Re: Имотите падат с по над 8500 евро на месец! Ударихме 60% надолу!
11-06-2009 - 11:57:18
avatar
Tod , изходните данни са ти грешни. В София, миналата или по- миналата година средната заплата беше 800лв. Наскоро не са пускали статистика.
Средният наем на 60-65кв.м. е 250Е.

Мозъчните гънки не се виждат, ама като ги няма,си личи!

За прост човек и силен вятър, прегради няма ...
Re: Имотите падат с по над 8500 евро на месец! Ударихме 60% надолу!
11-06-2009 - 12:02:37
avatar
др. Иванов Написал:
-------------------------------------------------------
> Че кога съм казвал, че съм предприемач? Имам
> достатъчно парцели, които съм купувал през
> годините, но съм го правил докато съм бил
> търговец.
>
> И какво е това КИ?


КИ = IQ (Коефицент на Интелигентност варира от 80 до 160), твоята любима шведка на масата е имала 50 най-много, колкото 3те най-известни тризначки на България).

Бе като ти чета постовете сега си рентиер, което сигурно те устройва. Само че да си търговец е по-интересно.




Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-06-11 13:46 от Servel.
Tod
Re: Имотите падат с по над 8500 евро на месец! Ударихме 60% надолу!
11-06-2009 - 12:31:41
Иванов - направи една услуга на всички:

Оттегли се да играеш белот или табла с връсниците си!
Нема нужда да се представяш за такъв какъвто не си.
Разбрахме че не си предприемач тъй като те не висят да сипят идиотизми във форумите.
Още един съвет - нивичките които имаш - искат работа. Бегай да бачкаш вместо да словоблудстваш тук.
Виждам те - гол до кръста потящ се в едностайната си дупка без кухня търсещ буквичките с куче водач... но голем в своите си очи.

По добре оусни гугъла да видиш кога е следващия митинг на БСП - там по-ще се намери някой да те чуе.
Ако не друг - поне някой твой връстник.

Но в твоя чест си промених подписа - което все пак е постижение нали?



clap: Който не е продал - все още не е закъснял. Който продаде СЕГА - догодина ще си купи ДВА! *ok*

*book* Ето ви всеприетите ценообразуващи формули:

1. Средна заплата - квадратен метър.
Ако средната заплата за региона е 250 евро, то един апартамент с реални 100кв трябва да е 25 000 евро.

2. 8-10 годишен наем.
Ако средният наем на 100кв е 250 евро, то за 9 години ще генерира 27 000 евро. Махаме ремонти и паузи между наематели - слиза под 25 000.

Това са формули за нормални апартаменти с инфраструктура, отстояния, разположение, напълно завършени и за реални квадратури.
Важи за времена без пренасищане на пазара, без кризи и дефлации - при пренасищане, кризи и дефлации цените са много по-надолу от тези!
Всичко останало е лудост и следствие от лудостта!
Re: Имотите падат с по над 8500 евро на месец! Ударихме 60% надолу!
11-06-2009 - 12:46:47
avatar
Спиридон Тепавичаров Написал:
-------------------------------------------------------
> > Иванов написал:
>
> > ...защото съм честен , а не лицемер като вас
> , казвам: танцуваща на масата шведка със сутиен в
> едната ръка и бикини в другата ми доставя моного
> по-голямо удоволствие от........<
>
> Консултирах веднага с моя приятел доктора и той
> светкавично постави диагнозата:
>
> Воайорство!
>
> Войорството е изпитване на сексуално удоволствие
> от наблюдение на човек и от самия факт че
> наблюдателят е скрит (в публиката) и непознат за
> наблюдавания.
> Това възбудително средство понякога е част от
> фантазиите при мастурбация преди или след
> наблюдението.
>
> Доктор го казва все пак.........не може да се
> пренебрегне.
>


Хи,хи! Твоят доктор да си прибере дипломата там, дето слънце не огрява!
Индивид от мъжки пол, изпитващ удоволствие при вида на танцуваща гола жена, се нарича МЪЖ.

:]

Мозъчните гънки не се виждат, ама като ги няма,си личи!

За прост човек и силен вятър, прегради няма ...
Re: Имотите падат с по над 8500 евро на месец! Ударихме 60% надолу!
11-06-2009 - 12:56:23

IQ (КИ) в рамките на 80 - 150 предполага да се усетиш че танцуващата шведка около кола е с украински паспорт и говори перфектно украински.
Над 150 изключва това шоу от приоритетите..
Под 50 се започват обяснения, агитации, хвалби пред близки и познати, "отвряне" на очите на братовчедите от Горно нанадолнище в стил "удряне на задника в тавана" къде си бил и какво си видял.....
Tod
Re: Имотите падат с по над 8500 евро на месец! Ударихме 60% надолу!
11-06-2009 - 12:58:45
Камелия - моля те намери ми клиенти които са готови да плащат по 250Евро на 60-65кв.
Аз ще те зарина с имоти.

Проблема е че на тристайни хората вече не искат да плащат и по 200 евро.

Тъй като нещата ще стават и по зле т.е. излизат още няколко пъти по толкова имоти на пазара - ти смятай формули и цени и наеми... виж накъде отиват нещата.

Обедняването на населението и наводняването на пазара във всички сегменти води само към една посока.



clap: Който не е продал - все още не е закъснял. Който продаде СЕГА - догодина ще си купи ДВА! *ok*

*book* Ето ви всеприетите ценообразуващи формули:

1. Средна заплата - квадратен метър.
Ако средната заплата за региона е 250 евро, то един апартамент с реални 100кв трябва да е 25 000 евро.

2. 8-10 годишен наем.
Ако средният наем на 100кв е 250 евро, то за 9 години ще генерира 27 000 евро. Махаме ремонти и паузи между наематели - слиза под 25 000.

Това са формули за нормални апартаменти с инфраструктура, отстояния, разположение, напълно завършени и за реални квадратури.
Важи за времена без пренасищане на пазара, без кризи и дефлации - при пренасищане, кризи и дефлации цените са много по-надолу от тези!
Всичко останало е лудост и следствие от лудостта!
Re: Имотите падат с по над 8500 евро на месец! Ударихме 60% надолу!
11-06-2009 - 13:04:45
Tod Написал:
> ... инфраструктора, разположение, напълно завършени

Tod, ако ще ни цапардосваш дълко време с тоя подпис, поне напиши "инфраструктура".
И дано еколозите не те погнат, че много хартия се хаби за твоя подпис winking smiley
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход