Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

До колегите стр. фирми !

Публикувано от MB2316 
Re: До колегите стр. фирми !
17-03-2009 - 19:40:14
LKK Написал:
-------------------------------------------------------
> МВ, като ще се веселим, да се веселим заедно.
>
> Понеже, не си разбрал майтапа ми за работниците и
> аванса обяснявам подробно:
> Когато сключвам договор със строител, като теб, аз
> един вид те наемам, за да ми свършиш определена
> работа, т.е. ти си ми нещо като работник, въпреки
> че не съм аз този който те осигурява. Ти смяташ за
> естественно в случая да претендираш за аванс и си
> твърдо убеден в правото си. Затова ти поставих
> въпроса, как ще реагираш, ако твоите работници ти
> излязат със същият номер.
>
> За подписа ти няма кво да му мисля. Тази фраза я
> знам доста по-рано от момента, когато реши да я
> използваш. Отбелязвам факта, че реши да се правиш
> на мъж, след като изчерпа аргументите си по
> темата.
>
> п.с. Вече не знам по какъв начин да Ви обясня, на
> Вас строителите, че има и други форми за съвместна
> работа от досега познатите Ви, че трябва
> индивидуален подход, особенно в кризисна ситуация,
> че това което е било до вчера вече го няма и
> трябва нещо да се промени, че договор има когато и
> двете страни са сигурни, че всеки ще получи това,
> за което се е договарял.

Виж ся , аз уважавам чувството ти за хумор , само тогава когато от него не лъха безпомощност и злост ! :]

Ако си толкова прозорлив , моля те да отбележиш факта , кога сложих тази фраза за мой подпис ! smiling smiley
Искам да те попитам също така , защо не се заяждам с Н.Николофф или с много други хора тук ? Даже за пусти аванс и на теб направих реверанс - вместо 1х30% стана 3х10% . smiling smiley
Много отдавна работя в тази сфера за да се дразня или впечатлявам с приказки от форумни инвеститори !
Разбери ме правилно - нямам грам лично лошо отношение към хората ,които са наясно какво пишат и са конструктивни !
Be happy boy ! :loveu: :]



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-03-17 19:41 от MB2316.
Re: До колегите стр. фирми !
17-03-2009 - 20:39:03
avatar
Отсъствах няколко дни от форума,а виж каква тема се е появила -и как всички се заджавкали като в брокерския форум :]
Аванса не би трябвало да бърка някого,който не го интересува какво плаща,но по мои наблюдения повечето инвеститори тук са на еднофамилни къщи и всеки би искал да знае как и за какво се използват парите му и дали няма да изгори.Но да изгори може както едната,така и другата страна и това може да се случи и при всяка друга поръчка.Моята практика е да има аванс,защото строителната услуга не е като поръчването на краставици.
Колкото до размера му-наскоро отказах поръчка при всички подготвени документи за договор,защото нямаше аванс и бях убеден,че инвеститора няма да може да си довърши обекта и да се разплати(след проверка на финансовото му състояние,за което той се обиди)
Друг случай-подписан договор,приведен 30%аванс,но по молба на инвеститора изчакваме,понеже има вероятност да не може да осигури всички необходими средства за довършване на обекта и сега преговаряме за започване и довършване с мои средства срещу залог на друго негово имущество с малко оскъпяване за кредитния ресурс.
Бих строил и без аванс,но тогава ще е на максималната възможна цена,защото ниската себестойност се постига и с много пари,предплатени на складовете.Аз специално работя така -предплащам голяма сума на верига складове на едро,с представителства в цялата страна и после само тегля количества по телефона на възможно най-ниската цена от продуктовата им листа.Но за да мога да го правя,за да мога да предложа ниска цена на крайния продукт за инвеститора,трябва да ги имам.
Друг вариант-в момента имам подписан договор със 70%аванс,който не ми стига и ще се наложи да ги кредитирам.Отнася се за много кратки срокове по настояване на инвеститора,вертикална планировка,където има много изкопни работи,като междувременно трябва да се поръчат,платят и доставят всички настилки ,бордюри и др.бетонови изделия и на практика се получава така,че аванса ще се изразходи за отрицателно време.
С други думи-ако инвеститора не иска ниска цена,няма проблем да му се строи и без аванс срещу съответните гаранции като при кредит и да му се доставят материалите на парче и да не бърза.
Но такива инвеститори май няма.....

-------------------------------------------------------------------- Подпис:Ако не знаеш-питай,ако знаеш-пак.От питане глава не боли,но от избързване.......много.
[markk.snimka.bg]
[vbox7.com] [vbox7.com]
Re: До колегите стр. фирми !
17-03-2009 - 20:47:10
avatar
Ето един красив, изчерптелен и компетентен отговор!!! clap: clap: clap:

______________________________________
Истината в строителството е горчива, груба, неприятна и най-вече непонятна за непросветените, които обикновено чуват това, което искат да чуят, а не това, което ще им свърши работа - самата безкомпромисна истина. А тайната на просвещението в строителната истина се крие в много труд и пот за съответното образование, както и в безмилостния опит, на притежаващите го.
Re: До колегите стр. фирми !
17-03-2009 - 20:54:04
Здравейте, колеги!
Айде тая вечер да я караме по-спокойно,
пък дано стигнем до някъде...
Нека ви разкажа историята на една сделка от последните дни...
Поръчвам изработката на определени изделия
от електротехническия бранш на стойност около 30 000 лева
на една от известните фирми в Пловдив.
Срока на изработка и доставка беше 31 март.
Вчера( 16 март) ми се обадиха, че поръчката е изпълнена и
дали имам готовност да ми я доставят.
Днес сутринта подписахме приемо-предавателния протокол,
срока на плащане беше 7 дни след издаване на фактурата.
Днес след обяд направих банковия превод.
Никой не направи и опит за намек за аванс, за плащане наръка и
други подобни простотии...
Пак повтарям, фирмата е една от най-големите в града,
влагани са електроматериали от реномирани европейски производители,
поръчвани са доставки от производители от Северна България,
поръчката беше изпълнена близо половин месец по-рано...
Е, нещо да кажете, господа строители?
Така се работи! И тази фирма ще я препоръчвам на всеки,
който има нужда, защото това за мен са способните хора,
стойността на сделката изобщо не беше определяща...
Още след заданието от моя страна получих оферта(БЕЗПЛАТНО),
в която беше описано:
- стойност на вложените материали - толкова лева;
- труд - толкова лева;
- ПЕЧАЛБА - толкова лева.
Направих си труда и проверих цените на вложените материали
при другите големи фирми - еми оферираната стойност беше
неприлично по- ниска!
Никой не отрича правото Ви на печалба, това е нормално,
но при определени условия и правила.
Очаквам коментари...




Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-03-17 20:56 от peco.
Re: До колегите стр. фирми !
17-03-2009 - 21:02:12
avatar
peco Написал:
-------------------------------------------------------
> Здравейте, колеги!
> Айде тая вечер да я караме по-спокойно,
> пък дано стигнем до някъде...
> Нека ви разкажа историята на една сделка от
> последните дни...
> Поръчвам изработката на определени изделия
> от електротехническия бранш на стойност около 30
> 000 лева
> на една от известните фирми в Пловдив.
> Срока на изработка и доставка беше 31 март.
> Вчера( 16 март) ми се обадиха, че поръчката е
> изпълнена и
> дали имам готовност да ми я доставят.
> Днес сутринта подписахме приемо-предавателния
> протокол,
> срока на плащане беше 7 дни след издаване на
> фактурата.
> Днес след обяд направих банковия превод.
> Никой не направи и опит за намек за аванс, за
> плащане наръка и
> други подобни простотии...
> Пак повтарям, фирмата е една от най-големите в
> града,
> влагани са електроматериали от реномирани
> европейски производители,
> поръчвани са доставки от производители от Северна
> България,
> поръчката беше изпълнена близо половин месец
> по-рано...
> Е, нещо да кажете, господа строители?
> Така се работи! И тази фирма ще я препоръчвам на
> всеки,
> който има нужда, защото това за мен са способните
> хора,
> стойността на сделката изобщо не беше
> определяща...
> Още след заданието от моя страна получих
> оферта(БЕЗПЛАТНО),
> в която беше описано:
> - стойност на вложените материали - толкова лева;
> - труд - толкова лева;
> - ПЕЧАЛБА - толкова лева.
> Направих си труда и проверих цените на вложените
> материали
> при другите големи фирми - еми оферираната
> стойност беше
> неприлично по- ниска!
> Никой не отрича правото Ви на печалба, това е
> нормално,
> но при определени условия и правила.
> Очаквам коментари...
>
>
>
>
> Редактирано 1 пъти, последният път 03/17/09
> 08:56PM от peco.


НИКЪДЕ не видях да пишеш,че са ти доставили материалите,преди да платиш.Обадили ти се,за да платиш и да ти доставят материалите,а това,че поръчката е изпълнена предсрочно-варианти много.
Ето в това е разликата,платил си-получил си.А строителя дали ще ти построи.......без да си платил-ще ти направи безплатна оферта за строеж.

-------------------------------------------------------------------- Подпис:Ако не знаеш-питай,ако знаеш-пак.От питане глава не боли,но от избързване.......много.
[markk.snimka.bg]
[vbox7.com] [vbox7.com]
Re: До колегите стр. фирми !
17-03-2009 - 21:04:26
Markk, чете ли внимателно?
"Днес сутринта подписахме приемо-предавателния протокол,
срока на плащане беше 7 дни след издаване на фактурата( ДНЕС ИЗДАДЕНА).
Днес след обяд направих банковия превод. "



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-03-17 21:05 от peco.
Re: До колегите стр. фирми !
17-03-2009 - 21:08:31
avatar
Да де,подписал си документ(приемно-предавателен протокол,фактура)чрез която се задължаваш да платиш.И аз съм готов да строя без аванс срещу подписани реквизити по мой образец.Няма разлика.

-------------------------------------------------------------------- Подпис:Ако не знаеш-питай,ако знаеш-пак.От питане глава не боли,но от избързване.......много.
[markk.snimka.bg]
[vbox7.com] [vbox7.com]
Re: До колегите стр. фирми !
17-03-2009 - 21:10:19
Ама разбираш ли, че протокола и фактурата са подписани
СЛЕД ДОСТАВКАТА!!!!!!!!!!!!!
Т.е. - след изпълнение на поръчката!



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-03-17 21:11 от peco.
Re: До колегите стр. фирми !
17-03-2009 - 21:12:31
avatar
Без да си подписал АБСОЛЮТНО НИЩО при самата доставка???

-------------------------------------------------------------------- Подпис:Ако не знаеш-питай,ако знаеш-пак.От питане глава не боли,но от избързване.......много.
[markk.snimka.bg]
[vbox7.com] [vbox7.com]
Re: До колегите стр. фирми !
17-03-2009 - 21:14:54
avatar
И много те моля-не редактирай всеки свой пост,след като е отговорено по него.

-------------------------------------------------------------------- Подпис:Ако не знаеш-питай,ако знаеш-пак.От питане глава не боли,но от избързване.......много.
[markk.snimka.bg]
[vbox7.com] [vbox7.com]
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход