Вярва ли някой че цените на новите апартаменти в София някога ще паднат?

От днескашния брой на Сега: "Пазарът на жилища е неконтролируем. Продавачите вероятно ще изтрезнеят след първото полугодие на 2007г.". За мен това си е масова психоза или "пиянството на един народ", но в малко по различен аспект от Вазовия.

Някоя Касандра да ми предскаже - осъществяването на вариант - продажба на старо на топ-място и покупка също на старо на топ-място (първото и второто са - идеален център и хиподрума) дали ще ме ощети по някакъв начин, тъй като не бързам и по неотменими причини го планирам за второто полугодие на 2007-ма?
А варианта с покупка на ново строителство на второто място?
Ще съм благодарна, ако някой си направи труда да поразсъждава по конкретния въпрос.
***
Еее, сбърках, тази тема е за ново строителство, но все пак втория ми вариант го предвижда и него.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2006-11-29 23:45 от Еличка.

Мисля, че на твое място, стига да е възможен вариант, бих купил сега и бих изчакал с продажбата за минимум след година. Дори да ми струва пари под формата на лихва, бих рискувал, разчитайки, че ще избия от цената и пак ще ми остане.
Според мен топ-локациите не само че държат цена, а и ще поскъпват, естествено зависи донякъде и от състоянието, но общо взето, стига сградата да е в добро състояние, няма причина да падат цените в центъра....
Естествено, следва да имаш предвид че ремонта на старо жилище след година две - труд, материали и примерно кухня, баня, батерии, моноблок и т.н. ще ти излезе значително по-скъпо, някои неща над 100 %.
Например - дъбов паркет, преди месец купих на Бараж от изложението 3/30 супер паркет, първо качество за смешните 24 лв/квадрат (бил нестандартен размер и затова струваше под цената на 3-то за 6/30 например) - цената е като на ламинат в Бриколаж. Сигурен съм, че само след година дървен паркет под 50 лв няма да се намери никъде като първото качество на 8/50 например ще е над 100 лв....
Така е навсякъде, просто у нас се краде дървесина засега, което няма да е вечно.
Това като пример..
Труда също, ето паркетчията сега взима 12лв/квадрат за редене. Дето казват хората - не са високи цените, ниски са ни заплатите...

Huba-Buba Написал:
-------------------------------------------------------
> Цитат:Според мене новото строителство при всички
> положения ще се задържи най-малкото на тези нива,
> а може и да се вдигне драстично!
>
> Да очакваме новите апартаменти да станат като в центъра на Париж.

Да, така си е.

Купувай си жилище и въобще не чакай догодина цените ще са двойни.Успех

:} :} :} :} :} :} :} :} :} :}
По-смешно нещо не бях чел Значи догодина продаваме апартаментите и пращам нашите да живеят във Флорида, а аз си купувам яхта. :} :} :}

vania81 Написал:
-------------------------------------------------------
> Тъй като трябва да си купувам апартамент и от
> известно време следя развитието на цените, често
> се натъквам на мнения че недвижимите имоти в София
> са силно надценени. Та затова се чудя дали някой
> смята че е възможно цената на апартамент ново
> строителство някога да падне? Не говоря за панели,
> епк и т.н и не говоря за морето а за София.
................

Много отдавна не съм поглеждала тук, май си е все същото Датата е октомври 2006, имотите пак са били надценени

Средната цена е била за София около 700 е/кв по данни на НСИ. В момента е около 1200 е/кв. - ръст с около 70 %

Но се питам - тази Ваня, ако е повярвала на Куку, Знаещ и Камикадзе, как ли се чувства сега..... Просто размисли....

Йоанче да видим на зима как ще е. Че се говори за разминаване на броя продавачи и купувачи. Ма те цените си растат...

А ти я кажи как е на борсата. Проби ли софикса под 1000 вече?

Ооо днес има 2% растеж. Сигурно е по повод чудесните новини от ЕС :}



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2008-07-24 10:54 от Solaroid.

Solaroid Написал:
> Йоанче да видим на зима как ще е. Че се говори за
> разминаване на броя продавачи и купувачи. Ма те
> цените си растат...
>
> А ти я кажи как е на борсата. Проби ли софикса под
> 1000 вече?
>
> Ооо днес има 2% растеж. Сигурно е по повод
> чудесните новини от ЕС

Да, и има страхотен оборот за SOFIX - 300 000 евро/ден :cry:
Те са луди във Франция да правят по 8 000 000 000 евро/ден



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-07-24 11:13 от barbaron.

vania81 Написал:
-------------------------------------------------------
> Тъй като трябва да си купувам апартамент и от
> известно време следя развитието на цените, често
> се натъквам на мнения че недвижимите имоти в София
> са силно надценени.

Безспорен факт

> Та затова се чудя дали някой
> смята че е възможно цената на апартамент ново
> строителство някога да падне? Не говоря за панели,
> епк и т.н и не говоря за морето а за София. Все си
> мисля че дори и да има истерия около цените и ЕС в
> крайна сметка, ръста на цените може да се забави
> но те никога няма да паднат като абсолютна
> стойност?

Помня дядо ми, който казваше, че на света всичко е възможно. Единствено нещо което било невъзможно е да падне Съветския съюз ...

> Тук не говоря за това дали ще се увеличи
> покупателната ни способност, поради по-високите ни
> заплати и макар апартаментите да ще са малко
> по-скъпи всъщност ще можем по-лесно да си купим
> апартамент и т.н.
> Говоря ако имаш някакви спестени пари и въпроса е
> дали трябва да купиш апартамент сега при тази
> пазарна истерия или да изчакаш.

С определението пазарна истерия задаваш отговор

> Имам предвид струва ми се невъзможно нещо което
> сега се строи при цена 700 евро/кв.м. някой да ти
> го продаде догодина или след 2,3 или 5 години за
> 650 евро на кв.м.?

Млада и зелена си (в смисъл от скоро си във форума). само преди половин година ме убеждаваха, че по морето цените никога нямало да паднат защото еди къде еди какво си. Нам къф Евро съюз и други дрън-дрън.

> Т.е щеш не щеш трябва да купиш, защото по евтино
> няма да стане?
> Поправете ме ако бъркам.

Поравям те - Бъркаш