|
||||||||||||||||||||
|
Re: Двустаен за 20'300 ? в София? Да, може! 06-04-2012 - 23:12:46 |
IP/Host: ---.BGMreja.com Регистриран: преди 18 години Мнения: 3 704 |
Re: Двустаен за 20'300 ? в София? Да, може! 07-04-2012 - 08:28:28 |
IP/Host: ---.home.megalan.bg Регистриран: преди 12 години Мнения: 523 |
Re: Двустаен за 20'300 ? в София? Да, може! 07-04-2012 - 09:16:24 |
IP/Host: ---.sf.ddns.bulsat.com Регистриран: преди 17 години Мнения: 11 576 |
Quote
darkside
Тва, че си решил да почваш да мислиш е мноу хубаво, щото ша ти са наложи...........ма и ти май не моеш да отговориш на въпроса, който зададох. С обиди нема а се измъкнете, требва да покажете некви познания, баси!
При покупка на ипотекиран има некои особености, които простите брокери и имотковци явно не знаят. Купуващия такъв имот чрез тъпи и необразовани брокери има сериозен проблем! Има един момент от час, два, или ден два до сделката, през което време той е изчистил с парите си дълга на ипотекаря, а той самия няма гаранция (надежден документ) , че сделката ще бъде финализирана! Тук присъстващите брокита побеснехте, баси, като го написах тва нещо! Що ли?
Re: Двустаен за 20'300 ? в София? Да, може! 07-04-2012 - 09:48:57 |
IP/Host: ---.home.megalan.bg Регистриран: преди 12 години Мнения: 523 |
Re: Двустаен за 20'300 ? в София? Да, може! 07-04-2012 - 10:42:07 |
IP/Host: ---.optisprint.bg Регистриран: преди 13 години Мнения: 1 305 |
Освен общи приказки и обидни квалификации, не получавам смислен отговор с какво е гарантиран вносителя на парите по ипотеката, преди подписите при нотариуса? Или вие първо минавате при нотариуса и после става внасянето по ипотеката? Тва второто е повече от нередно, макар, че съм сигурен, че го правите....при тая криза на доверието ми кажете ясно и конкретно как защитавате интереса и на двете страни?!Quote
имотен
"Тъп и упорит" е казал народът. На него му се ще да е само упорит, ама не е. С нетърпение очаквам да открие топлата вода, щото ми омръзна с тия бързовари.
Re: Двустаен за 20'300 ? в София? Да, може! 07-04-2012 - 10:51:23 |
IP/Host: ---.optisprint.bg Регистриран: преди 13 години Мнения: 1 305 |
Re: Двустаен за 20'300 ? в София? Да, може! 07-04-2012 - 11:34:14 |
IP/Host: ---.home.megalan.bg Регистриран: преди 12 години Мнения: 523 |
Re: Двустаен за 20'300 ? в София? Да, може! 07-04-2012 - 12:00:00 |
IP/Host: 213.226.63.--- Регистриран: преди 15 години Мнения: 1 262 |
Quote
darkside
1.имотен:
" нотариусът НЕ подписва нот. акт, докато не се осъществи плащането, "
2.камелия:
"Редът е следния:
1.Продавачът се снабдява с документ за заличена ипотека. (кой плаща, нали той нема пари, затва продава?)
2. Предава този документ на нотариуса.
3.Нотариусът написва проекта на НА.
4.В деня на изповядване на сделката, Нотариусът прочита акта, страните се подписват под него и отиват да си прехвърлят парите. "
(кои пари? Най-често с плащане или прехвърляне на ипотеката сичко е приключило. При кредит 100К. и сегашна пазарна цена 70К. за кво "доплащане" говорим? Тва е при 99% от случаите....)
------------------------------------------------------------------------------------------
"Да отидеш и да внесеш по сметката на някой, когото не познаваш, една шапка пари срещу честна дума?
И след това да хукнеш да търсиш Нотариус? "
Дарки:
Последно, кое от двете.........
Re: Двустаен за 20'300 ? в София? Да, може! 07-04-2012 - 12:31:55 |
IP/Host: ---.optisprint.bg Регистриран: преди 13 години Мнения: 1 305 |
+1000Quote
palamud
Quote
darkside
1.имотен:
" нотариусът НЕ подписва нот. акт, докато не се осъществи плащането, "
2.камелия:
"Редът е следния:
1.Продавачът се снабдява с документ за заличена ипотека. (кой плаща, нали той нема пари, затва продава?)
2. Предава този документ на нотариуса.
3.Нотариусът написва проекта на НА.
4.В деня на изповядване на сделката, Нотариусът прочита акта, страните се подписват под него и отиват да си прехвърлят парите. "
(кои пари? Най-често с плащане или прехвърляне на ипотеката сичко е приключило. При кредит 100К. и сегашна пазарна цена 70К. за кво "доплащане" говорим? Тва е при 99% от случаите....)
------------------------------------------------------------------------------------------
"Да отидеш и да внесеш по сметката на някой, когото не познаваш, една шапка пари срещу честна дума?
И след това да хукнеш да търсиш Нотариус? "
Дарки:
Последно, кое от двете.........
Дарки, това очаквах да го изброят брокерите, но те предпочитат дребни психо трикове и това че купувачи и продавачи безрезервно се обичат и вярват. Дори и брокерите обичат и за това им дават по 5-10 к ей така от кеф!
При продажба с ипотека риска е основно за купувача и това трябва брокерите внимателно да го разясняват и начините с които да се защити. Имотко инаистина наблегна на няколко важни момента, но пак я няма цялата картинка. Бих казал че сделки стават ВЪПРЕКИ жалките опити за посредниество . Щото повечето хора са свестни.
В момента обаче в който едната страна реши да прави номера, брокерите се изпаряват, а сделката отива по съдилищата.
Ситуацията е както с предварителния договор - при него само интереса на брокера е защитен!
Затова и казах на Ками че вярвам на честна дума повече отколкото на предварителен догоевор, ама тя пак изригна в плюнки и клетви
Re: Двустаен за 20'300 ? в София? Да, може! 07-04-2012 - 13:14:54 |
IP/Host: ---.optisprint.bg Регистриран: преди 13 години Мнения: 1 305 |
|