nikolase Написал:
-------------------------------------------------------
> Ще паднат ли цените на имотите?В форумите е
> пълно с хора,които вещаят тотален
> крах,срив,катастрофа и какво ли още не а цените
> продължават да си растат.И все още са далеч от
> доста европейски и кандидат европейски държави.в
> една Хърватия,която е кандидат член на евросъюза
> например цените на апартаменти в втория по
> големина град почват от 4000 евро на кв.м.Всичко с
> е изкупува още на проект и е голяма рядкост
> или почти невъзможно да се намери завършен
> апартамент от строител.А и наемите си растат
> постоянно.Който и да е от моите познати които
> работят в чужбина да съм запитал там един 64
> кв.м апартамент колко струва.чувал съм
> само......ужас....много са скъпи.Кой собственик
> на парцел ще си продаде земята евтино,за да се
> построи нещо на по-изгоднацена?
> Кой работник на строеж ще се хване за минимална
> заплата за да се намали себестойноста на
> обекта?Прогнозирам ударно покачване на цените
> на имотите поне с 50 % за следващите 2
> години.Миналата година познат от Пловдив тегли
> ипотечен кредит като тогава "банката "за почти 100
> % от ипотекираното жилище му даде 20 000
> евро.Днес вече за имота си той има предложения
> на 40 000.Имота му струва толкова колкото той ще
> плати на банката за 35 г..А и си прибира наем
> от 320 лв с които си заплаща кредита.Е така
> е,който се качил на влака,качил..дори и по
> късно,не забравяйте че винаги ще има
> цинцари,които от години чакат да се сринат
> цените.Нека да почакат още малко,може би ще им се
> наложи да купуват и на по 4000 евро.Имах
> познат,който преди стискаше пари за 2
> апартамента,сега с депозита си в $ може да си
> купи половин гараж.
Прочети повечко статистика за цените на НИ, даже само тази в България ако прочетеш ще научиш полезни неща. Също прочети нещо и по макроикономика.
Имах един пост за Красимир Петров.
Аз бих приел всяко смело изказване стига да има солидна доза логика. 4-5г. статистика за мен са твърде малък период за да се правят генерални заключения.
Може да има и такива апартаменти по 4хил. на кв.м., но това е що годе логично за богати държави, в които има много богати хора, но и там такива цени са в много малко райони.
Говоря ти от личен опит. Не от това, което съм чул някой да го е казал или съм прочел.
Даже и най-силната икономика в света се препъна, а какво остава за другите.
Според тебе по колко начина може да се разклати икономиката на една страна?е
По много знайни и незнайни и непредсказуеми начини. По причина на вътрешни и външни фактори.
За пример според статистиката в България 25% от купувачите на имоти в България са чужденци. Ако те драстично намалеят логично е и инвентара от имоти да нарастне а с него и цените на имотите да спаднат. (Британците за пример почти не купуват в Бг.)
Преди да си похарчиш парите по имот посъветвай се с хора, които познават района и които се занимават с НИ, не от 4-5г. а мин. от 10г.
Иначе след 1-2г. може да се окаже, че си си платил за урока скъпичко.
(За пример: Аз преди около десетина дни купих имот в УСА, който преди около 2г. е бил продаден на над 3 пъти по-висока цена (не прави извод, че навсякъде в УСА са паднали 3 пъти, някъде са паднали около 2 пъти, някъде около 10-20%, някъде малко са се вдигнали, но като цяло цените са спаднали доста.)
Всичко хубаво.
.[
www.beinsadouno.org]
.А и си прибира наем от 320 лв с които си заплаща кредита.Е така е,който се качил на влака,качил..дори и по късно,не забравяйте че винаги ще има цинцари,които от години чакат да се сринат цените.Нека да почакат още малко,може би ще им се наложи да купуват и на по 4000 евро.Имах познат,който преди стискаше пари за 2 апартамента,сега с депозита си в $ може да си купи половин гараж.
