Quote
Imotko
Понеже имам нещо за продаване, мисля, че 1:1200 е добре.
А сериозно, както и колегата Иванов предложи да обясни на незнаещите, сега производствената цена на нов имот е от 1:150 до 1:200. С печалбата - 1:300. И така излиза на пазара.
За да ти го продаде някой "балък" за 1:120, трябва някоя от компонентите да се промени.
Първо - написаното не е вярно.
Второ - нека предположим, че е вярно. От тук просто следва, че не е изгодно тепърва да се строи и продава, защото ще се появят клиенти с вероятност печалба на шестица от тотото (с други думи - когато пръдне гущера).
Но какво от това - има достатъчно материал за продан за следващите 10 години, така че купувачите и сегашните продавачи хич не ги интересува, че някой би искал да строи и продава и няма да има клиенти.
Така че "производствената цена на нов имот" няма никакво влияние върху тенденцията на спад.
Да не би в Латвия да не е важало написаното от Imotko? Важало е. Да не би средните цени да не паднаха до 350 евро на квадрат? Паднаха. Средни цени, т.е. са варирали от 150 до еди колко си.
Значи цениТЕ могат да се изхлузят до колкото си искат. Който е "инвестирал" в нещо различно от имот, който би се купил от милионер, ще си гледа "инвестицията" дълго време.
Одеве минах покрай Витоша Тюлип - на пръв поглед стегнато комплексче, ама защо никой не живее там и е тъмно като в гз? Вече повече от година, откакто е завършен.
