Quote
darkside
Добре, Кемъл! Има един-два часа примерно, през които нотариуса е заверил продажбата (ако се е съгласил после да се плаща, не е редно, но има такава практика) , а парите не са внесени/прехвърлени още по сметката на ипотеката, сиреч не е заличена! Кво прайте, ако не бъде погасена и няма ли тогава проблем продавача-ипотекар?
Обратно, купувача е внесъл по ипотеката, и после отивате с документа, (че е погасена ипотеката ) на нотариус, как са защитени вече внесените пари на купувача, след като още няма нотариус по сделката? Пак казвам, става дума за часове. Ако наистина сте брокери, ще ми кажете как се процедира и двете страни да са защитени, а банката е ясна, тя нема проблем - или парите са влезли, или имота и е в ръчичките!
---------------------------------------------------------------
Или напиши "не разбирам въпроса" и с тва приключваме!
Редът е следния:
1.Продавачът се снабдява с документ за заличена ипотека.
2. Предава този документ на нотариуса.
3.Нотариусът написва проекта на НА.
4.В деня на изповядване на сделката, Нотариусът прочита акта, страните се подписват под него и отиват да си прехвърлят парите.
5.Информират Нотариусът за извършеното прехвърляне.
6. Нотариусът се подписва под акта и го внася за вписване в АВ, в рамките на същия ден.
Толкова със свободните ви съчинения.:]
В обратния случай, когато Купувачът ще плати ипотеката, за изненада на пишман- специалистите, се подписва Предварителен договор, в който се отбелязва кой, кога и какво ще извърши. И пак не се работи без нотариус..............има куп варианти, но не виждам причина да обяснявам.
По- весело е да чета безумните измислици на милионерите- наематели.:]
