Анкета: Възможно ли е връщане към нива 300Е м2?

Конституция
Всички международни актове, които сме подписали и имат приоритет пред законите
Всички закони, които са приети от народното събрание

Още да изброявам ли?

naughty Написал:
-------------------------------------------------------
> за да станат имотите на 300е метъра трябва
> заплатите да се върнат на нива 120лв на месец..
> АБСУРД


Аз не мога да разбера - защо имотите се връзват твърдо към заплатата.
Много сбъркана връзка е това - щом цените на дадена стока са ниски, значи трябва да намалим и заплатите.
Или ако вдигнем заплатите трябва да вдигнем и цените на тази стока.

Това е пазар - би трябвало да се определя от търсенето и предлагането.
В момента брокерите масово се оплакват, че няма търсене.
Помня, че преди казваха - цените се качват защото има голямо търсене. Логично!
Сега казват - цените няма да паднат защото цената на производство е висока!
Преди цената на производство не беше висока, но цената се качваше?

Вече е очевидно, че има много пари закопани в имотите и много хора започват да усещат дебелия край, но правят всичко възможно да задържат тенденцията.

Дали ще успеят? Аз лично се съмнявам.

като говорим за заплати:
За УС и Канада правилото е че със средномесечния доход на едно семейство може да се купят 3.5-5.5 квадрата реална жилищна площ. 200 квадрата къща по правило трябва да се изплаща с 3-5 брутни годишни дохода на домакинство.

3 години се приемат за граница на афордабилити, до 4 години за модератели унафордабле, над 4 е северли унафордабле, 5 е на раницата на хаузинг краш.

В градове като Лондон е 7, там където са милиардерита на света и само новогодишния/коледен бонус на Лондонската борса надхвърля брутняи годишен продукт на Бг.

т.е излизат на година между 40 и 66 квадрата реална площ с брутния доход на едно домакинство. т.е със брутната месечната заплата на домакинство може да си купиш между 3.5 и 5.5 квадрата реална площ.

При 300 евро на квадрат в Бг това предполага между 1050 и 1650 евро месечен доход (при условие е лихвите естествено са както в Ус и Канада а не двойни).
Т.е ако двама души работят средна заплата от 525 до 825 евро. Кето е в пъти повече от доходите на средния българин в момента.

Според текущите доходи цените би трябвало да са не -повече от 200 евро средно, 300 е за топ локейшън. Ако сравняваме с УС и Канада.

При това става дума за реални а не идеални площи в градове с инфраструктура а не с липса на такава, напълно завършени жилища с паркет, завършен безмънт, гараж, направени кухня и баня, аплайънси а не замазка и шпакловка и една дупка в кенефа.

При предстоящия краш на валтния борд и намаляването на доходите на хората би трябвало цените да са по-малки и от това което споменах.
А като вземете впредвид демографската картина, емиграцията, бясното строителство. Може и 100 евро да видим. Съвсем сериозно. Ако има кой да го купи.
защото в Детройт и Бъфало няма. Както и в половинта градове на бившата ГДР дето са на светлинни години пред нас.





Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-03-22 19:17 от kuku987.

след бясното зариване на пари в барове, бензиностанции, хотели по морето, сега в строителството мутрите и крадците в Бг твърдо доказават че не мога да управляват добре това което са крали.

защото е крадено както някой много добре отбеляза. Защото не са изработени пари и лесно се хвърлят за простотии. Надеждите за оправяне са свързани единсвтвено с незабавна конфискация на имуюествата на всички ченгета и фирми орбъчи около тях и в тикването в затвора на всички комуняги и мутри.

Аз бих назначил 10 японеца от най-големите японски коропрации да управляват Бг и бих им дал заплата по 10 милиона евро на година

Гаранция че нещата ще са по-добре от момента. Не знам как може да станат по-зле.

Още един радетел за КОНФИСКАЦИИ и НАЦИОНАЛИЗАЦИЯ !
Що не се качиш на един "Радецки", та да оправиш нещата!

показателна статия:

------------------------------------------------
Работодателите искат да уволняват по-лесно

От 40 часа работната седмица в България е нараснала до 48 часа и е една от най-дългите в Европейския съюз

[www.segabg.com]

погледнете и коментарите (от хора живеещи в България) отдолу, например:

НЕ Е ВЯРНО. Те не искат да уволняват по лесно. ТЕ това и сега си го могат. Всъщност те искат като уволнят някого, да имат ПО–МАЛКО задължения. И когато въведат ПОЧАСОВА надница, тогава да говорят глупостите за 50-60-100 часа работна седмица. Ай сектир от тарикати, като ша крадат практики от запада, да крадат в ПАКЕТ, а не само това което им е изгодно.

И после проказвайте простотии за разцвета на Бг, постиженията на демокрацията , новите технологии. Сбръчкват хората от работа, нискоефективни производства,
откровено ги изнудват че ако не бачкат по 50-60 часа ще ги занемят с китайци и виетнамци.

------------------------------------------------

парцалев, нямам никакво намерение да оправям когото и да било. Стремя се поне накаква достоверна информация да представя.
Ако хората са информирани и изградят нетърпимост към крадците и мошениците, последните няма да ги има дълго.

четете и следното. брядясах докато го чета.
Ей такива хора ви управляват, четете и си правете сами поуките какво предстои:

[www.segabg.com]
--------------------------------------------------
Икономиката ни била близо до върха си

Пламен Орешарски

Бюджетният излишък е малък според финансовия министър

Цветелина Соколова

Българската икономика е близо до най-високата си точка. Забелязват се някои признаци на прегряване, но това е изцяло в реда на нещата. Това заяви вчера Петър Чобанов, директор на правителствената Агенция за икономически анализи и прогнози, която е към финансовото министерство.
Икономиката се движи циклично и сега е на една от най-високите точки на настоящия цикъл, каза икономистът. Това обаче не означава, че като се достигне върхът, растежът ще се забави или ще спре. Най-вероятно икономиката ще произвежда повече от търсенето и в средносрочен план прегряването ще изчезне, обясни Чобанов. В момента ситуацията е обратната - търсенето е по-голямо от производството заради покачването на доходите на населението. Заплатите са се увеличили реално с 10% през миналата година, сочат данните на МФ. Това стимулира и търсенето на кредити за покупка на жилища. Бизнесът също разчита на внос на голямо количество инвестиционни стоки, което също задълбочава голямата дупка във външната търговия.
От 2004 г. насам растежът на икономиката е над 6%, като през миналата година той достигна 6.2%. Според икономисти ръстът можеше да прескочи и границата от 7%, ако не беше лошата селскостопанска реколта. Според Чобанов двуцифрен ръст на икономиката е опасен.
В интерес на макроикономическата стабилност България трябва да има излишък над този, който е предвиден в бюджета за 2008 г., заяви вчера финансовият министър Пламен Орешарски. Заложената цифра е 3% от БВП, или 1.8 млрд. лв. Страната няма монетарна политика, защото е във валутен борд, и затова фискалната политика трябва да изпълнява и някои от функциите на монетарната, каза Орешарски. Положителното е, че в момента преките чуждестранни инвестиции покриват на 100% огромния дефицит по текущата сметка.
-----------------------------

при това отрковено лъже:
'Положителното е, че в момента преките чуждестранни инвестиции покриват на 100% огромния дефицит по текущата сметка.'

Защото само за Януари тази година разликата между дупката във външната търговия и инвестициите е 500 милиона евро. В полза на дупката. За един месец.

прочетете и коментарите след статията. Не са мои но са много показтелни, общо взето говорим за едни и същи неща.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-03-22 19:54 от kuku987.

kuku987,
Стремежа ти е похвален! Достоверната информация, която предоставяш също е впечатлителна!! С две думи - заниманието ти е патриотично!!! Проявяваш се като истински българин, ама виртуален!
Дай нещо от реалния живот в БГ!

погледни предните 3 постинга. Не са за живота в Занзибар.