|
||||||||||||||||||||
|
Re: Суперфикция 01-04-2010 - 21:27:20 |
IP/Host: 91.92.177.--- Регистриран: преди 15 години Мнения: 2 949 |
Quote
Petko_S
Изберете непременно апартамент, който е -1 етаж под онези, над които има големи тераси!
Благодаря ви много за съвета. А как стои въпросът с таванските етажи. Оттам гледката е най-добра, терасите са най-големи, но стените скосени и стаите в голяма част под покрив?
Re: Суперфикция 01-04-2010 - 21:37:29 |
IP/Host: ---.2073330165.ddns.cablebg.net Регистриран: преди 14 години Мнения: 50 |
Quote
ivorad
Съжалявам, но не мога да дам съвет за нещо, което не съм виждал, защото от скосяване до скосяване разликата може да е от земята до небето.
При всички случаи, възможностите за хидро- и топлоизолация на скосен покрив са с много по-големи шансове за успех, отколкото тези на хоризонтелните тераси. Ремонтопригодността на покривите също е много по-голяма и с по-ниска цена.
Re: Суперфикция 01-04-2010 - 22:31:18 |
IP/Host: ---.BGMreja.com Регистриран: преди 18 години Мнения: 3 704 |
Re: Суперфикция 01-04-2010 - 22:57:00 |
IP/Host: 79.110.126.--- Регистриран: преди 16 години Мнения: 643 |
Re: Суперфикция 02-04-2010 - 00:12:25 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 15 години Мнения: 100 |
Quote
Imotko
Ако вземате апартамент с голяма, над 15 кв.м., тераса, не бива нейната площ да се смята при пресмятането на обезщетението като жилищна площ, нищо, че влиза по ЗУТ в общото РЗП на сградата. Смятайте я като 50% на жилищната площ.
Re: Суперфикция 02-04-2010 - 01:05:38 |
IP/Host: ---.optisprint.net Регистриран: преди 14 години Мнения: 166 |
Quote
Petko_S
Quote
Zrfv
Проблемът с шума в централните части се бори най-ефективно със спане на затворени прозорци целогодишно. Вече има достатъчно качествени дограми, които да изолират ефективно шума. Просто трябва и едно климатиче за през лятото. Това е концепцията, която използвам от години вече и нямам никакви проблеми
Стаите в това разположение (югоизток - югозапад) са между 11 и 14 м2 (дневните трактове са двойно по-големи). В случая шума от улицата не е чак такъв проблем, защото е повече или по-малко монотонен. Проблем са подпийналите компании, които се прибират през лятото от Морската градина. Има и друг проблем - не мога да спя на затворено. През лятото отварям прозореца, през зимата вратата на стаята. В същото време жена ми е категорично против климатик да работи през нощта. Съжалявам, че занимавам форума с подобен офтопик, но това предполагам не е само мой проблем. Ясно ми е, че в моя случай идеална ситуация няма, но ми е важно да изработя някакви приоритети, за да не се укорявам много впоследствие, когато вече няма да бъде възможно да бъде направено каквото и да е. Т.е. какъв следва да бъде акцентът. Гледка или спокойствие, повече топлина през цялата година или повече хлад през курортния сезон, нещо, в което ще се чувствам по-добре или нещо, което би имало по-голяма стойност при евентуална продажба, жилищна площ или магазин при силен автопоток и слаб човекопоток?
Re: Суперфикция 02-04-2010 - 07:02:50 |
IP/Host: ---.2073330165.ddns.cablebg.net Регистриран: преди 14 години Мнения: 50 |
Quote
Zrfv
Мога да онагледя тезата си като дам линк със снимки от обява за апартамент с подобна панорама, ако авторът на темата е съгласен
Re: Суперфикция 02-04-2010 - 07:12:24 |
IP/Host: ---.2073330165.ddns.cablebg.net Регистриран: преди 14 години Мнения: 50 |
Re: Суперфикция 02-04-2010 - 07:33:59 |
IP/Host: ---.2073330165.ddns.cablebg.net Регистриран: преди 14 години Мнения: 50 |
Quote
Imotko
Важно е да се знае по проект какво се водят-ателиета, тавани или складове /често заради КИНТ-а/ или какво.
Ако вземате апартамент с голяма, над 15 кв.м., тераса, не бива нейната площ да се смята при пресмятането на обезщетението като жилищна площ, нищо, че влиза по ЗУТ в общото РЗП на сградата. Смятайте я като 50% на жилищната площ. Инвеститорът ще иска да я смятате като 50% и при определяне на общото РЗП, на базата на което ще се определят Вашите 12%. Успех.
Re: Суперфикция 02-04-2010 - 08:21:29 |
IP/Host: ---.2073330165.ddns.cablebg.net Регистриран: преди 14 години Мнения: 50 |
Quote
scbfc
Ето го поредния успех след 40кв.м. общи части - 1,5 коефициент за магазини. Честито!
|