Още ли има хора ,който твърдят ,че цените щели да растат ?!

Ами има теми във форума за себестойността на една нова жилищна сграда в софия по жилищните райони. Тури на тази себестойност 50% печалба и напиши каква цифра си получил. После може да напишеш и офертните цени за съответния тип апартамент. Само за сравнение

завършено строителство - около 600 Е/м2; ( на шп. и замазка - тип Барбуков - 300Е/м2 )
парцел в приличен квартал 300 - 400 Е/м2
и на всичко това 50 %

е, както и да ги смяташ не излиза новото строителство да стане 500 Е/м2
или трябва да всеки строител да продава с 700 - 800 Е/м2 - задна прашка

ПОМОЩ - МТЕЛ

това, че храните или петрола хвърчат нагоре не означава, че и имотите и всичко друго трябва да хвърчи. По твоята логика цените на автомобилите също трябва да скачат, нали всичко скача. Заплатите мислиш ли, че ще се вдигат процентно колкото храните и горивото? Аз и всеки трезвомислещ човек казва не. И какво става при скъпи храни и петрол и още по-скъпи имоти сега. Много просто - тези, които имат недвижимости ще трябва да продават, за да преживяват. Тези, които са взели кредити от банки, заложни къщи и други кредитори ще бъдат здраво притиснати да връщат пари. Нали се сещаш за едни групировки дето се бяха специализирали във връщането на такива заеми.

Ама като трябва да даваш пари за скъпи храни, ток, гориво, здравеопазване ни за имот ти пука, ни за кола, ни за образование. Затова и тези инвестиции ще загубят много от стойността си при евентуална криза.

Е, някои ще се облажат естествено, някои ще минат ниско. Точно това дискутираме в много теми тук, как да си опазим парите и другите материални ценности при този ценови балон.

може би правиш разлика между движима и недвижима собственост, защо тогава сравняваш имот с кола незнам
да се твърди, че хората ще си продават апартаментите на безценица, за да преживяват е просто смешно
Пак ви моля: нека се изказват само хора, които разбират от това ( в тази графа не попадат изкукали брокерки - бабиерки и емигранти, жадни за имот, който не могат да си позволят )

ПОМОЩ - МТЕЛ Написал:
-------------------------------------------------------
> добре де, нека някой от специалистите тука ми
> обясни как при положение, че бензина е 3 лева, а
> луканката е 30 лв. апартаментите ще станат по 500
> Е/м2, или аз ще си продам апартамента, за да мога
> да живея два три месеца с тия пари, за които и
> една скапана кола няма да мога да си купя
> щото 60 кв.м. по 500Е/м2 са 30 000 Е - средно
> качество кола или часовник
>
> П.С. Моля ви нека се изказват само хора, разбиращи
> от имоти, а не елементарни брокерки и разни
> емигрантчета


МТЕЛ а защо 1999-2002 един апартамент беше по-евтин от една нова кола ср клас?

Ето сравнявайте!
[www.delikatesi.com]
[www.skoda-auto.com]
[www.toyota.bg]

ПОМОЩ - МТЕЛ Написал:
-------------------------------------------------------
> добре де, нека някой от специалистите тука ми
> обясни как при положение, че бензина е 3 лева, а
> луканката е 30 лв. апартаментите ще станат по 500
> Е/м2, или аз ще си продам апартамента, за да мога
> да живея два три месеца с тия пари, за които и
> една скапана кола няма да мога да си купя
> щото 60 кв.м. по 500Е/м2 са 30 000 Е - средно
> качество кола или часовник

Абсолютно безмислено изказване. Не може да сравняваш ябълки с круши. Въпреки че луканката е 30 лева, а бензина 3, в Слънчев бряг вече има апартаменти и по 350 евро:

Фалити на Слънчев бряг

Очевидно няма никаква връзка между тези неща.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-06-12 22:01 от zlostyr.

ПОМОЩ - МТЕЛ Написал:
-------------------------------------------------------
> Ами има теми във форума за себестойността на една
> нова жилищна сграда в софия по жилищните райони.
> Тури на тази себестойност 50% печалба и напиши
> каква цифра си получил. После може да напишеш и
> офертните цени за съответния тип апартамент. Само
> за сравнение
>
> завършено строителство - около 600 Е/м2; ( на шп.
> и замазка - тип Барбуков - 300Е/м2 )
> парцел в приличен квартал 300 - 400 Е/м2
> и на всичко това 50 %
>
> е, както и да ги смяташ не излиза новото
> строителство да стане 500 Е/м2
> или трябва да всеки строител да продава с 700 -
> 800 Е/м2 - задна прашка

Отлично строителство за нашите стандарти,затворен комплекс 350 евро себестойност заедно с обещетението и мога да купя сега веднага на 850 евро.Информацията е напълно достоверна,защото са много мои хора.Едва ли ще ми го дават на тази цена,ако имаше огромен наплив от клиенти на 1.200.Ако все още има малоумни селяци,които идват и дават по 1100 за Панелка това си е за тяхна сметка и те ще си носят бремето.Ами,ако искате продължавайте да ги слушате разни брокерчета и строителчета и наистина ще стане положението неконтролируемо и сгромолясването ще е още по-жестоко.

Za kakvo sgromolqsvane goworite be hora,сгромолясъл се е мозъкът ви,само ще ви попитам защо като в САЩ, В Канада всичко си е много скъпо......600-700-800 000 канадски $.И тук всичко само ще поскъпва зашото държавата ни е стабилна,а и манталитета на българите е различен,българина ще яде само хляб и сол но къщата си няма д а даде./за разлика от американеца.Къде е това сгромолясване?къде са тия евтини цени?Вчера бях по черноморието и проверих,наистина цените са надолу ама съвсем не е безценица.Ако апартамент от който не може да се вземе някакъв значителен девидент а е по 800-900 евро ,нима това е срижа.По евтинко е от 1500 евро кв м,но сами си правете сметката колко струва все пак един такъв имот.А в град като София предвиждам скоро цените да станат по 2000-2500 евро на квадрат..вие си чакайте срива господа зложелатели,но който гроб копае другимо сам пада в него а извода си е за вас

Абе,
тука, мине се не мине малко време и се появява някой нов българономист, както казва Асен, да обяснява че българина хляб няма да яде - имот няма да продаде, как Настрадин Ходжа учел магарето си да не яде, пък то опънало петалата.
Корав е българина братя, от магарето на Настрадин Ходжа поне - по-корав!
Но се съмнявам да е толкова глупав.
Между другото, някой взел да ни разпродава луната, че вече не я произвеждат.
Дръж се Луно, Земльо македонска!
И да попитам момчетата и момичетата, дето си купиха имоти на евтино преди 5-6 години - от Китай ли ги внесохте?
Асене къде си?

Продължение...
Забелязвам и още една интересна черта на "българономисните".
Като си покажат големата начетенест, не пропуската да я пейснат поне в две три теми - да не остане незабелязана подводната им мисъл.
Общо взето съм си против модераторстването на Продавача, че е избирателен - нали трябва и да си яде, но Продавач вземи вдигни малко нивото на форума, че се е сгромолясъл преди цените. Можеш да почнеш от мене!

МТЕЛ а защо 1999-2002 един апартамент беше по-евтин от една нова кола ср клас?

ами защото бензина беше 70 ст., а луканката 4 лв.