Za investitorite, investiziite etc.

Ако разглеждаме пазара на НИ има три типа субекти:
1. Активни, чиито действия подкрепят растежа на цените. Това са купувачите, наемателите, собственици на имоти, които не ги изкарват на пазара (призмера за такъв е Kuku)хората, които си държат парите в депозити, които банките дават като кредити, потребителите, които купувайки дадена стока, осигуряват материална възможност на други по веригата да станат купувачи на НИ, инвеститорите, които с действията си подпомагат растежа на икономиката и всякакви подобни.
2. Активни, чиито действия подкрепят намаляването на цените - продавачите, които увеличават предлагането и като продадат не купуват друг имот, субектите, които изнасят печалбите изкарани у нас в други страни...
3. Пасивни, чиито действия не са от значение - такива дето си имат жилище и си кътат парите под дюшека.
Ако наистина твоите пари докарват още пари и живееш в България - значи с действията си подкрепяш растежа на цените на НИ.

Huba Buba,
нека говорим смислено и професионално без лични нападки ...

разбира се че държа да изясним виртуалната природа на залозите във финансовите агрегати и свръх мултипликатори, това по същество е фондовата борса - разбира се че тази финансова центрофуга ще захранва постоянно пазара на НИ, колкото и това да не ти харесва .....

Доколкото усещам си влюбен в понятието "балон", но изглежда твоето ограниченото, отровено от финансови спекулации съзнание не може да схване че точно чистите финансови инструменти са перфектен балон с чудовищни размери, защото там няма никакви времеви и материални ограничения за раздуването ....

за д като д....
Някъде да съм споменавал финансови спекулации.
Годоря за неща, които произвеждат, неща които създават блага за хората.
Но ти явно си внушаваш и смяташ желаното за реалност. Това си е твой проблем де, само внимавай да не се задълбочиш, защото ще станеш клиент на едни специализирани клиники...
Не съм споменал понятието балон, вземи прочети малко преди да се изкажеш. Казах само, че предлаганите имоти са на цени не отговарящи на качиството им. То това не е само в имотите де. И причината за това пак повтарям е ирационалноста на обществените взаимоотношения.

за човекот
я ми обясни като толкова разбираш нещата, как твоята точка 2 кореспондира със следния казус:
Има все повече оферти за апартаменти но цената им продължава да расте...
Ето това е един от признаците на ирационалноста на българския пазар.

Huba-Buba е "д"ъвка за балони ако не се лъжа,

разсмя ме с тези глупости, явно не можеш да се отървеш от ограниченото си тясно мислене -> жалко .....

Инвестираш в "неща, които създават блага за хора ..." - как да коментирам този смешен соц-идиотизъм ???

Какво значи "цена" отговаряща на "качество" - отново смешки - не е задължително да има връзка между качество и цена, по-скоро връзката е парични потоци -> материални активи -> цена, всичко зависи от посоката на парите, излиза че в БГ все пак има някакви пари :crazy: ....

Относно офертите за НИ, не знам как ги броиш, но е желателно да се знае че има голям брой фалшиви и повтарящи се, но публикувани от различни брокери ..... не виждам нищо нерационално в подобна ситуация.

Обема на истински качественото строителство е малък, впрочем същото важи и за "нещата, които създават (псевдо-)блага за хора ..."

уффф
д явно си помитател на фразата на влади вългала от началото на прехода
където играеше търговец на панталони (далавераджия) и един го пита - е как ще ги носят тия панталони като са с един крачол и героя (d) отговаря - те не са за носене бе, те са за продан.
Та така
под блага разбирах продукти и услуги, които се ползват от хората.
Ама нейсе, ти ще се хванеш за термина а не за къщноста на нещата. То е нормално де, щото ако нещата се нормализират и ти и човекот сте аут от всякъде. Щото при нормалните условия просперират професионалистите а не тарикатите.
Това последното е още един признак на ирационалноста на БГ пазара.

Под цена отговаряща на качеството ще ти кажа една проста калкулация.
Ако си купиш едно жилище в германия на 2000euro на квадрат наистина ще получиш едно обзаведено напълно готово за живот.
А тук за 1000 euro ще получиш около 80% от обявената площ на шпакловка замазка и тапи.т.е реалната цена ти е на първа стъпка 1200 на квадрат, след това трябва да си купиш мебели, фаянси, подови настилки и т.н. в зависимост от изпълнението ще извадиш още поне 30%. А ако искаш и гараж (в usa може къщите да имат и по два) още 10%.
и така отиваш до една цена много много близка до западните. С тази разлика, че съседите ти си остават пликчетата с боклука на стапалата или за по-пряко през прозореца, водата която тече от крановете освен че е скъпа е и доста мръсна, тока премигва, а на 10 метра от прозореца ти са проснати гащите на съседа.Улиците са разбити и редовно се обзавеждат със конски и кучешки екстременти особено полезна за твоето дете.
Ако не си с гараж някой съсед е недоволен от това, че си паркирал на "неговото" място или просто не си му симпатичен ( не грухтиш като си пиинеш и не биеш жена си например) ти реже гумите или ако не иска да се мори просто пуска един пирон по боята на колата.

Ето това е качеството, което се предлага на пазара на жилищни имоти. То е толкова супер, че нашите строители и далавераджии са супер ядосони и издразнени от факта, че има емигранти, които не им ги купуват а им казват право куме у очи какво мислят за тях.

Но както казах, в България най-мръсното нещо е истината казана на глас!

Jad gi e che balamurnizite svyrshiha.

I che ne mogat s elementarnite si communication skills da zaribjat novi...

Hubba Bubba e absojutno prav v poslednija si posting, ne moge da prodavash pantiak (ama nezavyrshen, bez vsjakakvi ekstri, vsushnost maj samo kupe ima i to ragdjaslo) na zenata na cadilak (nabljagajki na tova che i dvete sa koli, ne moge ednata kola (cadilak) na zapad da struva skypo a nasheto kupe za pontiak da e evtino) i da se jadosvash che njamash kilenti...

I naj-veche da gi nakarash da ti kupjat bokluka kato tvyrhish che sega kupetata za pontiazi sa skochili, che te budalite iztyrvali veche momenta da si kupjat evtini kupeta za pontiazi i sega trjabva da plashtat za neshto koeto:
1. Ne im trjabva
2. Imat horata izbor da si kupjat kadilak na syshtite ceni.

Infrastruktura v Bylgaria e ugasna, po-speizlno v Sofia, prosto e potiskasha kartinkata v getata s 'evropejski' ceni.

A da i narichash klienta (spored vas) si prostak che ne iska da ti kupi bokluka na 5-torni zeni ne e naj-dobrata marketing strategy...

zatova i ima da si prodavateeeeeeeeeeeeeeeeee..

dddd Написал:
-------------------------------------------------------

>
> Инвестираш в "неща, които създават блага за хора
> ..." - как да коментирам този смешен соц-идиотизъм
> ???

> Няма как да коментираш,щом си включил само на Бай Ганьовското разбиране за келепир.Ще ти обясня-когато създаваш нещо и го предлагаш на пазара/на хората/,то трябва да бъде прието като "благо",не като "тегоба".Само тогава ще можеш да им вземеш толкова пари,колкото си решиш и да ти кажат "мерси".

> Какво значи "цена" отговаряща на "качество" -
> отново смешки - не е задължително да има връзка
> между качество и цена, по-скоро връзката е парични
> потоци -> материални активи -> цена, всичко
> зависи от посоката на парите, излиза че в БГ все
> пак има някакви пари ....

Пак си караш по Ганьовски,затова не стопляш,че цената се определя от качеството, което предлагаш.Паричните потоци в строителството са мътни и миризливи-това е ясно на всички.Голяма част от хората,теглещи кредити,както за строителство,така и за покупка на имот,имат недекларирани доходи от сивата икономика,или директно скрити пари за препиране.Жалко за другите,дето се лъжат,че могат да изплащат със заплатите си.То и затова една банка вече си създаде АНИ-да продава имотите на необслужващите кредитите си.

камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> dddd Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
>
> >
> > Инвестираш в "неща, които създават блага за
> хора
> > ..." - как да коментирам този смешен
> соц-идиотизъм
> > ???
>
> > Няма как да коментираш,щом си включил само на
> Бай Ганьовското разбиране за келепир.Ще ти
> обясня-когато създаваш нещо и го предлагаш на
> пазара/на хората/,то трябва да бъде прието като
> "благо",не като "тегоба".Само тогава ще можеш да
> им вземеш толкова пари,колкото си решиш и да ти
> кажат "мерси".
>
> > Какво значи "цена" отговаряща на "качество"
> -
> > отново смешки - не е задължително да има
> връзка
> > между качество и цена, по-скоро връзката е
> парични
> > потоци -> материални активи -> цена,
> всичко
> > зависи от посоката на парите, излиза че в БГ
> все
> > пак има някакви пари ....
>
> Пак си караш по Ганьовски,затова не стопляш,че
> цената се определя от качеството, което
> предлагаш.Паричните потоци в строителството са
> мътни и миризливи-това е ясно на всички.Голяма
> част от хората,теглещи кредити,както за
> строителство,така и за покупка на имот,имат
> недекларирани доходи от сивата икономика,или
> директно скрити пари за препиране.Жалко за
> другите,дето се лъжат,че могат да изплащат със
> заплатите си.То и затова една банка вече си
> създаде АНИ-да продава имотите на необслужващите
> кредитите си.
>
>
>
>


Камелия,

Цената се определя не от качеството, а от търсенето и предлагането. Дали са мръсни или чисти тези пари - тях ги има, те формират платежоспосбно търсене и те се дават за тези имоти. Значи - това им е цената. Ако някой смята, че за същите пари ще си купи по-добро качество в Германия - няма лошо Нека го направи