подобни теми са показателни каква е преобладаващата част от посетителите на форума
Всеки си гледа от собствената камбанария. Алчните собственици vs горките низвергнати инвеститори, брокери и т.н. Неотдавна водихме с 4овек една полемика с този лайтмотив
, та затова неговите постове не ме учудват
Помня и какво възмущение буди споменаването на проценти обезщетение от порядъка на 50%
Както и да е...
На мен също ми е доста странно в качеството на каква Limonka се явява в случая, но не това е най-важното. Понеже съм съпричастен към проблема (определянето на приблизителната РЗП), бих искал да кажа, че не е невъзможно да се определи тази площ за парцел с подобна квадратура +/- 50-100 квадрата, без да се налага да се дават пари за архитект НА ДАДЕНИЯ ЕТАП :!: Достатъчно е само да се направят леки проучвания за допъустимите параметри за съответния район. След това се взема под внимание и потенциалните бонус-квадратни метри, извоювани с вързките и рушветите на дадения инвеститор (тук помня също реакцията на 4овек в моята тема
), взема се и под внимание колко паркоместа могат да се 'наджипкат" отдолу (това наистина е важен крайъгълен камък при парцели с подобна големина, но добрата новина е, че вече се използват рампи, които спасяват до голяма степен положението) Така в крайна сметка може да се получи грубо какво може да се очаква
От друга страна, РЗП и процентът обезщетение са пряко свързани. Всеки един инвеститор, който проявява интерес към сделката, би си направил труда да направи необходимите проучвания и да даде предварителна оферта, защото без тях не би могло да се стигне до желаната по-късна фаза на преговорите. Аз лично, без дори да съм стъпвал в офис на инвеститор, получих две оферти от инвеститори, които по индиректен начин са научили за парцела.
Мисля, че за собствениците на парцела не би било проблем да научат необходимото, дори и без да дават пари за архитект. Обаче за 'посредник' , както е в случая...може да се наложи да се бръкне някой лев :ami:
