Който може да се спасява - Имотите СЕ СРИВАТ!!

Quote
СТОПАНИН ... .

Quote
dodo2
(Ха честита ви Коледа! *drink1*)

Амнезия!

Да припомним на някои, изглежда забравили:

днес - 2010:


А какво беше преди това - 2009:


Я!

Това ли беше? Не, я да видим още по-преди това - 2008?

............
Като се сглобят, си личи колко са безумни- юли 2008г. - Е976, после явно е имало растеж, щото от началото на 2009г. се стартира от Е1113. Шутова работа.*angel*

Можеш ли да четеш? Или си пишеш колкото да се намираш на работа? Първата графика показва развитието на цените през 2010, втората през 2009та, а третата от август 2008 до 13.07.2009, кое не ти е ясно?

Втората и третата се застъпват. Първоначално човек се заблуждава, че има грешка.

Върхът беше 1200E.

Сега сме под 800E.

Спад 35% или близо 1/3.

На всички играли честито.

Можеш ли да четеш? Или си пишеш колкото да се намираш на работа? Първата графика показва развитието на цените през 2010, втората през 2009та, а третата от август 2008 до 13.07.2009, кое не ти е ясно?
................
Май ти не можеш да четеш Геко, обясни ми как се получи растеж на цените от юли 2008г. на ниво 976 евро на 1113 евро през началото на 2009г.

Quote
СТОПАНИН ... .
Можеш ли да четеш? Или си пишеш колкото да се намираш на работа? Първата графика показва развитието на цените през 2010, втората през 2009та, а третата от август 2008 до 13.07.2009, кое не ти е ясно?
................
Май ти не можеш да четеш Геко, обясни ми как се получи растеж на цените от юли 2008г. на ниво 976 евро на 1113 евро през началото на 2009г.

Обясних ти вече, но теб те мързи да ми прочетеш коментара, нищо ще направя втори опит. юли-август 2008година средните цени са 1200 евро, началото на 2009 година са вече 1113 евро, на 30.11.2009 година 858 евро, към днешна дата 779евро, в кой период видя увеличение? Просто графиките за 2008ма и 2009та година се застъпват и това явно те обърква, затова гледай датите.

Quote
drakkar
Значи и аз мисля, че съотношението трябва да е 1:120. Нарочно цитирах въпросния господин, защото неговото мнение би "тежало" повече понеже е в бранша. Повече от 10 години възвращаемост за инвестиция в НИ ми се струва безсмислено, още повече за този период ще трябва 2 пъти да се направи и ремонт.
Дичка ти какво мислиш ? Имотко ? Светльо ?

Аз като наемодател мисля, че наемите трябва да се вдигат сериозно, за да се постигне възвращаемост с 100-120 наема. Купих един апартамент 2003, който до момента почти ми се е изплатил от наеми (имам около 90 вноски до сега), и може би след година,две три ще започне да ми се плаща за 2-ри път. Аз съм за високи наеми, които изплащат имота със 100, 120 вноски, а защо не и с по малко вноски, даже ако падне на 80-60 наема още по добре, а дано

А дано, но надали. Докато едни гащници ще си купят евтинки апартаменти, за други винаги ще е скъпа и продажбата и наемната цена. Имал съм сблъсък като наемодател с поне три такива гащника и всичките съм ги пратил в шести глух коловоз да си търсят пътя към родния край:]

Винаги ще се намери някой умствен инвалид да коментира, еййй, ако не е Svetlio, ще е този с панелката 31.

Весела коледа на всички *drink1*

А наемите ще се вдигнат също, когато пръдне гущера. Като обичате да давате все лични примери - ето един - 100 квадрата след основен ремонт на Парчевич седя половин година празен (искан наем 350 евро). Някой да направи сметките по отношението наем/цена.

Quote
dodo2
Винаги ще се намери някой умствен инвалид да коментира, еййй, ако не е Svetlio, ще е този с панелката 31.

Весела коледа на всички *drink1*

А наемите ще се вдигнат също, когато пръдне гущера. Като обичате да давате все лични примери - ето един - 100 квадрата след основен ремонт на Парчевич седя половин година празен (искан наем 350 евро). Някой да направи сметките по отношението наем/цена.

Ех, ако не ми се изплати отново за 8-9 години, здраве да е, то вече почти се е изплатило верднъж, а и аз бърза работа нямам. Все пак беше хубаво нивата на наемите да са на европейско ниво, а и вашите заплати също. Въпроса беше да се достигне до съотношение 100-120 наема, но щом не щете мен и така ме устройва
Весела коледа и от мен!! *drink1*

Точно така, сега ако ти опре ножа до кокала, можеш да продадеш на произволна цена, просто си бил късметлия, да си купиш нещо на едновремешни цени. Например 149 евро/м2. За това става въпрос.

А някой "имотен инвеститор" изпуснал влака, по-добре да си тегли въжето, или да зареже всичко и да бяга в Южна Африка.