Ще паднат ли цените на имотите

Ей, голяма дандания вдигна Вариант2!
Няма да коментирам адски странното ти искане, но смятам този пост за ненужен. В сайта открих само 81 обяви от частни лица за 1,2,3,N -стайни и мезонети+ателиета.
При 224xxx общо обяви, да кажем че половината са в София, всяка 3-та се повтаря, то остават поне ~30000 обяви или под 1% от обяви на АНИ. И за какво е тази дандания?

Между другото, наблюдавам спад на броя на обявите. Преди 3-4 седмици бяха около 236000, а сега са с 12000 по малко. Има нещо гнило в България. Странно защо това става след кризата през август.

Та да завърша : Вариант2, стига си вдигал вой до небесата за безмислини дискусии!

уппс, постнал съм на грешно място. Извинете :-)

По предварителни данни на Националния статистически институт пред седемте месеца на годината износът на страната е на стойност 14.5 млрд.лева, а вносът - 22.1 млрд. лева.
8 miliarda leva defizit za 7 meseza (ot crediti)???
Koj li she gi plashta?

chestiti novi zeni na hranitelnite produkti, inflazija ot po 3.1 prozenta na mesez, zeni po-visoki ot 90 prozenta ot razvitite strani, novi zeni na parnoto/gazta/vodata etc.

I novi 2-3 prozenta zdravni vnoski v chastni (?!?) fondove...

I pak shte vi ostanat pari da plashtate zaemi za gilishta po 1000 + evro na kvadrat, nali? i zenite shteli da skachat (shoto na imotite zenite ne padali), i naemite,.. Inache zaplatite po NSI: 640 leva za domakinstvo s 2-maraboteshti ili 320 leva sredna zaplata...

Greenspan prognozira krah na svetovnata ikonomika, v BG vsichko e pozitivno, Bylgaria imala naj-golemijat industrialen rasteg v Evropa (sled kato ostanaha 20 prozenta ot moshnostite ot soz vreme sega otvoriha dva zavoda i stanaha 22 prozenta ot moshtnostite ot soz vreme, ryst ot 10 prozenta, ne e shega...

[www.monitor.bg]

С над 70% поскъпна за година земята край родопските язовири
ВАСИЛ НАНЧЕВ (zabalegete iztochnika: oferti prodava na @#$%&)
tova e idiota ot monitor.bg deto redovno dokladva s kolko proznta e porasnala revata v Mladost i Ljulin v Sofia...

na Написал:
-------------------------------------------------------
> 4овек,
> в момента в Бг всеки втори селянин барабар с брат
> си мислят, че могат забогатеят бързо чрез
> строителство ; никакво понятие от бизнес;
> за всички, които си мислят , че цените ще скачат
> до безкрай - "wake up and smell the coffee"; в САЩ
> има градове където цените на имотите са подобни на
> тези в София и Варна; наемите са малко по-високи
> (по-добра доходност) и има наематели; отделно
> хората на entry-level position имат около 10 пъти
> по- голям доход; а цените в магазините на някои
> стоки са по-евтини
> Имам един въпрос- ако мислите, че цените ще скачат
> още (според някои ще се удвоят и утроят) би
> трябвало и наемите да скачат и цените на
> нощувките? моят въпрос е кой ще ги плаща тези
> цени?
> също и лихвите започват да растат; на всички заети
> в бранша препоръчвам да си направят проучване на
> ситуацията в САЩ и колко десетки хиляди хора
> остават без работа

Много добре!
Само едно допълнение - тия дето не могат да започнат строителство, обаче се мислят за "инвеститори", си купуват по 2-3 магазина/апартамента с мощни ипотеки с надеждата че ще им се повишава цената вечно. С новите ливени проценти и с наемите в момента, които почти не мърдат, може и да им излязат криви сметките....

хората вече възпяват изхърлянето на улицата на глупаците с непосилни ипотеки

Сам си написал защо няма да стане така, както на някои им се иска:

"Ако ти трябват парите трябва да продаваш на най-високата предложена цена, а тя ще такава каквато купувача може да си позволи"


В България кой продава? Хора, които са получили тези имоти в наследство. Т.е. те са си живели някак си до сега и без тези пари. Т.е. спокойто могат да изчакат измислената криза и просто да не си продадат имотите. Точно това и ще направят. Човекът си е намислили, че иска еди колкото си хиляди евро и под тази цена просто няма да продаде имота. Това е! Финансовите корифеи дето ги въртят номерата, да се ухапят! :}

Виж тия, които са теглили кредити, да строят, че за продават, че така да печелят на тях жална им майка! Ама те не са толкова много.

"другата страна", когато цените тръгнат в обратната посока (ако вече не са), то това няма да е за два дни, за да може да се изчака. В началото хората ще почакат, като това ще е основната им грешка! Пари винаги може да им потрябват (деца, образование, безработица...), а да си държиш парите в нещо губещо е глупаво. Но си прав(а), хората ще стискат докато им се наложи и тогава ще продават (много вероятно когато цените са на дъното). Умните излизат навреме от губещи позиции, разбира се има хора, които биха си чакали вечно и после да си кажат: "добре че непродадох", тези хора са загубили също, но просто не го осъзнават .

А за продажбите, това не са само апартаменти по наследство, а има и спекуланти. Замисли се, 1/3 от чуждестранните инвестиции са в недвижимите имоти. Дали и те ще чакат дъното, за да продават, като знаят какво става в САЩ, а вече и в ЕС? Има кои да повлече крак. Строителите също ще свалят цените, когато нямат никакви продажби. При падащ пазар бързите печелят. А тези които се забавят могат: да кешират със загуба; да кешират с още по-голяма загуба; или да чакат вечно(докато инфлацията "вдигне" цената), което си е голяма загуба, но неосъзната.

shte dochakat ..ziganite i arabite...

Togava i stotinka njama da si vzemat za bokluzite...
Spravka: Detrojt i Buffalo v US

никой няма да си продаде апартамент за да плати образованието на детето. Забрави, не и в България. И хората са си прави - със собствено жилище може и с 500лв. на месец да се преживее, защо му е по-добро образование като няма гаранция, че след 5 години ще се търси точно този вид специалисти.
По-скоро родителите ще направят всичко възможно за да осигурят на детето собствено жилище за да му дадат старт в живота.

Quote

никой няма да си продаде апартамент за да плати образованието на детето. Забрави, не и в България.

За жалост си прав. В момента само 30% от гимназистите знаят койе Дарвин или колко е числото пи, но 98% знаят как се казва съпруга на Азис. Според мен повечето по-будни и образовани хора напускат България. Остава въпроса, колко от неграмотните ще могат да изкарват дори и 500 лв. и колко ще поскъпнат стоките от първа необходимост.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2007-09-17 10:38 от Petyr.