|
||||||||||||||||||||
|
Благодаря Ви. Ако някой може да ми каже къде да прочета, ще се радвам. Важно ми е, тъй като чух, че идеалният център на София бил обявен временно за паметник на културата и нямало да се разрешава ново строителство там. Вие знаете ли за нещо такова ?!от dimipopo - Дискусия за имоти
Здравейте, бихте ли ми казали, как мога да разбера къде точно се намира идеалният център на София - т.е. кои улици обхваща ?от dimipopo - Дискусия за имоти
r_stoma, моля вижте на лични съобщения ....от dimipopo - Дискусия за имоти
Забравих още нещо - ако има калкан според действащото градоустройство, може ли срещу него да има възражения от другата сграда с калкана ?от dimipopo - Дискусия за имоти
Някой ми беше казал, че такива сега се водят само съседите по калкан... Вие казвате - с обща граница - това значи ли, че отсрещната сграда през улицата не е заинтересовано лице ? И втори въпрос - как става това обявяване ?от dimipopo - Дискусия за имоти
Здравейте, по новия ОУП на София кои се водят "заинтересовани лица" като съседи на даден УПИ ? С една дума - на кого би следвало да се обяви едно евентуално частично изменение на парцел от едната страна без калкан, от другата - със ? Има опасения за несъгласие от дадени съседи ... Какво бихте посъветвали в случая ?от dimipopo - Дискусия за имоти
Анна, както ви отговорих в началото - щом нямате още акт 15, пишете молба свободен текст до управителя на фирмата какво сте констатирали /но наистина да е точно измерено от вас !/, какви са площите според ПОСЛЕДНИЯ вариант на проекта и какви са вашите искания - да ви бъде върната еди каква си сума. Пишете също, че в противен случай няма да им подпишете акт 15, тъй като реално изискванията по тозиот dimipopo - Юридически форум
И аз ще подкрепя последния пост. Наистина е наложително да се знае при обезщетение при самото офериране какво РЗП би могъл да предложи този инвеститор. Но не само той е кандидат за този парцел, нали ?! Т.е. той трябва да предложи такова РЗП, че да спечели офертата пред останалите кандидати. Оказва се, обаче, че това пресмятане е доста скъпо - архитектите искат мин. 1000 лв за тези сметки. Добре,от dimipopo - Дискусия за имоти
Където съм работила, винаги са го правили техн.ръководители и вътрешния инв.контрол !!! Представете си, че има и фирми, които си гледат работата. А след като го правят три големи фирми в София, сигурно го правят и други. Друг е въпросът, че клиентите не си знаят правата и не се интересуват. Чак накрая, като стане беля, олеле...от dimipopo - Юридически форум
Няма никакъв проблем, не съм и помислила такова нещо, просто уточняваме. Наистина е хубаво да се помогне на питащия, дори с нашите диалози. Аз често, четейки тук чуждите диалози /а понякога и спорове/, намирам отговори на въпросите си. Лошото е, че питащият се загуби някъде - моля, обадете се, споделете какво стана с вашия проблем, да го решаваме, докато е време !от dimipopo - Дискусия за имоти
Дедепене, такъв комплекс на 25 дка е комплекса Бокар, както казах в началото на темата - завършен е; друг имаше в Бъкстон на фирма АДА, но с по-грозни кубични къщички. Сигурно има и други в София. Що се отнася до поддръжката - това важи за всички имоти у нас, лошото е, че засега никой не може да те задължи, а би трябвало с покупката на имота да подписваш договор и за поддръжка. Ако не го спазвашот dimipopo - Дискусия за имоти
Да, така е. Дори коректния строител трябва САМИЯТ ТОЙ да ви покани на обекта да видите само наредените няколко реда /1-2 реда/ тухли в основите на стените - дали одобрявате и дали е по проект.от dimipopo - Юридически форум
ФИФИ, дано не е късно. С Акт 15 се установява, че зданието е напълно завършено. Документът се подписва както от компетентните длъжностни лица, така и от собствениците на обекти в сградата. Със съставянето на този акт на практика се извършва предаването на строежа и строителната документация от строителя на възложителя. Документът съдържа описание на договорите за изпълнение на строителството,от dimipopo - Дискусия за имоти
Моето мнение е много положително. Наистина това е напълно удовлетворително за хора, които не желаят огромни къщи, искат относително малък двор, искат и самостоятелност и спокойствие. Същевременно имате и своите съседи и приятели наблизо. Цената на такива къщи и не е от най-високите - средно между апартамент и къща. Ако някой се интересува, нека се разходи някой ден в комплекса Бокар в София - доот dimipopo - Дискусия за имоти
Колега, смея да ви поправя, че достигната кота било се удостоверява с Акт 14, а не Акт 15. Това значи, че има завършен груб строеж /или излят покрив/, т.е. правото строеж вече се трансформира в конкретен имот. Заедно с Акта за констатиране № 14 се издава и удостоверение от общинската администрация по чл. 181, ал. 2 от ЗУТ. Тогава вече е сигурно, че е заверена котата било. Разбирам, че обектаот dimipopo - Дискусия за имоти
Кико, Вашият случай като клиент ли, като брокер или като строител ? Аз изказах моите съображения като човек, работил дълги години само в строителни фирми в търговския отдел. Тези фирми не са давали такива напразни и лъжливи обещания. Пък и не мога да видя никаква логична причина те да прехвърлят имота, без да е изплатен докрай. Вие, ако продавате свой имот, ще изповядате ли сделка при положение,от dimipopo - Дискусия за имоти
Моля без изхвърляния от рода "не лъжи хората", като не сте наясно !!! Интересно кой строител ще е луд да прехвърли имота, без да са му платили всичко ? Дори и за негови близки ?от dimipopo - Дискусия за имоти
Предполагам, че старият собственик няма нот.акт, тъй като не е изплатил докрая вноските на строителя. Вие можете сега да купите жилището, като платите на стария собственик вноските му /или както сте се договорили за парите/, а на строителя - останалите вноски. Като платите на строителя всички вноски, веднага /до седмица/ трябва да ви се изповяда сделката и да получите нот.акт. Независимо, че нямаот dimipopo - Дискусия за имоти
Моля, вижте си личните съобщения. Поздравиот dimipopo - Дискусия за имоти
Общо взето се определя върху продажната цена на обектите на обезщетените собственици - 2,5 до 3%. Някои агенции определят комисиона върху цялата продажна цена на обекта. Всъщност зависи от парцела и ценноста му.от dimipopo - Дискусия за имоти
Благодаря, ясно. А в сутерена общите части като размер ? И още нещо да ви попитам, арх Стома: При проектиране на ателие като склад има ли някакви специални изисквания, може ли да се продава като ателие за живеене или трябва да се преработи и узакони проекта преди това ?от dimipopo - Дискусия за имоти
Благодаря, Камелия, но зависи също и от кадърността на архитекта. А това при панелките не е възможно, няма къде да се денат тези общи площи. Може би тях ги е плащала самата строителна организация тогава, не знам, чудя се и аз ?! Арх Р-Стома, дали сте на линия ?от dimipopo - Дискусия за имоти
Здравейте, въпросът ми е следният: Бъдеща сграда с лице около 27 м /съотв. два входа/. Все още няма идеен проект. РЗП над кота 0,00 около 3500 м2 за П+4+2 и под 0,00 около 1800 м2 за две подземни нива с асансьор. Според един опитен архитект как варира % общи части над и под 0,00, без да са огромни стълбищата и коридорите, но и да не е много притеснено ? Само не казвайте никой не знае предварителот dimipopo - Дискусия за имоти
scsа, вижте си лични съобщения. Поздрави.от dimipopo - Дискусия за имоти
Здравейте. На първо място да имате актуална или поне вярна скица на имота с уредени сметки по регулацията. Точно сега се чудя с един такъв имот в Овча купел - по стара скица е 840 м2, а по скорошно геодезическо заснемане и според сайта на ГИС-София е над 1000 м2. На кой да вярвам ? Добре е също да извадите от общината /не е скъпо/ виза за предварително проучване и проектиране, за да се види дейсот dimipopo - Дискусия за имоти
Мисля, че още щом няма акт 15, можете да говорите със строителя да ви върне пари за ощетените площи. Значи той нарушава договора си, че предава и продава ап. от ....еди колко си кв. метри, а всъщност са по-малко. Просто му кажете, че няма да му подпишете акт 15 иначе.от dimipopo - Юридически форум
Точно така. Валина, вижте някой ден руските сайтове за имоти, там общите части са около 30% и цената е върху пълната площ с общите части. Тук архитектите доста точно си изписват числата в проектите /не съм архитект .../, като съберете изписаните площи на отделните помещения, веднага се вижда, че не съвпада с площта на жилището, изписана до номера на жилището. Ами само това ако бяхте направили, щот dimipopo - Строителство Ремонти
И сега има такава практика, поне в София - от линия и ниво до акт 16 им се наемат и плащат жилища. Но само на живущите на имота. А нормално обществена сграда да е с по-голяма кота корниз. Не знам какви са тези ателиета там, освен ако последните етажи не са жилищни ?! Иначе трябва да има само офиси в такава сграда. Но пък жилищната част горе трябва да има някак си отделен вход и стълбище, не знамот dimipopo - Дискусия за имоти
Само след акт 16 !!!от dimipopo - Дискусия за имоти
Не е задължително, но е добре да има. Ами ако клиента реши да си прави камина един ден ?!от dimipopo - Строителство Ремонти