Двустаен за 20'300 ? в София? Да, може!

[targ.bg]Над половината от имотите от съдебното изпълнение се предлагат по няколко пъти на търг, тъй като липсват купувачи. Едва 25% от обявените имоти намират своите нови собственици, което, според Камарата на частните съдебни изпълнители, прави 6000 сделки за 2011 г. Търговете за имоти от съдебното изпълнение все още са лишени от кредитен ресурс. Потенциалните купувачи на такива имоти трудно могат да намерят банка, от която да получат финансиране, с което да обезпечат сделката си. Логично, тези проблеми водят след себе си понижение на началните цени на търговете и съответно понижение на цените на сделките. За една година това понижение е, съответно, с 26% за началните цени и 23% за постигнатите.

Истината за Блона при НИ, казана през 2004



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2012-03-29 17:02 от palamud.

Quote
palamud
ТЪРГ БГ

Над половината от имотите от съдебното изпълнение се предлагат по няколко пъти на търг, тъй като липсват купувачи. Едва 25% от обявените имоти намират своите нови собственици, което, според Камарата на частните съдебни изпълнители, прави 6000 сделки за 2011 г. Търговете за имоти от съдебното изпълнение все още са лишени от кредитен ресурс. Потенциалните купувачи на такива имоти трудно могат да намерят банка, от която да получат финансиране, с което да обезпечат сделката си. Логично, тези проблеми водят след себе си понижение на началните цени на търговете и съответно понижение на цените на сделките. За една година това понижение е, съответно, с 26% за началните цени и 23% за постигнатите.

Quote
palamud
[targ.bg]Над половината от имотите от съдебното изпълнение се предлагат по няколко пъти на търг, тъй като липсват купувачи. Едва 25% от обявените имоти намират своите нови собственици, което, според Камарата на частните съдебни изпълнители, прави 6000 сделки за 2011 г. Търговете за имоти от съдебното изпълнение все още са лишени от кредитен ресурс. Потенциалните купувачи на такива имоти трудно могат да намерят банка, от която да получат финансиране, с което да обезпечат сделката си. Логично, тези проблеми водят след себе си понижение на началните цени на търговете и съответно понижение на цените на сделките. За една година това понижение е, съответно, с 26% за началните цени и 23% за постигнатите.

Абе Валсодар май си купи нещо, ама ти.........

Quote
панелообитателя САХИБ

Quote
palamud
[targ.bg]Над половината от имотите от съдебното изпълнение се предлагат по няколко пъти на търг, тъй като липсват купувачи. Едва 25% от обявените имоти намират своите нови собственици, което, според Камарата на частните съдебни изпълнители, прави 6000 сделки за 2011 г. Търговете за имоти от съдебното изпълнение все още са лишени от кредитен ресурс. Потенциалните купувачи на такива имоти трудно могат да намерят банка, от която да получат финансиране, с което да обезпечат сделката си. Логично, тези проблеми водят след себе си понижение на началните цени на търговете и съответно понижение на цените на сделките. За една година това понижение е, съответно, с 26% за началните цени и 23% за постигнатите.

Абе Валсодар май си купи нещо, ама ти.........

защо да бързам, те цените продаължават да падат със същата скорост:


Двустайни апартаменти

Търг № 32632. Двустаен апартамент, ж.к. "Надежда" 4, 59.25 м2.
Начална цена: 23008 ?
Постигната цена: 27405 ?

Търг № 30070. Двустаен апартамент, ж.к. "Света Троица", 56.48 м2.
Начална цена: 26613 ?
Постигната цена: 26843 ?

Търг № 30647. Двустаен апартамент, ж.к. "Редута", 72.95 м2.
Начална цена: 34129 ?
Постигната цена: 34129 ?

Търг № 43498. Двустаен апартамент, ж.к. "Надежда" 4, 63.77 м2.
Начална цена: 20043 ?
Постигната цена: 20299 ?

Търг № 42045. Двустаен апартамент, ж.к. "Дружба" 1, 69.29 м2
Начална цена: 31291 ?
Постигната цена: 31700 ?

Търг № 33130. Двустаен апартамент, ж.к. "Толстой", 56.48 м2.
Начална цена: 12118 ?
Постигната цена: 22323 ?

Абе Валсодар май си купи нещо, ама ти.........
=====================================

И паламуд ще купи. Спокойно. Само дето парите които ще плати за същият ДОМ (не климизарник) ще са с 20-30% по-малко. Ама после това ще са жилищата дето ще намират наематели. Гледам, че и общаците по строежите вече се назлъндисват на панелките под наем или искат пари за да живеят там.

Те Валсодар и Паламуд са все едно и също нещо, като съберат парите на "двамата" и току-виж им стигнали.

Quote
Imotko
Те Валсодар и Паламуд са все едно и също нещо, като съберат парите на "двамата" и току-виж им стигнали.

Голяма си шматка! *bow*

Има интересни неща по търговете, но пазарът там няма сериозно да се отпуши до момента в който бившите им собственици изпълняват ролята на "добросъвестни" пазители. Едва, когато ключовете минат в ръцете на агенции за продажба и имаш гаранция, че ще купшиш това, за което си се явил, а не нещо друго, едва тогава ще има сериозен интерес към този вторичен пазар на имоти.

А до тогава - ще се разиграват ебнайсти подред търгове, цените ще падат, падат, падат, а купувачи - йок!

А инак за покупките драги ми Имотко, да, взех си жилището което търсих за живеене. Не е евтино, но всяко едно нещо си има цена, нали?
Инак, относно търговете, там пак ще се играе, но този път за друг тип имот и не тази година, нито следващата.
Харесал съм си нещо и си чакам момента за него, не ми е от първостепенна важност периода за придобиването му, така че имам достатъчно време и търпение за целта. А те, цените ще си падат още много. много години.

През 2008-2009-та неколкократно задавах въпроса във форума дали кризата на пазара за имоти няма да е "L" образна подобна на тази в Япония.
Мнозина се смяха на очакванията ми, а тя пущината точно такава да вземе да се окаже. А в индустриална Япония, член на Г-7 ( Големите Седем ) кризата продължава повече от 20 години! У нас няма да е по-малко, няма реални причини за това.

И не само, че ще има имоти за без пари, но и ще се дават пари, някой да ги обитава, наместо циганите да ги разпарчетосват необитаеми.

- Как е, как е, продават ли се имотите?
- ... миииии продават се ..., ама не се купуват нещо?!!

Двустаен за 20'300 ? в София? Да, може!

Естествено, че може. 20300 евро е равновестната цена на домакинство с доход от 1100 лева. Ако предположим, че това са доходите на 20% те най-бедни семейства в София,то 20%-те най-лоши апартамента ще струват толкова.

Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване

Quote
valsodar
А инак за покупките драги ми Имотко, да, взех си жилището което търсих за живеене.
Не е евтино, но всяко едно нещо си има цена, нали?

Да ти е честита покупката.
Ако има за стягане, стегни си го и си живей живота.*drunk*

И паламуд ще купи. Спокойно.
-------------
Чудя се ти що щеш тук, като никога няма да купиш ?! Нямаш и няма да имаш с какво.
------------------------
Само дето парите които ще плати за същият ДОМ (не климизарник) ще са с 20-30% по-малко. Ама после това ще са жилищата дето ще намират наематели. Гледам, че и общаците по строежите вече се назлъндисват на панелките под наем или искат пари за да живеят там.
------------
Не е честно, не съм съгласен луд човек да дава прогнози за имотите !