Ще паднат ли цените на имотите

Човече, знаеш ли какъв е проблема на много от така наречените бг бизнесмени. Не говоря само за строителите.
Смятат, че щом са бизнесмени другите са им длъжни да им работят за без пари.
Не случайно ти се иска хората да са заробени с кредити за да са притиснати и да може да ги мародериш както ти е кеф.
Ама изпускаш простата сметка, че когато има кредит вече той ще трябва да го изплаща и ще е по-малко склонен да го мародериш за без пари.



Редактиран 3 път(и).Последна редакция на 2007-09-18 21:30 от Huba-Buba.

Mnogo mi e interesno kakvo shte se sluchi kogato poradi lipsata na klienti (i sledovatelno na sdelki) na basnoslovnite ceni na kojto se prodava Bg na bylgarskite

brokeri im zakyrkorjat chervata ot glad...

Tova koeto mi se cluchva na men naposledyka e che me bombardirat brokeri i agenti da kupuvam foreclosures v US (florida, kalifornija, Phinixs, kyde li ne) kato

cenite 'prodava' na imotite pritegavani ot bankite sa pod 60 prozenta ot tova na koeto sa bili kupeni ot hamsalazite nakisnali se s krediti.
Njakoi napravo objavavat dylgimoto na bankata za zena prodava i ima kuriozni sluchaj da se prodavat gilishta za 20 prozenta ot zenata na kojato posledno e il

kupen imota... Bankata si tyrsi da si pribere ostatayka ot parite i ne i dreme kolko e platil balamurnika s kredita...

Brokera tyrsi sdelka i hich ne mu dreme za prostazite s kreditite, kato ne moge da prodava na visoka zena shte prodava na niska che komisionnata dvigi

dalaverata...
Pri nalichieto na desetki hiljadi brokeri v Bg ochakvam mnogo skoro s izterzani ot glad stomasi da zarevat kato amerkikanskite si kolegi che zenite spadali za

ogromno neudovostvie na kreditnite balamurnizi...

Imashe edin vypros kolko byrzo mogeli da spadnat zenata na gilishtata.. Otgovora e po-gore - v momenta sa spadnali s megdu 15-40 prozenta ot nachaloto na

spada v US i kurioza e che pochti nikoj ne kupuva v ochakvane zenite da spadat oshte.

V momenta moge da si kupish v absoljutni stojnosti po-evtino kyshta ili apartament v prestigno mjasto vyv Florida ili Kalifornija otkolkoto v skapanata Varna ili da

rechem vyv vilnite rajoni na Sofia.

Kato gledam kakvo se sluchva v US, korigiram prognozata si za Bg:
Spad ot 70 prozenta (a ne ot 60 prozenta kakto tvryrdjah dosega) do niva ot okolo 300 Evro na top rajoni v Bg.

ха, ха, ха, ха, ха, ха, ха, ха, ха, ха, ха, ха, ха, ха, ха, ха, ха, ха, ха, ха, ха, ха, ха, ха, ха, ха, ха, ха, ха, ха, ха, ха, ха,

по - голям смешник от тебе няма признавам

4ovek Написал:
-------------------------------------------------------
> 650лв. не е заплата за майстор. Ако не си
> забелязал това е за общ работник.
> Майсторите по принцип не желаят да работят на
> заплата и искат да е на квадрат, а това, че не
> изкарват по 3000-4000лв месечно е защото след
> определена сума пари на човек му се отщява да
> работи.
> По лесно е да работиш по 3-4 часа на ден и да
> вземеш 1000-1500лв. и през другото време да си
> пиеш ракията.
> Петър, просто свят ще ти се завие ако разбереш
> какви пари може да изкара средно кадърен майстор.
> Не, че ги изкарват, но могат.


> Петър, знаеш ли какъв ви е проблема на всички дето
> правите сметките колко печели предприемача - не
> отчитате факта, че кат осе свърши с проектирането
> свършват отговорните хора, които могат да се
> ангажират с това да предложат на предприемача
> завършен продукт.
> Казваш 230 евро струвало завършването на блок - я
> ми кажи имали оферта за строителство с гаранции за
> цена да се завърши блок за 200 евро на кв.м.?
> На вас ви изглежда като все едно си на борсата -
> купуваш земя, кликаш с мишката седиш в офиса и
> строежа си върви. Вярно е пълно е с подизпълнители
> , но няма такива, които да предлага завършен
> продукт, нито пък такива, коит ода им дреме за
> срок .


Точно за общ работник пиша, но явно не е нормално тяхното възнаграждение да се увеличи дори и 2 пъти за 6 години при 4,5 пъти нарастване на цената на жилищата.

А относно историята за майсторите имаше една поучителна приказка. Накратко:
Някакъв живеещ в чужбина си купил тук вила в някакво село. И предложил пари на някакъв дядо (съсед) да му гледа имота. Като се върнал след една година и какво да види... двора станал райска градина (няма да описвам) и човека така се зарадвал, че платил на дядото 5 пъти повече от обещаното. На следващото лято, като се върнал и разбрал, че дядото се е пропил(изпил парите) и е починал.

Относно 230Е/м2... не казвам, че е лесно да се строи! Напротив, според мен тази работа не е по силите на всеки. Но и 30% са си 700 000 Е печалба за 2 години. Само че предприемачите стават лакоми и искат те да взимат по 3,5-5 мио Е, а на общите работници да дават 650 лв.
Нормално ли е шефът да си увеличи прихода с 400-600%, а на работника с 80% и да се чуди защо работника отива да носи кофи в Англия? То тези 80% за 6 години не покриват дори инфлацията.

четох една статия на дневник Препоръки от "Уникредит": Намалете акциите си в банки и имотни фирми в Източна Европа,
но в коментариите намерих няколко бисери от "мама му и куче":

Съвет:
1. Каквото имате на депозит го обърнете на евро.
2. Ако имате жилище в което сте инвестирали и не живеете в него : продайте го колкото се може по-бързо, дори и на 60-70% от офертите на имоти.нет или имот.бг.
3. Емигрирайте
4. Върнете се в България след като и последния комунист в парламента, правителството и общината където живеете е умрял.
.....
Никакви експерти не са. Не си знаят интереса. Вижте нашите "експерти" от взаимни фондове и агенции за недвижими имоти : купувайте и инвестирайте, ще спечелите.
Ще спечелите на баба ми хурката

Dosega kakvoto sym kazal se e sbydnalo.
Kolkoto i da ti e neprijatno broker.
Shte se sbydne i prognozata mi za imotite v Bg.
Kakto se sbydnaha na vremeto prognozite mi za piramidite, chastnite banki, plovdivskite igri i prochee.

Kakto shte se se sbydne i prognozata mi i za chastnite pensionni fondove i otskoro (chestito) za zadylgitelnite vnoski v chastni zdravnoosiguritelni fondove...
I za borsata v Bg...
Ima da plaa......shtash i da chakaaaaa.......kash pensija i zdravni uslugi......... (na kukuvo ljato)...

Drugata mi prognoza e che skoro shte se vdignat oshte i to znachitellno danyzite sgradi v Bg. Ne moge da se plashtat malko danyzi za evropejcki gilishta shte

iztyrsi njakoj i togava shte im uvre glavata na balamurnizite che da imash skypo gilishte trjabva da si bogat.. i da mu plashtash danyzite...

Kakto naskoro premniercheto se izhvyrli che poskypvaneto na hranite v Bylgaria bilo normalno, tolkova mnogo se zamognali bylgarite ot industrialnija bum (?!?)

che bilo normalno zenite da skachat 30-100 prozenta sa 3 meseza i to v zemedelskija sezon...

Tjy che 'bogatite' bylgari trjabva da plashtat, napylno sym syglasen s premiera.

Цитат от Куку:
Re: Ще паднат ли цените на имотите
Изпратено от: kuku987 (IP съхранено)
Дата: September 18, 2007 11:17PM


Dosega kakvoto sym kazal se e sbydnalo.


Да бе, всичко се е сбъднало.
Когато м2 стана от $300 на $400 - Куку: ще паднат, само почакайте(2003г.)
Когато м2 стана от $400 на $500 - Куку: ще паднат, само почакайте
Когато м2 стана от $500 на $600 - Куку: ще паднат, само почакайте
Когато м2 стана от $600 на $700 - Куку: ще паднат, само почакайте
Когато м2 стана от $800 на $900 - Куку: ще паднат, само почакайте
Когато м2 стана от $900 на $1000 - Куку: ще паднат, само почакайте
Когато м2 стана от $1000 на $1100 - Куку: ще паднат, само почакайте
Когато м2 стана от $1100 на $1200 - Куку: ще паднат, само почакайте
Когато м2 стана от $1200 на $1300 - Куку: ще паднат, само почакайте
Когато м2 стана от $1300 на $1400 - Куку: ще паднат, само почакайте

Който иска да си чака...на кукуво лято

-------------------------------------------------------------------------------------------

Цитат от Куку:
С още 10% поскъпват жилищата до Коледа
Изпратено от: kuku (IP съхранено)
Дата: September 17, 2007 04:41AM


Prochete slednite prozrenija:

[www.monitor.bg]

Skysah si zadnika ot smjah, shte tyrcha da si kupja vazelin...

Oф, айде малко по-внимателно,да не стане някоя беля, че и без това си оc....таковал целия форум тук, нали ме разбираш какво ти говоря....

Всъщност, едва ли ще разбереш.....






Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2007-09-19 04:52 от Наблюдател.

Re: Ще паднат ли цените на имотите
Изпратено от: Huba-Buba (IP съхранено)
Дата: September 18, 2007 09:05PM


"Човече, знаеш ли какъв е проблема на много от така наречените бг бизнесмени. Не говоря само за строителите.
Смятат, че щом са бизнесмени другите са им длъжни да им работят за без пари.
Не случайно ти се иска хората да са заробени с кредити за да са притиснати и да може да ги мародериш както ти е кеф.
Ама изпускаш простата сметка, че когато има кредит вече той ще трябва да го изплаща и ще е по-малко склонен да го мародериш за без пари."




Съжалявам да го кажа, но друг начин няма. Забрави за честните и приятелски отношения между работник и работодател. Трябва да има принуда, макар и в скрита форма, за да има прогрес. Освен това трябва, и ще има хора, които са готови на каквато и да е работа, за да изкарат малко пари.






Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2007-09-19 05:23 от Наблюдател.

Quote

Трябва да има принуда, макар и в скрита форма, за да има прогрес. Освен това трябва, и ще има хора, които са готови на каквато и да е работа, за да изкарат малко пари.

Много ми е интересно, как един човек като се е отказал от работа за 650 лева, защото не му е била достатъчна ще се навие да се хване на нея при положение, че трябва да плаща и 100 лева кредит. Нали се сещаш, че самата банка ще го посъветва да си намери по-добре платена работа, за да си връща редовно кредита.

Напълно логично е той да си потърси по-добре платена работа тук или в чужбина.

Но при положение, че тук цените на имотите, храните и т.н. са сходни с тези в чужбина а самолетния билет е 30-50Euro нормално е да замине там. Поне докато цената на труда тук не стане сходна със западните.


Вие ако искате си чакайте още, някой да принуждава някого да ви робува за без пари за да може вие да си трупате яките печалби на техен гръб или пък да ви угажда на малоумната мениджърска политика да слагате за шефка добрата св.....ка или простата си племенница и т.н.
Само моля недейте рева, че нямало квалифицирани и качествени хора. Защото, кой нормален човек бяга от хубавото?

Петко от коя луна падаш? Цените на недвуйимото имущество падат като луди вьв Америка. Нашата кьща струваше $ 575,000 миналата година, а сега е паднала до $ 450,000 а и не знам сега дали и ще и взема и $ 400,000.

Така че молим не се правите на експерти по всички области.

И друго. Ниаколко голями банки вьв европа почти фалираха, защото бяха инвестирали вьв Америка.

:crazy:

Хуба-Буба не искам хората да работят без пари , а да ЗНАЯТ КАКВО ИСКАТ.
Във строителството има условия за високи доходи ако се работи и хората са ПРИНУДЕНИ да изкарват пари.
Ще ти го кажа по друг начин - увеличението на цените за труд за единица продукция и по-съвременните методи и технологии на работа са много по-големи от увеличението на доходите на голям процент от работещите в сторителството.
давам ти пример - вътрешна мазилка стандартна вървеше Хлв. на кв.м., сега за машинната искат по 2Хлв. за труд. Ако работи както е работил преди 10 години ще има поне 5пъти по-висока производителност, т.е. би следвало доходът му да се е вдигнал 10 пъти. Обаче не е така - доходът на мазача се е вдигнал 3 пъти. Значи работи 3 пъти по-малко. Аз искам някой да го накара да работи както е работил преди 10 години. И не виждам как ще стане това, освен ако не му се налага да изплаща жилище.
От друга страна - какъв стимул имам аз да купувам машини при положение, че НЕ СЕ ИЗПОЛЗВАТ ЕФЕКТИВНО? Ще мажат ръчно и пак ще им плащам на кв.м. толкова, колкото и с машина, ще спестя от цената на материала.