|
||||||||||||||||||||
|
|
|
Re: До къде стигнахме с имотния балон 13-02-2011 - 20:41:31 |
|
|
Re: До къде стигнахме с имотния балон 13-02-2011 - 20:47:57 |
Quote
Атанас Янев
Няма гаранция, че при свалени 10-15-20% от цената същите 40 купувачи ще решат, че е време да купят, а не да изчакат още някой и друг % намаление и едва след това да извадят парите от депозита. Важно е да се разбере това от продавачите и АНИтата.Quote
bah
Брокер ми заявява: в картотеката си имаме около 40 купувачи с техните параметри[..]
Тяхната агенция мечтае да свали цените с 10 -20% и да си направи 40 сделки.
Ако е било на живот и смърт - те вече са купили, останалите са в сверата на "може би скоро, ако едисикакво", познати още като "туристи".
Според мен за никой 10% не са проблем или решаващият фактор за покупка.
Катализатора ще бъде по-скоро траен тренд на покачващи цени - което може и да не видим следващите 2-4 години.
Брокерите да кажат колко хора са разхождали по имоти с точно техните критерии и уж цена, която са готови да дадат, а се е оказало друго - и какъв % от всички купувачи са те
|
Re: До къде стигнахме с имотния балон 13-02-2011 - 21:30:23 |
Quote
greenbul
Quote
Атанас Янев
Няма гаранция, че при свалени 10-15-20% от цената същите 40 купувачи ще решат, че е време да купят, а не да изчакат още някой и друг % намаление и едва след това да извадят парите от депозита. Важно е да се разбере това от продавачите и АНИтата.Quote
bah
Брокер ми заявява: в картотеката си имаме около 40 купувачи с техните параметри[..]
Тяхната агенция мечтае да свали цените с 10 -20% и да си направи 40 сделки.
Ако е било на живот и смърт - те вече са купили, останалите са в сверата на "може би скоро, ако едисикакво", познати още като "туристи".
Според мен за никой 10% не са проблем или решаващият фактор за покупка.
Катализатора ще бъде по-скоро траен тренд на покачващи цени - което може и да не видим следващите 2-4 години.
Брокерите да кажат колко хора са разхождали по имоти с точно техните критерии и уж цена, която са готови да дадат, а се е оказало друго - и какъв % от всички купувачи са те
Номерът е продавачите да не чакат всички да свалят с 20% и тогава да търсят купувачи, защото тогава купувачите ще искат още 20%. В момента всички гледат цените на сходните на техния имоти и слагат горе-долу същата цена. Някои даже се изхвърлят, че я имали дограма, я фаянсови плочки та затова слагат и отгоре. Въобще не отчитат, че дори най-евтиният апартамент, с който се равняват може би залежава от години. Който наистина иска да продава ще сложи 20% надолу офертната цена и после, като направи още 10-15% остъпка и ето ти сделка. На остналите все нещо ще им пречи, я кризата, я имотните туристи, я глобалното затопляне.
|
Re: До къде стигнахме с имотния балон 13-02-2011 - 21:50:40 |
Quote
Imotko
Quote
greenbul
Quote
Атанас Янев
Няма гаранция, че при свалени 10-15-20% от цената същите 40 купувачи ще решат, че е време да купят, а не да изчакат още някой и друг % намаление и едва след това да извадят парите от депозита. Важно е да се разбере това от продавачите и АНИтата.Quote
bah
Брокер ми заявява: в картотеката си имаме около 40 купувачи с техните параметри[..]
Тяхната агенция мечтае да свали цените с 10 -20% и да си направи 40 сделки.
Ако е било на живот и смърт - те вече са купили, останалите са в сверата на "може би скоро, ако едисикакво", познати още като "туристи".
Според мен за никой 10% не са проблем или решаващият фактор за покупка.
Катализатора ще бъде по-скоро траен тренд на покачващи цени - което може и да не видим следващите 2-4 години.
Брокерите да кажат колко хора са разхождали по имоти с точно техните критерии и уж цена, която са готови да дадат, а се е оказало друго - и какъв % от всички купувачи са те
Номерът е продавачите да не чакат всички да свалят с 20% и тогава да търсят купувачи, защото тогава купувачите ще искат още 20%. В момента всички гледат цените на сходните на техния имоти и слагат горе-долу същата цена. Някои даже се изхвърлят, че я имали дограма, я фаянсови плочки та затова слагат и отгоре. Въобще не отчитат, че дори най-евтиният апартамент, с който се равняват може би залежава от години. Който наистина иска да продава ще сложи 20% надолу офертната цена и после, като направи още 10-15% остъпка и ето ти сделка. На остналите все нещо ще им пречи, я кризата, я имотните туристи, я глобалното затопляне.
Точно така правят хората,които искат да продадат и продават, тиквичке зелена. Нали виждаж, че пазарът си върви, не те чака тебе да откриеш топлата вода.
|
