|
||||||||||||||||||||
|
Re: Ето я истината за цените... 30-12-2010 - 19:34:44 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 13 години Мнения: 330 |
Quote
камелия
Quote
hubb
Част от работата на брокера е да консултира а това без анализ няма как да се случи професионално.
Но очевидно ти се приемаш като касиерка и за това разсъждаваш по такъв начин.
Очевидно е, че капацитета ти е точно колкото за касиерка в квартална бакалия. Така, че от позицията на твоя титаничен "интелект" не виждам как може да ми даваш квалификации и оценки на моята интелигентност и дори на средно интелигентни деца.
Хи,хи! Разбира се, че има и анализ, но посредникът нито е анализатор, нито ясновидец. :]
И, нищо не се "случва", когато си го изработваш. Това е другото, дето не можеш да схванеш.
А клиентите, наистина се движат на пазара като свободни електрони, но не по начина, по който ти го " разгада".:]
Re: Ето я истината за цените... 30-12-2010 - 19:36:19 |
IP/Host: ---.speedy-net.bg Регистриран: преди 15 години Мнения: 151 |
Quote
Imotko
Вече се разбра, че сделка с имот не си правил никога, какво си запоставял условия към брокерите, дето от 20 години с това се занимават.
Re: Ето я истината за цените... 30-12-2010 - 20:00:57 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 16 години Мнения: 4 936 |
Quote
камелия
Quote
dodo2
Само да дам един пример:
Снимките от тук:
[www.novdom.bg]
+ план на апартамента
+ подробно описание на размери
+ други данни и характеристики
За чий на продавача ще му трябва да наема повече от една агенция??
Услугите свързани с продажбата са:
- качествено заснемане (написах с какъв обектив, което изключва телефони и сапунерки) и описание - еднократно се плаща. Викам си която и да е агенция (не от Люлин, защото може да е гангстерска като на Камелия)
- след това месечна такса за развеждане
Така като си съчиня някаква безумна цена и платя три месеца таксата, сам ще я намаля, за да не се вътря допълнително.
Ако не ми се дават пари, ще си развеждам сам. Ако мога да снимам и имам техниката - снимам сам. Ако не мога - плащам предварително.
Аналогично купувачите - или си ходят сами, или наемат агенция да им търси и оглежда. Ако пък иска юридически услуги, ползва такива на адвокат, а не на дилетанти брокери.
Така цените са плоски, не % и се знае за какво се плаща.
А то е ясно, че някои брокери си придават важности все едно вършат някаква много тайна работа, в която се влиза след посвещение, като се целува водачът по устата, ануса и пениса в знак на лоялност.
Додо, хиляди пъти да напишеш дилетантските си виждания, пак ще си останат такива и пак няма да стане както го теоретизираш.
Плоски цени ти се щат, а ако може и съвсем без " цени". Няма как да стане, драги. По- точно, може да стане само ако не ангажираш никого с нищо. Искаш ли услуга- плащаш. Толкова е елементарно, че шимпанзе да беше слушало обясненията през годините, отдавна да беше разбрало.
И един съвет- виж как се плаща на другите участници в пазара с НИ- адвокати, нотариуси, местни и държавни такси.........белким най- после стоплиш.:]
Re: Ето я истината за цените... 30-12-2010 - 20:24:24 |
IP/Host: ---.mreja.net Регистриран: преди 13 години Мнения: 581 |
...................Quote
dodo2
Quote
камелия
За съжаление, има неща, които не могат да се регулират със закон. Например, да се забрани на продавачите да раздават офертата в много агенции.
Защо да не може?
Прави се един общ регистър на всички имоти с карта и възможност за търсене, и за всеки имот се знае "продава се", "не се продава". Само собственикът може да променя статуса (така ще се сведат до минимум и имотните измами).
След това е здължително имотът да е описан с пълна характеристика, ЧЖП, всички стати подробно, всяка стая снимана (на фокус!) с обектив с <20мм фокусно разстояние. Ако собственикът не знае как става това, не може да снима или не може да си позволи да отключва за огледи - задължително наема една единствена агенция, която да направи нужното.
Така агенциите няма да се бият помежду си, няма да крият имотите къде са, че да не ги прескочат, няма да се разкарват излишно.
Аналогично купувачите - ще могат да си изберат имот без огледи, защото ще знаят много добре какво се предлага, ще правят огледи само за последна проверка тръка да пипне (т.е. ще спестят излишно разкарване на агенциите) и ако не могат сами да си търсят, пък ще наемат агенция която да търси, оглежда и като му избере имоти, отговарящи точно на изискването и ако той купи, да си му прибере комисиона за труда.
21ви век е!
Re: Ето я истината за цените... 30-12-2010 - 20:25:56 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 16 години Мнения: 4 936 |
Re: Ето я истината за цените... 30-12-2010 - 23:41:27 |
IP/Host: ---.BGMreja.com Регистриран: преди 18 години Мнения: 3 704 |
Re: Ето я истината за цените... 30-12-2010 - 23:48:10 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 16 години Мнения: 4 936 |
Re: Ето я истината за цените... 30-12-2010 - 23:53:35 |
IP/Host: ---.BGMreja.com Регистриран: преди 18 години Мнения: 3 704 |
Re: Ето я истината за цените... 31-12-2010 - 00:10:57 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 16 години Мнения: 4 936 |
Re: Ето я истината за цените... 31-12-2010 - 01:15:06 |
IP/Host: ---.spectrumnet.bg Регистриран: преди 14 години Мнения: 290 |
|