Ето я истината за цените...

Quote
dicho
Додко, 21-век е, а ти още нито си купувал, нито си продавал. Иначе щеше да знаеш какви безумия предлагаш. Това да не ти е комунизма, може би ще поискаш и една максимална цена да има за имотите, да ги уеднаквим според района ?!

Не е комунизма, а е начин паразити като тебе да правят нещо по-смислено.

Quote
special agent Гоце

Додо не ви предлага безумия, а схеми които отдавна работят на пазарите на НИ в развития свят. Другото са ганьовски опити да откриете триъгълното колело, което е добре дошло за нас спекулантите пардон сривльовците.

Би ли разказал? Къде и как работят " схемите на Додо"?
Аз обичам да научавам нови неща, пък и да ги внедрявам.
Хайде, разказвай, ако обичаш!

Аналогично купувачите - ще могат да си изберат имот без огледи, защото ще знаят много добре какво се предлага, ще правят огледи само за последна проверка тръка да пипне (т.е. ще спестят излишно разкарване на агенциите) и ако не могат сами да си търсят, пък ще наемат агенция която да търси, оглежда и като му избере имоти, отговарящи точно на изискването и ако той купи, да си му прибере комисиона за труда.

21ви век е!


Това ми се вижда много удачен вариант за човек който няма голяма престава от имоти.Брокера при всички положения има повече инфо за имоти с твоите изисквания.Стига само да му имаш доверие.

Quote
special agent Гоце

Ще те науча на новите неща ако ми отговориш на въпросите в другата тема. Но няма да има как да ги внедриш щото все пак си в БГ а не в цивилизацията.

Хи,хи! Точно както очаквах!
В Куба можеш да го внедриш, виждането Додово.............

Само да дам един пример:

Снимките от тук:
[www.novdom.bg]

+ план на апартамента
+ подробно описание на размери
+ други данни и характеристики

За чий на продавача ще му трябва да наема повече от една агенция??

Услугите свързани с продажбата са:
- качествено заснемане (написах с какъв обектив, което изключва телефони и сапунерки) и описание - еднократно се плаща. Викам си която и да е агенция (не от Люлин, защото може да е гангстерска като на Камелия)
- след това месечна такса за развеждане

Така като си съчиня някаква безумна цена и платя три месеца таксата, сам ще я намаля, за да не се вътря допълнително.

Ако не ми се дават пари, ще си развеждам сам. Ако мога да снимам и имам техниката - снимам сам. Ако не мога - плащам предварително.

Аналогично купувачите - или си ходят сами, или наемат агенция да им търси и оглежда. Ако пък иска юридически услуги, ползва такива на адвокат, а не на дилетанти брокери.

Така цените са плоски, не % и се знае за какво се плаща.

А то е ясно, че някои брокери си придават важности все едно вършат някаква много тайна работа, в която се влиза след посвещение, като се целува водачът по устата, ануса и пениса в знак на лоялност.

Вече се разбра, че сделка с имот не си правил никога, какво си запоставял условия към брокерите, дето от 20 години с това се занимават.

Quote
dodo2
Само да дам един пример:

Снимките от тук:
[www.novdom.bg]

+ план на апартамента
+ подробно описание на размери
+ други данни и характеристики

За чий на продавача ще му трябва да наема повече от една агенция??

Услугите свързани с продажбата са:
- качествено заснемане (написах с какъв обектив, което изключва телефони и сапунерки) и описание - еднократно се плаща. Викам си която и да е агенция (не от Люлин, защото може да е гангстерска като на Камелия)
- след това месечна такса за развеждане

Така като си съчиня някаква безумна цена и платя три месеца таксата, сам ще я намаля, за да не се вътря допълнително.

Ако не ми се дават пари, ще си развеждам сам. Ако мога да снимам и имам техниката - снимам сам. Ако не мога - плащам предварително.

Аналогично купувачите - или си ходят сами, или наемат агенция да им търси и оглежда. Ако пък иска юридически услуги, ползва такива на адвокат, а не на дилетанти брокери.

Така цените са плоски, не % и се знае за какво се плаща.

А то е ясно, че някои брокери си придават важности все едно вършат някаква много тайна работа, в която се влиза след посвещение, като се целува водачът по устата, ануса и пениса в знак на лоялност.

Додо, хиляди пъти да напишеш дилетантските си виждания, пак ще си останат такива и пак няма да стане както го теоретизираш.
Плоски цени ти се щат, а ако може и съвсем без " цени". Няма как да стане, драги. По- точно, може да стане само ако не ангажираш никого с нищо. Искаш ли услуга- плащаш. Толкова е елементарно, че шимпанзе да беше слушало обясненията през годините, отдавна да беше разбрало.
И един съвет- виж как се плаща на другите участници в пазара с НИ- адвокати, нотариуси, местни и държавни такси.........белким най- после стоплиш.:]

Той не е участник и няма нищо общо с пазара, освен с Кооперативния за домати.

Quote
камелия

Quote
hubb

Клиентите, докато се движат като свободни електрони на пазара

Всички клиенти БЪРЗО да се строят и да се наредят на опашка пред АНИ-то на Ками-то, как може такова нещо да искате да правите със собственият си имот каквото вие решите!!! Не може така, трябва да слушкате великото Ками с нейното супер важно АНИ!!!

М, да! Познах, че пак ще се метнете в мелето!
Ама ти, къде барабар Петко с мъжете, като умственият ти багаж е няколко грама?
Ей туй, дето си го почернил, съвсем друго значи, ма ти трябват поне 2 пункта под средната интелигентност да имаш, че да стоплиш.

Докато не разбереш, че посредникът не е анализатор, нито ясновидец, ще продължаваш грешно да съдиш за ролята му на пазара.
Брокерите нямат интерес от високи цени, защото оборота силно намалява. Брокерите нямат полза от закрепостени до живот хора, а от такива, които могат без проблем да си изплатят кредита, че да вземат и друг, с който пак да дойдат при тях!

Част от работата на брокера е да консултира а това без анализ няма как да се случи професионално.
Но очевидно ти се приемаш като касиерка и за това разсъждаваш по такъв начин.
Очевидно е, че капацитета ти е точно колкото за касиерка в квартална бакалия. Така, че от позицията на твоя титаничен "интелект" не виждам как може да ми даваш квалификации и оценки на моята интелигентност и дори на средно интелигентни деца.

Quote
hubb



Част от работата на брокера е да консултира а това без анализ няма как да се случи професионално.
Но очевидно ти се приемаш като касиерка и за това разсъждаваш по такъв начин.
Очевидно е, че капацитета ти е точно колкото за касиерка в квартална бакалия. Така, че от позицията на твоя титаничен "интелект" не виждам как може да ми даваш квалификации и оценки на моята интелигентност и дори на средно интелигентни деца.

Хи,хи! Разбира се, че има и анализ, но посредникът нито е анализатор, нито ясновидец. :]
И, нищо не се "случва", когато си го изработваш. Това е другото, дето не можеш да схванеш.
А клиентите, наистина се движат на пазара като свободни електрони, но не по начина, по който ти го " разгада".:]