Двустаен за 20'300 ? в София? Да, може!

Все пак отговори ми кво става или мое да стане в тоя период между внасянето на парите и нотариуса?

Quote
darkside
Все пак отговори ми кво става или мое да стане в тоя период между внасянето на парите и нотариуса?

Пиша бааааааааааааааавно, та дано успееш да прочетеш:

Не се работи така.
Няма такъв период.

Ако ти искаш да го направиш така, на твоя отговорност е.
Тук един беше писал, че предварителния договор бил измислица на брокерите, а по- сигурно било да дадеш мъжка дума и да стиснеш ръка.
Явно, ти имаш същото виждане.:]

Няма никакви няколко часа, не се ли умори ? Двете страни подписват при нотариуса нот. акт, отиват в банката, покриват ипотеката, ако има сума за продавача, той си я получава, след това потвърждава на нотариуса, че си е получил парите и той вписва сделката. Просто е, но не е за прости хора.

А какво има? Само един предварителен договор? и срещу него 100000 Е примерно? Тва е несериозно!
Кажи, как ша защитите парите на купувача при покупка на ипотекиран имот за периода от внасянето на парите до подписа при нотариуса!



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2012-04-06 18:35 от darkside.

Quote
darkside
А какво има? Само един предварителен договор? и срещу него 100000 Е примерно? Тва е несериозно!
Кажи, как ша защитите парите на купувача при покупка на ипотекиран имот за периода от внасянето на парите до подписа при нотариуса!

А, кое е сериозно?
Да отидеш и да внесеш по сметката на някой, когото не познаваш, една шапка пари срещу честна дума?
И след това да хукнеш да търсиш Нотариус?
Ти така ли влезе с двата крака?

Дарки, пълен аматьор и теоретик такъв, прочети по-горе човекът ти е написъл - първо се подписва нотариалния акт, после се плаща. Така е откакто свят светува.

Quote
имотен
Няма никакви няколко часа, не се ли умори ? Двете страни подписват при нотариуса нот. акт, отиват в банката, покриват ипотеката, ако има сума за продавача, той си я получава, след това потвърждава на нотариуса, че си е получил парите и той вписва сделката. Просто е, но не е за прости хора.

да и след няколко седмици купувача разбира че ипотеката стои и продавача има още задължения ....

ама това брокера какво го интересува той е гушнал комисионна

В случая брокера може да се оправдае с нотариуса, който трябва да проверява за тежести ( и да изисква справки за такива ) преди изповядване на сделката. Просто, брокерите трябва да са честни с клиентите си по отношение на това, кой, каква отговорност приема и на какъв етап.
На предварителен договор се дава най-много капаро, нищо повече.
А за парите, най-лесно е когато се открият сметки на продавача и на купувача в една и съща банка - до един час има потвърждение за превода на сумите и така най-лесно се процедира. Може да се мине и на вариант с авизо, но там се оскъпява процеса.

- Как е, как е, продават ли се имотите?
- ... миииии продават се ..., ама не се купуват нещо?!!

След подписването на нотариалния акт се ходи до банката и се плаща по специалната сметка за погасяване на кредита посочената в издаденото ден-два преди това от банката удостоверение сума, включваща главница, лихви, такси за предсрочно и прочие простотии.
Банката ти издава удостоверение, че Х вече не дължи нищо по кредита. Банката заличава ипотеката в срок до 2-3 седмици, много са туткави.

Quote
palamud

да и след няколко седмици купувача разбира че ипотеката стои и продавача има още задължения ....

ама това брокера какво го интересува той е гушнал комисионна

Глупости на търкалета, за пореден път!:]
Незаличената ипотека не значи, че продавачът има още задължения, ама това рибешки мозък не може да сФане!
Сън не те лови от мъка, че брокерите печелят от работата си.:}

Мозъчните гънки не се виждат, ама като ги няма,си личи!

За прост човек и силен вятър, прегради няма ...