|
||||||||||||||||||||
|
Re: Купувам парцел около София – но къде точно? 24-02-2010 - 12:20:53 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 17 години Мнения: 912 |
Re: Купувам парцел около София – но къде точно? 27-02-2010 - 00:36:05 |
IP/Host: ---.mtel.net Регистриран: преди 17 години Мнения: 2 215 |
Купувам парцел около София – но къде точно? 07-03-2010 - 22:11:31 |
IP/Host: ---.interbgc.com Регистриран: преди 14 години Мнения: 122 |
Quote
partzalev
Начев,
Много е правилна сметката ти!
Човека ти е казал, че иска 1/3 от твоето РЗП (250:3=80 кв.м).
Това е обезщетението.....НАЛИ ТАКА!
Твоето РЗП се разгръща на три етажа върху 80-90 ЗП.....НАЛИ ТАКА....!
Приемаме по 3 метра от всички страни на ЗП , които се
считат за прилежащ терен към сградата, по закон......НАЛИ ТАКА!
Примерно: 9,48х9,48м. за петно на сградата и 12,48х12,48м. с прилежащия терен!
Това прави 155,75 кв.м. върху които ти можеш да си построиш сградата
и да си обезпечиш необходимите подходи към нея за пълноценно функциониране.
Тези 155,75 кв.м. могат да се разположат спрямо ЗУТ в парцела, който е 650 кв.м.
Защо смяташ, че останалите 494,25 кв.м. трябва да са твои на базата на това
обезщетение? Ако искаш да са твои - плати ги по 35Е/кв.м.(по твои цени) и ги засей с райграс...!
В този случй, бившия собственик на парцела ще има право да влиза само в
"онези" 80 кв.м., без да ти гази тревата!
Re: Купувам парцел около София – но къде точно? 08-03-2010 - 09:08:28 |
IP/Host: ---.mtel.net Регистриран: преди 17 години Мнения: 2 215 |
Re: Купувам парцел около София – но къде точно? 08-03-2010 - 20:00:55 |
IP/Host: 78.90.123.--- Регистриран: преди 16 години Мнения: 327 |
Quote
iiujen
Разбира се че ТВК са важни, но само от финансова гледна точка и с тях се приключва веднъж – за винаги. Отделен въпрос е и площта на мястото. Мястото на тоя човек от Иваняне беше 450 квадрата. А аранжировката на дворчето му – като кипра мома.Така че и инвестицията му за място не беше голяма и едва ли поглъща много време за поддържане.
Та важното, което исках да кажа е, че дали много над 100 евро или много под 100 е готов човек да брои за мястото зависи от усещането за бъдещи положителни емоции. Който казва, че емоциите не струват пари – се лъже. А дали ще пропътуваш 10 или 20 километра до центъра на столицата – трябва да ти е все тая, когато си решил да имаш къща извън пределите на големия град…
Re: Купувам парцел около София – но къде точно? 08-03-2010 - 20:12:04 |
IP/Host: 78.90.123.--- Регистриран: преди 16 години Мнения: 327 |
Re: Купувам парцел около София – но къде точно? 09-03-2010 - 13:42:06 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 14 години Мнения: 124 |
Quote
bibise
Quote
iiujen
Разбира се че ТВК са важни, но само от финансова гледна точка и с тях се приключва веднъж – за винаги. Отделен въпрос е и площта на мястото. Мястото на тоя човек от Иваняне беше 450 квадрата. А аранжировката на дворчето му – като кипра мома.Така че и инвестицията му за място не беше голяма и едва ли поглъща много време за поддържане.
Та важното, което исках да кажа е, че дали много над 100 евро или много под 100 е готов човек да брои за мястото зависи от усещането за бъдещи положителни емоции. Който казва, че емоциите не струват пари – се лъже. А дали ще пропътуваш 10 или 20 километра до центъра на столицата – трябва да ти е все тая, когато си решил да имаш къща извън пределите на големия град…
Тук не си прав.
Имаш ли понятие за цената на линеен метър за прекарване на ТВК.Просто 500 метра от тях магат да ти струват колкото половината къща.
А дали имаш 10 или 20 километра да града - огромна разлика.Имам клиенти в Златуша - 27 км. от околовръстното , дълъг , тесен и труден път.Пътува се за около 25-27 мин. - до околовръстното.От моето къще да околовръстното са 11 км. двулентов път - пътуват се 6-7 мин.При разлика от 20 мин , при средни пътувания около 30 в месеца , прави 240 часа годишно ( това са 10 дни - една почивка )и1500 лева горница в разхода на гориво ( и това е само за една кола ).Ако това са параметри които могат да се пренебрегват..............
Re: Купувам парцел около София – но къде точно? 09-03-2010 - 18:55:03 |
IP/Host: 78.90.123.--- Регистриран: преди 16 години Мнения: 327 |
Re: Купувам парцел около София – но къде точно? 09-03-2010 - 20:01:05 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 17 години Мнения: 912 |
Re: Купувам парцел около София – но къде точно? 09-03-2010 - 20:12:28 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 17 години Мнения: 912 |
Quote
panelov
Да Пърцалев, и ти и Начев стигате до едни същи изводи. С други думи казано, при околоградска зона, ако собственик прeдложи два парцела с добри изложения, комуникации и т.н, на които парцели е осигурил възможност за постряване на две триетажни къщи с около 250-300 кв.м. РЗП на парцел, то обезщетението за собственика би следвало да е трета поне двуетажна къща, ако си е организирал трети парцел за себе си. Тоест приблизително от парцел - етаж. Долу-горе така стоят нещата и в града, но обезщетенията са етажна собственост.
|