Който може да се спасява - Имотите СЕ СРИВАТ!!

Перо, в много дългосрочен план парите наистина се обезценяват спрямо златото и някои други активи. Но говорим за 100 - 200 годишен период, несъпоставим с човешкия живот. Хората трябва да се съобразяват с 5-10 максимум 20 годишен тайминг. И понеже в близките 5 години няма фундамент за поскъпване на НИ ти казвам, че в близко бъдеще ще е по-изгодно да се купува отколкото сега.
Ти ако нямаш нужда от кеш си дръж имотите, наследниците ти ще го оценят, защото по тяхно време е много вероятно наистина да поскъпнат, но ти и аз не знам дали ще доживеем дотогава.
И твоя депозит няма много общо с паричната маса :] Част от нея е, но това, че в частност твоя депозит расте не означава, че същото се случва и с М2. М2 в борд зависи от резервите, които правителството 2011 ще харчи.

Quote
drakkar
Перо, в много дългосрочен план парите наистина се обезценяват спрямо златото и някои други активи. Но говорим за 100 - 200 годишен период, несъпоставим с човешкия живот. Хората трябва да се съобразяват с 5-10 максимум 20 годишен тайминг. И понеже в близките 5 години няма фундамент за поскъпване на НИ ти казвам, че в близко бъдеще ще е по-изгодно да се купува отколкото сега.
Ти ако нямаш нужда от кеш си дръж имотите, наследниците ти ще го оценят, защото по тяхно време е много вероятно наистина да поскъпнат, но ти и аз не знам дали ще доживеем дотогава.
И твоя депозит няма много общо с паричната маса :] Част от нея е, но това, че в частност твоя депозит расте не означава, че същото се случва и с М2. М2 в борд зависи от резервите, които правителството 2011 ще харчи.

Да така е ! Но дали това важи за една държава в която след 50 години (по официалната статистика) половината население ще се е изпарило? Където 50% от населението ще са пенсионери? Където циганите ще са в мнозинство?

Оооо, недей да споменаваш, че е необходим период от 100-200 години за да се усети ефекта. Става въпрос за период от примерно 10-20 години. Аляска е била купена преди 140 г от Щатите за смешната цена от 7,2 милиона долара, което днес е цената на едно имение само, или на 2 входа от един жилищен блок. По време на голямата депресия 1929 годишната заплата е била към 700 долара, при днешни 35-40000 долара. Така че даже и съпоставка да се прави тогава и сега е смешно. Вероятно няма да има поскъпване (сериозно) на имотите , но и да чакате цени от преди 10 години също не е сериозно. То и билетчето беше 3, после 6 стотинки, ама просто забрави това време да се върне, не че аз предпочитам да давам левче вместо 6 стотинки, или да плащам по 2,20 лв за бензин вместо 15 стотинки, но това е положението

Виж какво се е случило в Япония ! И стандарта им не е пострадал от по-ниските цени на НИ със -75% от върха. Даже напротив. Всичко е възможно, а и имай в предвид че Япония си има Централна банка, която може да провежда парична политика и да въздейства на пазара. БНБ няма такива функции и това е още по-зле за нас.
А къща с 6 спални и декар двор в предградие на Вашингтон DC по време на депресията е струвала 3 хиляди долара. 4 пъти по-малко отпреди кризата.

..............
Виж цените в евро на кв.м. в Сърбия и ми кажи дали може да се срутят тези в София още повече от нивото на Ниш?

Quote
PER0
Оооо, недей да споменаваш, че е необходим период от 100-200 години за да се усети ефекта. Става въпрос за период от примерно 10-20 години. Аляска е била купена преди 140 г от Щатите за смешната цена от 7,2 милиона долара, което днес е цената на едно имение само, или на 2 входа от един жилищен блок. По време на голямата депресия 1929 годишната заплата е била към 700 долара, при днешни 35-40000 долара. Така че даже и съпоставка да се прави тогава и сега е смешно. Вероятно няма да има поскъпване (сериозно) на имотите , но и да чакате цени от преди 10 години също не е сериозно. То и билетчето беше 3, после 6 стотинки, ама просто забрави това време да се върне, не че аз предпочитам да давам левче вместо 6 стотинки, или да плащам по 2,20 лв за бензин вместо 15 стотинки, но това е положението

Очаквам много по-ниски от преди десет години. Има много сериозни икономически причини за това. Следете заплатите на 90% от населението. От 1500 (по селата) до 50000 ЛЕВА(лукс с обзавеждане) ще е диапазона на най-масовите имоти (от 60 до 100 заплати) в провинцията. В София е по-различно. От суперефтино (5000е.-10000е.) до суперскъпо. Обаче, ако се влоши още ик. картина може да се стигне до абсурдно ниски цени.

Е къде ми сравняваш Япония с БГ, нестига че са 100г преди нас по манталитет, ами ми даваш някакъв изолиран случай. Все едно да ни сравняваш и с китайците. Естествено че ще си повишат стандарта, те да не са като българина задължително да прекарат някой за да са добре. Щот нали за това става въпрос тук -ЧСИ-та, гладни ипотекари принудени да продават и подобни. Не,японците са- един се замогва от тях, после друг, но съседите му не го гледат на кръв заради това, и не са само японците. Стойте си под наем и се радвайте, че не сте се прекарали. Радвайте се на панелките, щото и те са много за заплатите, които получавате, и е живо нахалство да искате нещо повече при това, което предлагате като цена. Радвайте се ина на това, на което казвате заплата, а това,че някой ви краде от вашите пари явно е без значение за вас- квот ни дадат - това е, ний ще прекараме някой друг, балами много. А това така заплатата да си дигна, квалификация да изкарам, втора, трета работа да си намеря - такова нещо тук рядко се среща-нееееее, ше чакаме 149е, се некой балък ще се намери. Явно тук имането на пари се идентифицира на 100% като придобити по нечестен и незаконен начин, като престъпление. Манталитет, кво да го правиш...............наши, ваши хора и така нататък..............квот си е било преди..............и после парламентът ви бил виновен - смешки...........

За къщата в Вашингтон - оттогава е имало 40000/700=57 пъти увеличение на заплатата или 3000х57 = 171000 долара - има къщи на тази цена и сега, въпреки, че много зависи от района, така че за времето пак са си били много пари. А нещо да кажеш за данъците там, или да те светна, щото предполагам не ти е много ясно за какво става дума?

Quote
paio

Quote
PER0
Оооо, недей да споменаваш, че е необходим период от 100-200 години за да се усети ефекта. Става въпрос за период от примерно 10-20 години. Аляска е била купена преди 140 г от Щатите за смешната цена от 7,2 милиона долара, което днес е цената на едно имение само, или на 2 входа от един жилищен блок. По време на голямата депресия 1929 годишната заплата е била към 700 долара, при днешни 35-40000 долара. Така че даже и съпоставка да се прави тогава и сега е смешно. Вероятно няма да има поскъпване (сериозно) на имотите , но и да чакате цени от преди 10 години също не е сериозно. То и билетчето беше 3, после 6 стотинки, ама просто забрави това време да се върне, не че аз предпочитам да давам левче вместо 6 стотинки, или да плащам по 2,20 лв за бензин вместо 15 стотинки, но това е положението

Очаквам много по-ниски от преди десет години. Има много сериозни икономически причини за това. Следете заплатите на 90% от населението. От 1500 (по селата) до 50000 ЛЕВА(лукс с обзавеждане) ще е диапазона на най-масовите имоти (от 60 до 100 заплати) в провинцията. В София е по-различно. От суперефтино (5000е.-10000е.) до суперскъпо. Обаче, ако се влоши още ик. картина може да се стигне до абсурдно ниски цени.

Очакваме го. Кога?

Легендата за азиатския имотен балон се носи от уста на уста в този форум от както го чета...а това е вече 3-4 години.Така,че...свиквай.Много пъти е поставян въпросът с какво точно европейските пазари в миналото или в момента приличат на азиатските от онова време...и отговорът най-често се свежда до : "ами как по какво...по имотния балон си приличат"...

Бавно, мъчително бавно следващите години... спад, застой........спад, застой........ стъпаловидно . с много стъпала.......