Който може да се спасява - Имотите СЕ СРИВАТ!!

Quote
PER0

Quote
drakkar
Значи и аз мисля, че съотношението трябва да е 1:120. Нарочно цитирах въпросния господин, защото неговото мнение би "тежало" повече понеже е в бранша. Повече от 10 години възвращаемост за инвестиция в НИ ми се струва безсмислено, още повече за този период ще трябва 2 пъти да се направи и ремонт.
Дичка ти какво мислиш ? Имотко ? Светльо ?

Аз като наемодател мисля, че наемите трябва да се вдигат сериозно, за да се постигне възвращаемост с 100-120 наема. Купих един апартамент 2003, който до момента почти ми се е изплатил от наеми (имам около 90 вноски до сега), и може би след година,две три ще започне да ми се плаща за 2-ри път. Аз съм за високи наеми, които изплащат имота със 100, 120 вноски, а защо не и с по малко вноски, даже ако падне на 80-60 наема още по добре, а дано

Ето, сам признаваш, че имота който си купил се е изплатил с 90 наема. Това е, защото си го купил в равновесен пазар и на нормана цена. Ако целта ти е била да спекулираш, трябвало е да го продадеш 2008. Защото сега се връщаме към нормалните цени, а сигурно от инерцията за даден период ще слезем и под тях. :] Приеми, че колелото на съдбата и цените на НИ се завърта наобратно

Нали споменах, че оттогава съм придобил още три имота или не съм ясен? Що ме четеш в инвестора, по добре ми пиши на лични, ще ти преподам лекция.:] Между другото още не си отговорил на Ками с кво се занимаваш? Почти съм сигурен, че с нищо, освен един пропаднал форум с активност 12 човека дневно, щом ме четеш и в инвестора.

Ти си написал, че си придобил още три имота, но не си купил нищо.

Ако нещо изобщо си придобил, са някакви наследствени ниви от пра-леля ти, които също не мисля, че са повод за лична гордост.

Така че засега остават 5 квадрата идеални части от магазин, които сигурно си ги взел с потребителски кредит. А ако не си, сигурно са ти били спестяванията за цял живот и сега си много горд, че взимаш по 90 лева на месец от тях

(Безработен съм.)

Бях сигурен, че си безработен. Личи ти от сто километра. Донякъде позна, че съм придобил ЗЗ, но и апартамент от 108кв.м. - 1/3., както и провинциален имот. Лошо няма, ти си си безработен клошар, но това не значи че трябва да храниш злоба към придобили имот. Все пак не мога да ти го подаря. Най-малкото не те познавам

Когато започнеш да употребяваш "купиХ имот", а не "придобих имот" (т.е. "пра-леля ми на село почина, лека и пръст", тогава се изживявай като собственик. Засега си владелец на 50% идеални части от 9.9 квадрата магазин, намиращ се срещу квартал Факултета.

Quote
dodo2
Когато започнеш да употребяваш "купиХ имот", а не "придобих имот" (т.е. "пра-леля ми на село почина, лека и пръст", тогава се изживявай като собственик. Засега си владелец на 50% идеални части от 9.9 квадрата магазин, намиращ се срещу квартал Факултета.

...................
Чудя с повече ли си глупав, или повече смешен. Аз купувам имоти от 1994г. до ден днешен. За тези шестнадесет години съм купил 10 имота. Жалко е че са толкова малко- по-малко от 0.75. имота на година. Сигурен съм обаче, че ти в жалкия ти живот си придобил само якето на гърба си.

Quote
drakkar

Ето, сам признаваш, че имота който си купил се е изплатил с 90 наема. Това е, защото си го купил в равновесен пазар и на нормана цена. Ако целта ти е била да спекулираш, трябвало е да го продадеш 2008. Защото сега се връщаме към нормалните цени, а сигурно от инерцията за даден период ще слезем и под тях. :] Приеми, че колелото на съдбата и цените на НИ се завърта наобратно

Ако нещата бяха толкова прости и да се осланят само на 10 годишни цикли никой нямаше да си мръдва пръста и щеше да чака да паднат цените, да купи, да продаде наново на високи цени и да чака следващия цикъл, НО както сам си свидетел към всеки цикъл се добавя и количествена и качествена промяна. Нито лева, нито долара, нито златото, нито каквото и да е, е същото, каквото бяха преди 10-20-30 и повече години. Да очакваш старото да се върне си е една утопия, най малкото защото ако цените се върнат на нива 2000-2002, то всеки би повярвал в абсолютната цикличност, а именно ново голямо покачване. Разбираш ли парадокса? А Реалноста? Имотите падат, паричната маса се увеличава със всеки минал ден и много скоро ще имаме пресечна точка, ако не е достигната вече. И никой няма да говори за балон оттук нататък, защото няма да има нито скокове, нито сривове, просто ще бъде една нова равновесна точка. В историята ще си остане като балонът от 2008-ма. И всеки ден ще носи по една малка промяна, незабележима на пръв поглед, докато един ден се обърнем назад и си спомним какво е било преди 10, 20 и повече години, необратими в колелото на времето

Хаха 16. Не са 16, а 2 и не си купил сам, а с брат ти.

Защо не си организирате групово пиене на хапчета всички откачалки тук?

Отличават се четири най-типични начина на реагиране на стрес:
...
- въображение – попадайки в стресова ситуация, някои хора измислят фикционален свят, който им помага да преодолеят стреса и те се връщат в реалността с изчистено съзнание и усещане за сила, помагаща за преодоляване на стреса.

Ти обаче май завинаги си останал във фикционалния свят? Това е доста по-сериозна диагноза.

Quote
PER0
... Нито лева, нито долара, нито златото, нито каквото и да е, е същото, каквото бяха преди 10-20-30 и повече години. Да очакваш старото да се върне си е една утопия, най малкото защото ако цените се върнат на нива 2000-2002, то всеки би повярвал в абсолютната цикличност, а именно ново голямо покачване. Разбираш ли парадокса? А Реалноста? Имотите падат, паричната маса се увеличава със всеки минал ден и много скоро ще имаме пресечна точка, ако не е достигната вече...

Знаеш ли колко е струвала една къща в САЩ по време на Голямата депресия ? Няколко ПЪТИ по-малко преди да започне кризата тогава. Тази криза много прилича на ГД. Така че, всичко е възможно. Ти си купил изгодно тогава, АЗ също искам да не се набутвам и заробвам СЕГА.
Относно паричната маса ?!? - в голяма грешка си. Бг е във валутен борд и сега когато се харчат резервите паричната маса се свива.

Кви 16 бе Додо? Ти май си се притеснил нещо. За 16години говоря и за десет имота. Искаш ли да ги видиш поименнно и да те разведа из тях? Срещаме се развеждам те като мечка на синджир, показвам ти нотариален акт за всеки от тях, черпя те кафе и после ти излизаш тука и на всеуслушание казваш -. Стопанина е прав , аз съм пе.....аст, що ми викате Дядо Мраз?



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2010-12-25 22:37 от СТОПАНИН ... ..